Hallo,
Nu heb ik misschien een domme vraag ze maar het volgende....

Ik heb als huurder schade geleden in mijn gehuurd appartement, regeling (min vrijstelling) heb ik ook al ontvangen... maar nu laat mijn syndicus (professioneel) mij weten dat ik de vrijstelling zou kunnen verhalen bij de eigenaar???
mail van de syndicus volgt als ' ik merk op dat de regeling niet correct is, vrijstelling komt ten laste van de eiganaar, deze zal nog gestort worden op uw rekening'
Klopt dit?? Wat zijn jullie in zichten.

Misschien nuttig om mee te delen, dat wij als eigenaars van de appartement waarborg "afstand van verhaal t.o.d verhuurders" hebben toegevoegd sinds vorige jaar. Heeft dit hier enig invloed op??

Heeft de syndicus gelijk?

Afstand van verhaal tov de verhuurders nooit van gehoord. Wel omgekeerd, afstand van verhaal tov de huurders.
Lijkt mij ook niet erg nuttig aangezien de verzekering van de huurder maar in werkelijke waarde vergoedt en niet in nieuwwaarde.

Als u schade hebt waar de eigenaar voor aansprakelijk is, dan kan je inderdaad de vrijstelling verhalen bij de eigenaars. Daarvoor moet u uw rechtsbijstandsverzekeraar aanspreken, hoewel dit niet bij alle rechtsbijstanden zal verzekerd zijn.

Hangt er dus van af vanwaar uw schade komt : bliksem, diefstalschade, overstroming, stroomstoot op het net ... daar kan uw eigenaar niet aan doen en is hij niet aansprakelijk voor.
Gebrek in de woning (barst waterleiding, lek in dak, ...) daar is hij wel aansprakelijk voor.