inquirer schreef: ↑12 augustus 2019, 11:27

Bart schreef: ↑12 augustus 2019, 11:15 Even de feiten:
Net even gerekend voor mijzelf. Ik heb meer belastingsvoordeel dan ik Registratierechten heb betaald.
Het scheelt maar even 15K.

Dat heeft niets met verschuiven te maken, maar puur en alleen met belastingsverhoging.

Klopt waarschijnlijk, MAAR met deze verschuiving hebt in het begin wel een pak extra cash geld over natuurlijk...
Beeld u even in dat u geen (of een zeer laag) registratierecht had moeten betalen op uw aankoop.
Wat zou u gedaan hebben met die 25.000 euro (of meer)? Die had u kunnen gebruiken voor een grotere woning en/of de verdere afwering ervan. Denk dat veel mensen daar niets op tegen zullen hebben om opeens 'meer waar voor hun geld' te kunnen krijgen.

Die 15K extra belastingsvoordeel is over -ik vermoed- 20 jaar...
Maar zal dan nog wel leven?
En wat is een euro dan nog waard in vergelijking met een euro vandaag?
En hoe hard hebt u die dan nog nodig eigenlijk, in vergelijking met toen u startte?

Er valt veel over te zeggen, maar ik zou het niet zo snel afschieten eigenlijk...
Het idee heeft het voordeel van de eenvoud, de zekerheid en natuurlijk ook van het feit dat het initieel een bom geld bespaart.

Jiraisking schreef: ↑12 augustus 2019, 11:50 In Wallonië en Brussel bestaat deze zever al lang niet meer en er is geen enkel effect geweest op de marktprijzen, integendeel de prijzen zijn gestegen na het afschaffen.

CarpeNoctem schreef: ↑12 augustus 2019, 11:53

Jiraisking schreef: ↑12 augustus 2019, 11:50 In Wallonië en Brussel bestaat deze zever al lang niet meer en er is geen enkel effect geweest op de marktprijzen, integendeel de prijzen zijn gestegen na het afschaffen.

Euh, wat is 't nu?

Poldermol schreef: ↑12 augustus 2019, 14:14 Inderdaad, ik heb geen enkel gevoel van entitlement en voor mij als single zal het ook minder zwaar doorwegen dan als een koppel.

Maar een koppel dat dubbele belastingsubsidies geniet voor een eigen woonst en die opbrengst van tienduizenden euro's over een looptijd van 20-25 jaar omgezet ziet worden in een eenmalige daling van de RR waarop pakweg 5-10.000 EUR bespaard zal worden zal zich dik genaaid voelen.

Nu goed, ze gaan van niet beter weten natuurlijk, alleen zij die in het verleden al kochten zullen het voelen. Zei die nu de verlaagde woonbonus genieten weten ook van toeten en blazen wat betreft de hogere van vroeger.

Ik reken wel op het woord 'uitdoven'. Ik zie het allemaal nog in stapjes gebeuren (afbouwen over 3-5 jaar) om zo de Vlaamse begroting inderdaad niet teveel onder druk te zetten in een gegeven jaar.

Ik hoop dat je gelijk hebt, maar ik vrees dat uitdoven betekent bestaande contracten doven uit, nieuwe zullen niets meer krijgen.

Ik zocht even rond maar kon niet meteen vinden hoeveel Vlaanderen vorig jaar binnentikte aan registratierechten op de verkopen van onroerende goederen. Iemand een idee waar die data te vinden zijn?

Poldermol schreef: ↑12 augustus 2019, 15:22 Ik heb net even gekeken en gebaseerd op de cijfers uit 2017 zou een daling van 2% van de RR een gat slaan in de begroting van een half miljard. Valt eigenlijk nog mee. Als men zou verlagen van 7 naar 3 (utopie denk ik) wordt het gat zo'n 900M EUR.

Op 80.000 verkopen en gemiddeld 1.5 belastingsvoordeel per verkoop (niet iedereen koopt met 2 of heeft recht op de woonbonus) spaart men zo jaarlijks 120.000 X 912 EUR= 110M EUR uit, dalend naar 120.000 X 608 EUR = 73M EUR vanaf Y11. Gespreid over 25 jaar spaart men dus 2,2 miljard euro aan woonboni uit, terwijl de kostprijs slechts 450M-900M EUR is (afhankelijk of het zakt naar 5% of 3%).

Dus voor een eerste eenmalige kost van 450M EUR spaart men 2,2 miljard uit, voor een winst van 1,75 miljard over 25 jaar uitgesmeerd.

Nu kan het niet anders dan dat Vlaanderen serieus welvarend wordt