Ik heb zopas de berekening gedaan op jullie simulator, ik dacht dat vervroegd afbetalen altijd een goede zaak was. Blijkbaar is dit niet zo of heb ik iets verkeerd gedaan....
met nog 140 maanden te gaan zouden we 560 euro verlies doen. Hoe kan dit?

Error, can not compute, need more info.

Zal waarschijnlijk liggen aan de kosten voor vervroegd afbetalen (Wederbelegging).

Je moet "zelfde bank" aanvinken en de intrest op "spaargeld" invullen.

Maar je geeft weinig info, dus moeilijk te zeggen.

plaats de link naar jouw simulatie hier en dan bekijken we het samen eens

Belgiumman18380 schreef:https://www.spaargids.be/sparen/herzien ... gerevision

Is logisch, doordat je maandelijkse aflossing daalt kan je minder inbrengen in je belastingen.
Op jaarbasis kom je dan zelfs onder het bedrag dat je maximaal mag inbrengen.

Gezien je ook het kapitaal zelf kan inbrengen is het vervroegd terugbetalen van kapitaal voor jou niet interessant.
De maandelijkse aflossing daalt wel, maar je zal minder terugtrekken van de belastingen.

Na de eerste 10 jaar daalt het bedrag van de woonbonus. Misschien dan best na 2016 is uitrekenen welke vervroegde terugbetaling voor jou voordelig is.

let wel de lening telt niet onder woonbonus maar wel onder het oude systeem.
eerste lening dateert van 2001 en werd bij een andere bank herzien in 2006.

blijkbaar houd de simulator geen rekening ivm het fiscale aspect

met nog 140 maanden te gaan zouden we 560 euro verlies doen. Hoe kan dit?

Omdat je dit gebruikt om de maandlast te verlagen en niet de lengte van de lening.
Je winst op de rente (1200€) wordt tenietgedaan door het verlies van fiscaal voordeel (1500) omdat je met dat lager bedrag die korf niet kan vullen.Tenminste in het fiscaal stelsel van de simulatietool (ken dat van jou niet).

Als je de vervroegde afbetaling gebruikt om bij gelijke maandlast de lengte in te korten zal je andere resultaten bekomen. De winst op de intrest zal hoger zijn en het verlies van fiscaal voordeel kleiner.


De tool is enorm handig met duidelijke grafieken en ik ben er ook al mee naar mijn bank gestapt (helaas geen herziening van de rentevoet gekregen, wel heel wat jaren van de looptijd gedaan met een vervroegde afbetaling) maar je moet hem wel wat interpreteren.

Het fiscaal voordeel valt eerder weg omdat de lening vroeger stopt. De tool zal dit als verlies bekijken ... maar je kan de korf eventueel verder aanvullen met lange termijnsparen. Als je dit zou doen in combinatie met je vervroegde afbetaling zal het fiscaal voordeel zelfs groter zijn dan je huidige lening aangezien die de laatste 3 jaar de korf ook niet volledig vult. En dan is er wel sprake van een x duizend euro winst
De tool gaat er vanuit dat je gedurende de looptijd het niet gebruikte kapitaal aan 1.2% kan beleggen ofwel het verschil in uitgespaarde kapitaal.. lijkt me in praktijk toch ook iets moeilijker..en zo zijn er nog moeilijke variabelen zoals inflatie en de rente