Ik heb (alweer) een probleem met ING:

- in 1998 leenden we (toen) 3.500.000 BEF voor een nieuwe woning bij AXA.
Het betrof een lening op 20 jaar met vaste rentevoet.

- een paar jaar later hebben we een herziening aangevraagd bij AXA waarbij we voor een ietsje (paar euro) hogere aflossing 1.000.000 BEF meer hadden.  Hiervoor werd een tweede akte opgesteld.  Dus eentje voor 3.500.000 BEF en eentje voor 1.000.000 BEF.

- in 2005 zijn we overgegaan naar ING, wat ons toch een besparing over de (toen) resterende looptijd van 13 jaar 12.500 euro opleverde.
Dit is een kredietopening.  Het zijn nog steeds 2 aktes. 
We betalen maandelijks aan vaste rentevoet 750 euro voor het resterend bedrag.  In 2018 zal de kredietopening aflopen.

Ik ben misnoegd over het volgende:
- onze brandverzekering is verplicht bij hen, ik heb ze proberen te verplaatsen maar kreeg een telefoontje dat de lening maandelijks 30 euro meer zou kosten.
- we hadden een schuldsaldo sinds 1998 bij AXA.  Deze hebben we laten overzetten naar ING aan 50/50%.  Nu blijkt dat we deze jaarlijks moeten betalen tot 2018 !!!!
Ik heb toch altijd gehoord dat schuldsaldo's aflopen na 12 à 13 jaar?
Dit zou me toch extra (500 euro per jaar ongeveer) 3500 euro kosten op de hele looptijd...

Ik ben nu aan het denken om over te gaan naar een andere bank binnen de x maanden...

Is het normaal dat een schuldsaldo 20 jaar loopt?
Heeft iemand tips over andere banken?

Alvast bedankt !
En de beste wensen voor 2009 ! 

PS Zou het interessant zijn om voor die 10 jaar nog over te gaan naar een degressieve lening?  (het maandbedrag is toch niet zo hoog)
Is dat nog interessant?  Ook naar de belastingaftrek toe?

Toch wel opvallend dat de bank telefonisch meldt dat de lening 30 euro duurder wordt als je de brandverzekering niet bij hen houdt. Misschien durven ze zoiets niet op papier zetten.
Er is inderdaad het verbod op koppelverkoop. Ooit is de toenmalige Generale Bank veroordeeld voor het verplichten van een brandverzekering samen te nemen met een hypolening.

Het 30 euro duurder maken van de lening, is eigenlijk het omzeilen van de wetten op de koppelverkoop. Eventueel kan je daar iets op www.juridischforum.be
over vragen.

De dekking van een schuldosaldoverzekering loopt normaal evenlang als de hypolening zelf. Ik heb af en toe ook wel eens gelezen dat men bij sommige banken die schuldsaldoverzekering een 13 tal jaren moeten betalen. Er zijn andere verzekeringen waar men bv. 20 jaar, of ineens in éénmaal die verzekering kan betalen. Uiteraard zal het aantal betalingen normaal invloed moeten hebben op het
bedrag van de verzekering. Het duidt er ergens wel op dat ING een peperdure schuldsaldoverzekrerinf heeft.

Ja, alleen al voor die verplichting om de brandverzekering daar te houden, willen we er weg en het klimaat is er naar op het moment, he!

Ik heb al geïnformeerd in september 2008 bij andere banken mbv onze akte  maar toen kon men het tarief dat we hebben niet evenaren... het is wel geen slecht tarief.
Maar uit principe gaan we toch weg.

Ik heb al online een afspraak met de immotheker gevraagd.

Ik wil niet pessimistisch doen maar ik denk dat er weinig aan te doen is. Een bank mag individueel onderhandelen dat ze een korting geven op de intrestvoet zolang u de SSV of brandverzekering via hen neemt.
Indien ze dit zouden veralgemenen en bvb op een affiche zouden vermelden, dan is het koppelverkoop.

Om te weten of ze bluffen of niet, moet je het kredietaanbod lezen. Je moet er niet bang van zijn, het is in het Nederlands en mits enig concentratie ook leesbaar voor Jan met de pet.
Dan zal er iets instaan alla 'basisintrest = 5,5% -0,3% mits afsluiten brandverzekering bij ING'. Als er zo'n clausule instaat, dan hebben ze gelijk en kan je niets doen.
Vroeger stond zo'n clausule er nooit in, de laatste jaren doen meer en meer banken dit.

Er zijn SSV die 2/3 van de tijd lopen (meestal het geval) maar tegenwoordig zijn er ook zogenaamde comfortformule die evenlang lopen als de lening. Cardif bvb heeft zo geen formule, ZA en AXA (en zo te horen ING) hebben dit wel.

Het komt er op aan om een vertrouwensman te vinden voor uw financiën en verzekeren. Geloof me, de kans dat je die vindt bij een grootbank is zeer klein. Zij staan teveel onder druk van de hoofdkantoren.

Ik schreef het al: ik heb een afspraak bij de immotheker en zodra de markt het toelaat ga ik 'op een ander'....
Spijtig dat men drie  à vier maal van lening moet veranderen maar we worden slimmer door ervaring, he !