Mijn man en ik kochten 2jaar geleden een huis voor 340 000 euro. Wij hebben er 90 000 aan verbouwingswerken in gestoken en 100 000 eigen inbreng bij aankoop (elk 50K.)
Het huis werd nu geschat op 496 000 euro.
Mijn nu ex-man wil het huis graag houden en moet mij uitkopen.
Wat is een correct bedrag?
Mijn inbreng + de helft van de reeds gemaakte meerwaarde?
Enkel de reeds gemaakte meerwaarde?
Hij vindt zelfs de helft van de reeds gemaakte meerwaarde veel te veel. Wij geraken er niet uit. Weet iemand raad?
Alvast bedankt!

In de veronderstelling dat jullie alles gelijk betaald hebben,
en dat jullie 50-50 eigenaar zijn,
is het de helft van de geschatte waarde.

km11111988 schreef: ↑25 maart 2019, 16:37 Mijn man en ik kochten 2jaar geleden een huis voor 340 000 euro. Wij hebben er 90 000 aan verbouwingswerken in gestoken en 100 000 eigen inbreng bij aankoop (elk 50K.)
Het huis werd nu geschat op 496 000 euro.
Mijn nu ex-man wil het huis graag houden en moet mij uitkopen.
Wat is een correct bedrag?
Mijn inbreng + de helft van de reeds gemaakte meerwaarde?
Enkel de reeds gemaakte meerwaarde?
Hij vindt zelfs de helft van de reeds gemaakte meerwaarde veel te veel. Wij geraken er niet uit. Weet iemand raad?
Alvast bedankt!

Je kan misschien het huis door nog een partij laten schatten en dan het gemiddelde van de 2 nemen? Het lijkt mij immers straf dat er 150K meerwaarde zou gerealiseerd zijn op 2 jaar tijd. Voor hem is bovenstaande schatting uiteraard erg nadelig waardoor hij niet akkoord gaat. Het probleem voor jou is natuurlijk dat indien je het te koop aanbiedt (indien je ex niet akkoord gaat) het goed mogelijk is dat je nooit in de buurt komt van het geschatte bedrag (en wat dan?). Het kan zo maanden duren voor de zaak afgehandeld raakt en daar wordt ook niemand beter van. Ik zou dus eerst zorgen dat je zeker bent dat het om een realistische schatting gaat.

Indien het effectief om een realistische schatting gaat dan is het het probleem van je ex of hij je alsnog kan uitkopen of niet. Indien hij het niet kan, moet het huis maar verkocht worden.

Een schatting is vaak met de natte vinger. De correcte prijs is "wat de zot ervoor wilt geven". Ik zou dus inderdaad een 2de schatting laten doen en kijken hoeveel verschil erop zit.

De enige correcte prijs is marktwaarde. Indien je niet tot een akkoord kan komen dan gewoon de woning verkopen, en klaar.

Jij zit in de betere positie. Gewoon verkopen op de markt is immers de meest logische keuze.