platin schreef: ↑9 februari 2024, 11:57 En wat vertelt uw boekhouder in deze.
Zonder alle cijfertjes gissen we hier maar.

ferguson schreef: ↑9 februari 2024, 12:02 Huurinkomsten in de zaak steken en de aflossingen privé doen, weet niet of dat zomaar kan. Sowieso met uw boekhouder bespreken wat hier het meest optimale is. Ik zou denken als je de huurinkomsten in de zaak gaat steken, je dan ook de lening in de zaak steekt. Indien je veel eigen kapitaal hebt, kan je dit eventueel ook in de zaak steken.
Denk dat er veel constructies mogelijk zijn, alles hangt af van uw exacte financiën en persoonlijke wensen.

ludo schreef: ↑9 februari 2024, 16:56 Als je privé die aankoop doet wordt je later niet belast op enige meerwaarde. Tuurlijk kan je privé ook belast worden voor meerwaarde.
Als je op de zaak koopt is dit (later gezien ) niet interessant, omdat deze eigendom zijn van de zaak, bij verkoop of verhuur zijn de inkomsten dan ook voor de zaak welke aan het hoogste tarief belast worden.
Wil je later deze uit de zaak halen voor privé, gaat dit je een bom geld kosten. Nope, daar bestaan legale oplossingen voor waarop je niet zwaar belast hoeft te worden.
Dergelijke investering doe je dus beter privé, Kan perfect in een vennootschap.
Het BTW voordeel dat je als je koopt op de zaak ga je later méér dan dubbel en dik terug betalen.
Kan je niet privé lenen en kopen, blijf er dan vanaf.Lenen kost geld, dat weten we ondertussen. Er zal dus een eigen inbreng of onderpand moeten zijn.

pukkie007 schreef: ↑9 februari 2024, 20:36

ludo schreef: ↑9 februari 2024, 16:56 Als je privé die aankoop doet wordt je later niet belast op enige meerwaarde. Tuurlijk kan je privé ook belast worden voor meerwaarde.
Als je op de zaak koopt is dit (later gezien ) niet interessant, omdat deze eigendom zijn van de zaak, bij verkoop of verhuur zijn de inkomsten dan ook voor de zaak welke aan het hoogste tarief belast worden.
Wil je later deze uit de zaak halen voor privé, gaat dit je een bom geld kosten. Nope, daar bestaan legale oplossingen voor waarop je niet zwaar belast hoeft te worden.
Dergelijke investering doe je dus beter privé, Kan perfect in een vennootschap.
Het BTW voordeel dat je als je koopt op de zaak ga je later méér dan dubbel en dik terug betalen.
Kan je niet privé lenen en kopen, blijf er dan vanaf.Lenen kost geld, dat weten we ondertussen. Er zal dus een eigen inbreng of onderpand moeten zijn.

voorheenCP1234 schreef: ↑10 februari 2024, 00:54 Het beste advies blijft om eerst bij een boekhouder langs te gaan ! Deze kan je adviseren of je het het beste privé of via een zaak moet kopen en wat de grote verschillen gaan zijn. Zowel nu als later.
Ook kan deze je een beter plaatje geven van de kosten en mogelijke rendementen.
Als de kost van een boekhoudersbezoek het je niet waard is bij zo'n grote investering zou ik er al niet aan beginnen.