woonbonus - enig en eigen woning
TIP
woonbonus - enig en eigen woning
Als ik het goed voor heb is er bij een hypothecaire lening die nog in de eerste 10 jaar zit (6 jaar geleden afgesloten) is er geen recht op verhoogde aftrek als er nog een 2e eigendom is (enkel de 2280 euro is dan van toepassing zonder de 760 euro). De woning is gelegen in Vlaanderen.
Wat gebeurt er als het 2e eigendom verkocht wordt (werd vroeger verkregen door een schenking van de ouders) ? En je dus in de situatie komt waarbij de lening betrekking heeft op de "enige en eigen woning", is er dan terug recht op de extra verhoogde aftrek voor de resterende jaren van de eerste 10 jaar van de lening of vervalt dit eenmaal er een periode geweest is van 2 eigendommen ?
Alvast bedankt
Wat gebeurt er als het 2e eigendom verkocht wordt (werd vroeger verkregen door een schenking van de ouders) ? En je dus in de situatie komt waarbij de lening betrekking heeft op de "enige en eigen woning", is er dan terug recht op de extra verhoogde aftrek voor de resterende jaren van de eerste 10 jaar van de lening of vervalt dit eenmaal er een periode geweest is van 2 eigendommen ?
Alvast bedankt
Re: woonbonus - enig en eigen woning
(Terug) verhoogde bonus
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: woonbonus - enig en eigen woning
ok bedankt, dan zal ik best de lening gedeeltelijk aflossen met de opbrengst van de verkoop van de 2e woning, maar uiteraard zorgen dat er minstens 3040,00 per jaar moet afbetaald worden.
Re: woonbonus - enig en eigen woning
U zal voor de resterende tijd van uw lening maar maximaal 2280€ woonbonus kunnen inbrengen omdat u de verhoging voor enige woning definitief verloren heeft. Zie onderstaande passage op pagina 30 van de brochure https://www.vlaanderen.be/nl/publicatie ... vastgoed-2.
Beide verhogingen worden niet meer toegepast vanaf het eerste belastbare tijdperk waarin u eigenaar,
bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker wordt van een tweede woning. Die toestand wordt
beoordeeld op 31 december van dat belastbare tijdperk. Vanaf dat moment heeft u enkel nog recht op het
basisbedrag. Het verlies van de verhogingen is definitief, ook als u achteraf de tweede woning verkoopt.
Re: woonbonus - enig en eigen woning
Tycoon, bedankt, had deze brochure nog niet terug gevonden. Zal inderdaad maar enkel de 2.280 euro worden dan, zal dan wat meer van de lopende lening afbetalen zodoende er nog een 2.280 euro af te betalen blijft per jaar.
Zou u aanraden om de lening ook in te korten in tijd, ik denk dan bijvoorbeeld naar een jaar of 15 (of nog korter?), nu zijn er nog een goeie 20-tal jaar af te betalen ?
Zou u aanraden om de lening ook in te korten in tijd, ik denk dan bijvoorbeeld naar een jaar of 15 (of nog korter?), nu zijn er nog een goeie 20-tal jaar af te betalen ?
Re: woonbonus - enig en eigen woning
Hangt er van af wat je wilt uitgaande van een lening met vaste rentevoet :
1) Als je niet van plan bent om in de komende 20 jaar te verhuizen kan je het bedrag van de maandlasten beperken tot 190€/maand (2280€/jaar) via éénmalige vervroegde kapitaalaflossing (kapitaal + 3 maanden intrest op aflossing). Dan heb je de maximale belastingvermindering.
2) Inkorten looptijd, dan is je lening sneller afbetaald en betaal je in totaal minder intresten terug. Hier komen wel extra notariskosten en dossierkosten bij kijken. Natuurlijk kijken dat de korf gevuld blijft. Als je andere plannen hebt of sneller schulden vrij wilt zijn.
3) Beide samen, nadeel boete + extra kosten maar mogelijk meer gemoedsrust.
Persoonlijk kies ik voor optie 1. Je geniet 20 jaar lang het maximaal belastingvoordeel (terugbetaling = belastingvoordeel = 2280€). Bij schulden speelt tijd in uw voordeel door de inflatie wordt het terugbetaalde bedrag immers minder waard.
Maak simulaties van de verschillende opties/looptijden en zie of de betalingen steeds de korf vullen.
Kijk ook steeds naar het verschil in betaalde intresten en naar de kosten van de inkorting en/of vervroegde aflossing.
Simulaties via https://www.spaargids.be/sparen/herziening-lening.html
1) Als je niet van plan bent om in de komende 20 jaar te verhuizen kan je het bedrag van de maandlasten beperken tot 190€/maand (2280€/jaar) via éénmalige vervroegde kapitaalaflossing (kapitaal + 3 maanden intrest op aflossing). Dan heb je de maximale belastingvermindering.
2) Inkorten looptijd, dan is je lening sneller afbetaald en betaal je in totaal minder intresten terug. Hier komen wel extra notariskosten en dossierkosten bij kijken. Natuurlijk kijken dat de korf gevuld blijft. Als je andere plannen hebt of sneller schulden vrij wilt zijn.
3) Beide samen, nadeel boete + extra kosten maar mogelijk meer gemoedsrust.
Persoonlijk kies ik voor optie 1. Je geniet 20 jaar lang het maximaal belastingvoordeel (terugbetaling = belastingvoordeel = 2280€). Bij schulden speelt tijd in uw voordeel door de inflatie wordt het terugbetaalde bedrag immers minder waard.
Maak simulaties van de verschillende opties/looptijden en zie of de betalingen steeds de korf vullen.
Kijk ook steeds naar het verschil in betaalde intresten en naar de kosten van de inkorting en/of vervroegde aflossing.
Simulaties via https://www.spaargids.be/sparen/herziening-lening.html
Re: woonbonus - enig en eigen woning
Dan klopt mijn eerder antwoord dus niet.
Mijn excuses.
Mijn excuses.
Re: woonbonus - enig en eigen woning
@ Voodoo : geen probleem, is het voordeel van een forum waar voldoende mensen op aanwezig zijn, bij foute informatie kan het nog recht gezet worden
@Tycoon : zal waarschijnlijk optie 1 worden, maar zal sowieso de kost wel eens navragen bij de bank voor mijn specifieke situatie in beide gevallen.
Bedankt om mee te denken !!!
@Tycoon : zal waarschijnlijk optie 1 worden, maar zal sowieso de kost wel eens navragen bij de bank voor mijn specifieke situatie in beide gevallen.
Bedankt om mee te denken !!!
Re: woonbonus - enig en eigen woning
Kleine rechtzetting mbt. optie 2:Tycoon schreef: ↑1 oktober 2017, 16:48 Hangt er van af wat je wilt uitgaande van een lening met vaste rentevoet :
1) Als je niet van plan bent om in de komende 20 jaar te verhuizen kan je het bedrag van de maandlasten beperken tot 190€/maand (2280€/jaar) via éénmalige vervroegde kapitaalaflossing (kapitaal + 3 maanden intrest op aflossing). Dan heb je de maximale belastingvermindering.
2) Inkorten looptijd, dan is je lening sneller afbetaald en betaal je in totaal minder intresten terug. Hier komen wel extra notariskosten en dossierkosten bij kijken. Natuurlijk kijken dat de korf gevuld blijft. Als je andere plannen hebt of sneller schulden vrij wilt zijn.
3) Beide samen, nadeel boete + extra kosten maar mogelijk meer gemoedsrust.
Persoonlijk kies ik voor optie 1. Je geniet 20 jaar lang het maximaal belastingvoordeel (terugbetaling = belastingvoordeel = 2280€). Bij schulden speelt tijd in uw voordeel door de inflatie wordt het terugbetaalde bedrag immers minder waard.
Maak simulaties van de verschillende opties/looptijden en zie of de betalingen steeds de korf vullen.
Kijk ook steeds naar het verschil in betaalde intresten en naar de kosten van de inkorting en/of vervroegde aflossing.
Simulaties via https://www.spaargids.be/sparen/herziening-lening.html
Bij het inkorten van de looptijd hoeft geen notaris (en dus geen kosten) te pas te komen. Dossierkosten kunnen dan weer wel aangerekend worden.
Verder zou ik ook voor optie 1 kiezen.
Re: woonbonus - enig en eigen woning
Bedankt Grun voor de aanvulling