Ergens toch logisch dat ze geen rekening kunnen houden met opschortende voorwaarden.
Stel dat er iemand af komt met opschortende voorwaarde voorwaarden van 3 weken... Dat is uiteindelijk niet haalbaar.

Mijn dossierbeheerder van het regionaal kantoor heeft laten weten dat eens het bij het hoofdkantoor zit, het eigenlijk wel in orde is. Ik ga ervan uit dat ze niet liegt.

platin schreef: ↑8 juli 2024, 12:13

JOKER247 schreef: ↑8 juli 2024, 11:46 Ik heb nog nooit de opschortende voorwaarde van een hypotheek/krediet/lening in een compromis gehad.

Gelukkig is er een uitzondering Namelijk Joker.
Misschien een compromis toch eens goed gaan lezen.

Waarom?

Kano schreef: ↑11 oktober 2024, 11:51

Mijn dossierbeheerder van het regionaal kantoor heeft laten weten dat eens het bij het hoofdkantoor zit, het eigenlijk wel in orde is. Ik ga ervan uit dat ze niet liegt.

Dat klopt wel hoor. Eens je dossier is doorgestuurd door de beheerder naar het hoofdkantoor komt het wel goed.

Maar ja je zal toch maar echt pas op je gemak zijn als het in effectief allemaal echt in orde is.

Finny10 schreef: ↑11 oktober 2024, 13:53

platin schreef: ↑8 juli 2024, 12:13

Gelukkig is er een uitzondering Namelijk Joker.
Misschien een compromis toch eens goed gaan lezen.

Waarom?

Ja waarom Platin?

Ik had die opschortende voorwaarde niet nodig en dus ook niet laten opnemen in het compromis. Dit bij 3 verschillende aankopen...

Dat maakt dat je iets wat voorkeur krijgt van de verkoper. En zelfs iets of wat meer kan onderhandelen over de prijs.
Want dan is die verkoper zeker (100% ben je nooit zeker natuurlijk) dat het goed zal verkocht worden.

tuinder666 schreef: ↑11 oktober 2024, 19:22

Finny10 schreef: ↑11 oktober 2024, 13:53

Waarom?

Ja waarom Platin?

Ik had die opschortende voorwaarde niet nodig en dus ook niet laten opnemen in het compromis. Dit bij 3 verschillende aankopen...

Dat maakt dat je iets wat voorkeur krijgt van de verkoper. En zelfs iets of wat meer kan onderhandelen over de prijs.
Want dan is die verkoper zeker (100% ben je nooit zeker natuurlijk) dat het goed zal verkocht worden.

+ 1

Hier ging het wel snel.
Bod gedaan en aanvaard op 4 juni.
Afspraak en indiening dossier VWF op 10 juni.
Aankoopbelofte getekend begin juli.
Goedkeuring lening op 6 augustus.

Lening als alleenstaande voor woning met EPC B (dus enkel aankoop, geen renovatie nodig).

Hallo,

Waren jullie er zelf bij voor de schatting van het huis door de schatter van het vlaams woningfonds ?
Naar waar kijkt hij/zij allemaal?
Ik heb een iets ouder huis ( waar niet alles nieuw is ) , een iets oudere keuken en badkamer.
De epc is een C , 160 vierkante meter bewoonbare ruimte en een tuin van 160 vierkante meter. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig.
Ze zeiden me dat ze kijken of de woning groot genoeg is enzovoort..
maar kijken ze ook naar een keuken en badkamer die verouderd is ?
Het huis stond te koop voor 275.000 euro en uiteindelijk is het op 265.000 euro gekomen.. dus de schatter moet zien of het huis wel die prijs waard is.
Ik heb wel wat stress

Kp_38 schreef: ↑15 april 2024, 19:47 Hoi Hoi ,

iemand recente ervaring ivm met 100 %lening aanvraag aan Vlaamse woningfonds zonder eigen spaargeld incl. notaris kosten ?
We werken allebei voltijds al paar jaren maar ik zit zelf in ziekteverlof maar vraagt me af is er een reden waaron aanvraag niet goed gekeurd zal worden, we komen wel onder de voorwaarden .
Notaris moeten zelf zoeken of worden door vlaamse woning inorde gebracht omdat bij notariskantoor vragen ze voorschot ?
We hadden een heel mooie aanbod gekregen voor huisje daarmee veel stress en veel vragen.

Alvast dank voor verdere advies

Kunt u alstublieft updates en tijdlijn geven zodat mensen in uw situatie er baat bij hebben.

Hallo allemaal
Iemand ook gehad?

Mijn dossier stond op hoofdzetel en is terug vooronderzoek gezet, blijkbaar heeft de schatter mijn verslag nog niet ingediend. Eenig idee hoelang hier nog over gedaan zou worden? Schatter is geweest op 10/10 Lening aangevraagd 18/09 ze kunnen ook nog niet zeggen of deze wordt gegeven of niet groetjes

Hoi,
Weet iemand hoe het zit naar wat ze kijken op je loonbrief?
(Als er bvb nog extra vergoedingen opstaan zoals thuiswerkvergoeding, restaurantkosten,… ) Wordt dit dan meegeteld of er van af getrokken van je nettoloon?

En vanaf wanneer vragen ze de loonfiches op voor de goedkeuring van de lening? Al bij het moment van de schatter? Pas als de schatter is geweest?

En bij alle ‘gebreken’ die ze vinden: moet je dat per sé bijlenen bij hun? Want ik vraag me af wat dit te maken heeft met het kunnen krijgen van de lening. Meestal heb je toch 18 maanden de tijd om het aan te passen en dan heb je tegen dan toch ook nog extra kunnen sparen? (Zoals bvb een boiler vervangen, muren isoleren,…)

Groetjes,
Hoihoi

Mijn dossier is toegewezen aan de provincie, kan iemand mij uitleggen over verdere procedures aub?

Ik wil graag mijn ervaring delen.
16 april: We hebben het dossier geopend.
11 mei: Bezoek van Schatter.
16 mei: Dossier naar Brussel gestuurd.
11 juni: Krediet geaccepteerd.
12 juni: Bod getekend en geleverd.
Nu wachten we op de reactie van de notaris om de akte te tekenen. Alles is heel snel en met goede communicatie verlopen. We ontvangen de sleutels uiterlijk 18 augustus. Probeer het eens. Met vriendelijke groet.