Hoi allemaal. Kunnen jullie mij helpen bij volgende vraag?
Ik heb bij Argenta een woonkrediet lopen, wat eindigt in 2036. We smeden plannen om bijkomend een bouwgrond aan te kopen. Kan het reeds afbetaalde kapitaal van mijn woning voor dit (nieuwe) doel "wederopgenomen"worden?
Of geldt deze optie enkel voor kosten, gemaakt aan de woning waarvoor het krediet destijds werd afgesloten?
Alvast bedankt!
Groeten,
Johan

Dag Johan

Dat kan wederopgenomen worden. Zolang het doel maar onroerend is.

Dag Sofienemie,

Dankjewel voor je reactie.
Ik heb hierop aansluitend nog een vraagje: stel dat ik een wederopname doe voor aankoop van de bouwgrond, en 2 jaar nadien mijn huis verkoop. Kan ik dan deze lening (met woonbonus) nog behouden?
Groetjes,
Johan

Een woonkrediet is een hypotheek lening waar de bank een hypotheek heeft op de woning. De woning is onderpand voor de lening.

Als je de woning verkoopt, zal het geld eerst gebruikt worden om je hypotheek af te lossen.

Even enkele zaken duidelijk gescheiden houden:

1) een wederopname is geen recht:
- Je bank moet het goedkeuren
- beoordeeld daarbij of jouw doel, bouwgrond dus, daarvoor in aanmerking komt
- dat zal aan de actuele rente-tarieven gebeuren

2) afbetalingen op die wederopname komen niet in aanmerking voor de woonbonus. (Dat is ongeacht het doel zo: de vlaamse overheid blokkeerde de mogelijkheid om de woonbonus "uit te melken", dat kon vroeger met een wederopname en/of een verlenging van duurtijd van afbetaling)

3) bij verkoop van het huis kan de lening (originele lening met daarop de woonbonus + wederopname) mogelijk wel blijven bestaan. Maar dan dient U tegelijkertijd wel een andere woonst aan te kopen, waarop de hypotheek dan word overgedragen. Zie "pandwissel" via google.

Ik kaap even dit topic.
Om enkele energetische renovaties uit te voeren.
Wat is volgens jullie het beste?
Een extra renovatielening aangaan of een wederopname van mijn woonkrediet?

Even met mijn huisbank gebeld en die wisten met te vertellen dat het momenteel voordeliger is om een extra renovatielening aan te gaan ipv een wederopname te doen.

Bij een wederopname ik aan een rentevoet zat van 2.2 % (op 20 jaar), terwijl ik bij een renovatielening op 1.69 % (op 10 jaar) zit.

joshua41 schreef: ↑9 juni 2022, 09:38 Even met mijn huisbank gebeld en die wisten met te vertellen dat het momenteel voordeliger is om een extra renovatielening aan te gaan ipv een wederopname te doen.

Bij een wederopname ik aan een rentevoet zat van 2.2 % (op 20 jaar), terwijl ik bij een renovatielening op 1.69 % (op 10 jaar) zit.

idd, ik denk bovendien dat sommige renovatieleningen renteloos zijn indien bepaalde voorwaarden gerespecteerd worden

calimero1 schreef: ↑9 juni 2022, 09:41

joshua41 schreef: ↑9 juni 2022, 09:38 Even met mijn huisbank gebeld en die wisten met te vertellen dat het momenteel voordeliger is om een extra renovatielening aan te gaan ipv een wederopname te doen.

Bij een wederopname ik aan een rentevoet zat van 2.2 % (op 20 jaar), terwijl ik bij een renovatielening op 1.69 % (op 10 jaar) zit.

idd, ik denk bovendien dat sommige renovatieleningen renteloos zijn indien bepaalde voorwaarden gerespecteerd worden

Klopt, alleen val ik uit de boot blijkbaar omdat ik mijn woning niet in het juiste jaar aankocht. Hierdoor kan ik niet van de renteloze renovatielening genieten en iemand anders wel.

Maar wel van de woonbonus en die andere niet. Voorwaarden lening aankoop woning 2021 en renovatie binnen de 5 jaar na aankoop.
Zie https://www.vlaanderen.be/renteloos-ren ... na-aankoop