Ik krijg onverwacht de kans om een bouwgrond aan te kopen die me echt aanspreekt. Probleem: alles wat ik bezit zit vast in aandelen (bij verkoop verlies), pensioensparen contract tot 65, tak 21 (gestart februari 2014), obligaties, termijnrekeningen en kasbons omdat ik dat totaal niet voorzien had! Vraag: ik zou zeker 50000 euro moeten hebben, wat is mogelijk? Ik wil deze buitenkans niet laten schieten. Het zou grond zij voor tweede verblijf. Ik heb borg genoeg maar wat kunnen de banken me nog bieden, rekening houdend met mijn leeftijd?

http://www.promocon.be/blog/2012/07/04/ ... oonlening/" onclick="window.open(this.href);return false;

In het slechtste geval kan je een gedeelte van je kasbons verkopen voor de aankoop van je bouwgrond. Het verlies is misschien evenredig aan de intrest die je moet betalen ,als je die som zou lenen bij de bank.. Maar dan moet je nog een financiering rond krijgen om er een huis op te bouwen,als je dat zinnens bent.. Je kan als je je eigen woonst daarvoor wil verkopen,en de opbrengst voldoende is om je projekt rond te krijgen, een overbruggingskrediet aanvragen,eens je huis verkocht, los je het krediet volledig af.

Enkel beleggend, recreatief doel. Misschien eenvoudig chalet.

Ik zie je probleem niet. Door de steeds dalende rente noteren je kasbon 'normaal' boven pari, met andere woorden, je krijgt er meer voor dan je ooit betaald hebt. Uw bank kan u de koers van de dag geven. Let op, vraag ook aan uw bank of er extra kosten zijn bij verkoop, en hoeveel deze bedragen.

Net zoals patrick1 denk ik dat je kasbons en obligaties, gezien de dalende rente boven pari zullen noteren. In principe kan je ze dus (abstractie makende van de kosten) verkopen met winst.
Voor termijnrekeningen zal je vermoedelijk verbrekings- of herbeleggingskosten moeten ophoesten. Waarschijnlijk weinig interessant.
Idem voor Tak21 waar vooral in de eerste jaren notoir veel uitstapkosten aan verbonden zijn.
Blijven dan nog: aandelen, waarvan je schrijft dat ze op dit ogenblik verlieslatend zijn. Een klassieke fout die veel beleggers maken is dat ze niet durven verkopen met verlies. Ze zitten zoals konijnen voor een lichtbak te kijken naar een koers die misschien nooit meer het oorspronkelijke niveau zal halen. Er is niets verkeerd aan een verkoop met verlies als je een betere opportuniteit hebt. Ik zou mijn aandelen een voor een tegen het licht houden en kijken welke fundamenteel nog potentieel hebben. Die houden we, de andere gaan er onverbiddelijk uit als je denkt dat de aankoop van de bouwgrond meer potentieel heeft voor U. Laat je evenwel niet leiden door je emoties en/of verliefdheid op een stuk grond.

Ja maar, als je je niet laat leiden door je verliefdheid is er veel kans dat een ander ermee weg is, net zoals bij de meisjes. Dus: koop dat stuk grond. Zoniet dan heb je later weliswaar een beetje meer rendement van je geld maar ook de rest van je leven spijt dat je die kans niet gegrepen hebt.

Bezit je Staatsbon, je vind de dagkoersen makkelijk op internet terug. Ik keek even na, en al mijn obligaties van bedrijven noteren boven pari, schommelende tussen 104 % en 112 %. Daar kunnen, vooral bij de grote banken (meestal, de duurste) nog de verkoopkosten, de zogenaamde makelaarskosten komen, schommelende tussen 0.50 % en 1 %. Uw bank kan u de precieze kosten, en koersen geven.

Yaris schreef:Ja maar, als je je niet laat leiden door je verliefdheid is er veel kans dat een ander ermee weg is, net zoals bij de meisjes. Dus: koop dat stuk grond. Zoniet dan heb je later weliswaar een beetje meer rendement van je geld maar ook de rest van je leven spijt dat je die kans niet gegrepen hebt.

a propos, Yaris, jongens hebben meer keuze dan meisjes, er worden 104 meisjes geboren, voor 100 jongens.

Patrick, ik denk dat er meer jongens dan meisjes worden geboren. Ze stappen het ook eerder af. Waar haal jij dat cijfer?

Raoul van Buffelen schreef:Patrick, ik denk dat er meer jongens dan meisjes worden geboren. Ze stappen het ook eerder af. Waar haal jij dat cijfer?

Je hebt nog gelijk ook, ik was er nu echt van overtuigd dat er meer meisjes geboren werden, maar, ik heb me blijkbaar vergist.

Terug on topic: komt nog bij dat vastgoed een goede diversificatie is van je beleggingen.

Yaris schreef:Terug on topic: komt nog bij dat vastgoed een goede diversificatie is van je beleggingen.

Juist, ik zeg steeds, geld bijdrukken kan een regering oneindig, doch (bouw)grond zal een steeds schaarser goed worden, waarom ? Je kan geen grond bij toveren, of bijdrukken. En we wonen met steeds meer mensen, immigratie, op evenveel oppervlakte.

kun je niet uit het pensioensparen stappen vanaf 60 jaar?

andere mogelijkheid: bulletkrediet (je betaalt dan alleen intresten en op het eind-als er geld van andere beleggingen vrijkomt-betaal je het kapitaal)

Bouwgronden worden schaars, inderdaad, maar zodra de rente stijgt, beseft de koper dat hij die maandelijkse afbetaling niet meer aankan en bouwgrond zal goedkoper moeten worden. [Behalve misschien in de Vlaamse rand rond Brussel]
Het zijn daarbij, heel algemeen gesproken, niet meer de beste gronden die nog onbebouwd zijn gebleven.
Het zal ook meer en meer lonen om een oud huis af te breken en dan heb je ook een bouwgrond, dikwijls goed gelegen.

Als je 62 bent, zou ik toch opteren om de "zwakste" aandelen van de hand te doen.
Ondanks dat daar dan verlies op gemaakt is.