Wij hebben naast een hypothecaire lening vh huis ook nog een kleiner/korter woningkrediet ivm verbouwingen.

We willen deze kleinere lening ineens aflossen maar hiervoor zou 1 ontlener het volledige saldo aflossen via zijn/haar persoonlijk spaargeld (wettelijk samenwonend dus eigen middelen). De andere ontlener heeft minder spaargeld dus er is een onevenwicht.

Kan dit via de bank op papier gezet worden zonder hiervoor naar een notaris te moeten gaan? Kwestie van eigen inbreng te kunnen aantonen in geval van...

Daarvoor moet je niet langs de bank of notaris gaan.
Je kan dat doen door een onderhandse lening op te stellen.

Stel dat het om 100.000 € gaat dat ontlener1 inbrengt. Dat wil dus zeggen dat ontlener2 nog 50.000 € verschuldigd is aan ontlener1.
Stel daarvoor een onderhandse acte op in 2voud die je beide ondertekent, waarbij je aangeeft:
* het verschuldigde bedrag
* termijn (zet je dan op bv 50 jaar
* je kan er een index%, of vaste rentevoet opzetten of 0%, zoals je verkiest

Stel dat er iets gebeurt met je relatie en het huis moet verkocht (of verdeeld worden), dan wordt dat bedrag van het deel van ontlener2 afgetrokken.

Laat deze registreren, Zo ben je zeker dat je erfgenamen krijgen waar ze recht op hebben. Rente moet je wel aangeven. Registreren kost €50.


Weet niet of ze met rente van 0% wel zullen registreren.

Nell_1988 schreef: ↑4 december 2018, 23:44 Wij hebben naast een hypothecaire lening vh huis ook nog een kleiner/korter woningkrediet ivm verbouwingen.

We willen deze kleinere lening ineens aflossen maar hiervoor zou 1 ontlener het volledige saldo aflossen via zijn/haar persoonlijk spaargeld (wettelijk samenwonend dus eigen middelen). De andere ontlener heeft minder spaargeld dus er is een onevenwicht.

Kan dit via de bank op papier gezet worden zonder hiervoor naar een notaris te moeten gaan? Kwestie van eigen inbreng te kunnen aantonen in geval van...

Is het wel fiscaal interessant om dit in te korten?
Wat zijn de openstaande saldi?
In welk jaar zijn jullie beide leningen aangegaan
Welke rentevoeten
Betreft het jullie eigen en enige woning?
Zijn er reeds herfinancieringen geweest?

Fiscaal is geen hindernis gezien de korf nog ruim gevuld is met de initiële lening vh huis.

Bedankt voor de tips!