momenteel heb ik een lening lopen van 90000€ quotiteit 100% geleend looptijd 25jaar. rentevoet 4.44% indertijd.2010

Nu zijn we 6 jaar verder en wil ik dit huis verbouwen.

Dus...

vorige week ga ik naar een andere bank omdat ik diezelfde lening wil herfinancieren en 30000€ wil bijlenen voor verbouwingen.
momenteel staat er nog een bedrag open van 75000€ dus redeneert die andere bank +5000€ (herschrijven lening bij notaris)+ 1100€(wederbellegingsvergoeding en dossierskosten).=81100€ daar nog 30000€ bijtellen en deze komt op 112000€ voor deze nieuwe lening.

Dit bedrag van 112000€ kunnen ze mij geven aan een interstvoet van 2.00% op een looptijd van 19jaar en zou mij maandelijks dus 590,00€ betalen. quotiteit 80%

Nu ben ik vorige week ook naar mijn oorspronkelijke bank geweest waar ik de huidige lening lopen heb. daar redeneren ze 75000+1100€(wederbelegingsvergoeding en dossierskosten) en 30000(kosten voor verbouwing) = 107000€ voor de nieuwe lening.

Dit bedrag van 107000€ kunnen ze mij geven aan een interestvoet van 1.55% op een looptijd van 19 jaar en zou mij maandelijks 545.00€ kosten. quotiteit 80%

Ik dacht dat ik mocht redeneren, dat indien je naar een andere bank gaat, je goedkoper bedient kan worden. maar hier zie ik nu dat ik bij mijn oorspronkelijke bank veel goedkoper bedient kan worden.

Wie kan mij hier raad bij geven?...

Wat is er mis met het voorstel van uw huidige bank? Ik zou dat voorstel aanvaarden en mijn tijd in de verbouwingen steken.

Ik zou eerst onderzoeken hoeveel mij een herziening van de bestaande lening van 90.000 euro zou kosten op het openstaand saldo van 75.000 euro, en hoeveel ik dan maandelijks zou moeten betalen.
Vervolgens opzoeken op welke manier je de verbouwingslening van 30.000 euro kan financieren, door persoonlijke lening of verbouwingslening, en deze op korte termijn ( 48 of 60 maand) terug te betalen, met deels de winst/verschil op de maandelijkse afbetaling die je hebt door de herziening van je bestaande lening.
Anderzijds, indien je je tijd daar niet wil insteken, het voorstel van je huidige bank aanvaarden, en de volgende 19 jaar de maandelijkse aflossing van 545 euro betalen, en met de verbouwingen beginnen.

Ik volg ludo zijn redenering wel.

Wel ook misschien eens teruggaan naar de andere bank met het nieuwe voorstel van je huidige bank. Kans is groot dat hun eerste voorstel niet de limiet is. Op dat moment was hun voorstel beduidend beter dan wat je nu had, waarom zouden ze direct hun bodemtarief geven... ze jagen immers ook winst na.