We hebben net een nieuwe woning gekocht waarvan de akte zal verleden worden begin december. Voor deze woning zouden we een nieuwe hypotheek afsluiten.
Onze huidige woning is enkele dagen later verkocht. Akte gepland begin januari.
Nu vraag ik me af hoe het zit met belastingsvoordeel.
Geven we voor dit kalenderjaar nog de lening van het oude huis aan (oude woonbonus), of moeten we het nieuwe huis ingeven (nieuwe woonbonus).
Voor de nieuwe woning zullen we in 2018 slechts 1 maand aflossingen betalen, ik neem aan dat de korf dan niet vol zal zitten.
Voor de nieuwe woning (nieuwe hypotheek) kunnen we terug 10 jaar van de verhoging genieten? Of kiezen we toch beter voor een pandwissel?

Je slaat de zaken door elkaar

Je opteert best voor een pandwissel, dat is goedkoper. Ook al doe je een pandwissel ben je niet verplicht de oude lening te behouden.

Je kan perfect een nieuwe lening nemen op de oude inschrijving. Een hypothecaire inschrijving is 30 jaar gelding. Je kan dus perfect een nieuwe lening nemen of de oude behouden.

Neem je de nieuwe = nieuwe woonbonus
Behoud je de oude = oude woonbonus

Let wel dat de nieuwe minder voordelig is dan de oude, als je de oude kan behouden dan zou ik dit doen. Het hangt natuurlijk wel af van de resterende looptijd welke formule voordeliger is. Natuurlijk moet je wel kijken of de % die je betaalt op je oude even voordelig is als dan wanneer je een nieuwe lening zou nemen. Anders is het voordeel van de oude woonbonus ook teniet. In dit opzicht is het misschien ook voordeliger om eens bij een andere bank te gaan kijken.

Als je alles gaat berekenen nieuwe kosten inschrijving bij andere bank, ssv, totale intresten lening en je gaat dit vergelijken met de kost die je nog zou betalen bij jou bank, dan weet je wat het best is.

Qua aangifte= aanslagjaar 2019 inkomsten 2018 zal je nog de oude woonbonus moeten ingeven. aanslagjaar 2020 inkomsten 2019 zal je dan moeten gaan kiezen naargelang je je oude lening hebt behouden of een nieuwe hebt genomen. Let wel als je de oude zou behouden en je leent een stuk bij voor je nieuwe woning, dan moet je een keuze maken in je belastingen. Eens je kiest voor de nieuwe woonbonus dan kan je nooit meer terugvallen op de oude. als je de oude kan ingeven moet je zo lang mogelijk de oude ingeven.

aan pandwissel zijn er voorwaarden verbonden qua tijdsverloop verkoop/aankoop