Beste forumleden,

Wij zijn nieuw op dit forum, want wij willen namelijk een appartement kopen maar hebben onze twijfels of het mogelijk is om een woonkrediet te kunnen krijgen van de banken.

Ik zal even kort onze financiële te samen netto inkomen van 3300 euro + spaarrekening 40.00 euro. Wij willen een bedrag lenen van 175.000 euro + eigen inbreng van 10 %. Zijn bij record bank geweest en kregen een rente voor van 2.3 % de bank heeft het dossier reeds ingediend bij het hoofdkantoor en wachten op goedkeuring. Zou dit ons lukken ? Volgens de bankier wel maar wij twijfelen te veel, zijn er mensen die in dezelfde situatie zitten ? of ervaring hebben ?

Graag horen wij dit.

Alvast bedankt.

Twee afbetalers, slechts 175.000 en 3.300 netto inkomen? Geen zorgen maken, dat is dik in de sakosj.

Lijkt me inderdaad ook een héél haalbare lening. Normaal na wel nog eens langs bij andere banken en speel ze tegen elkaar uit, ik weet niet of je dat gedaan hebt?
Dat laatste wordt hier altijd gezegd maar omdat je hier nieuw bent wil ik het toch nog maar eens onderlijnen. Recordbank is van nature een spaarkas en geeft daarom zeker niet de beste rentevoeten. Informeer, vergelijk en speel ze tegen elkaar uit.
Succes en welkom op het forum.

Bedankt voor de reacties.

Wij willen nog naar KBC gaan want een vriend van ons heeft een huis gekocht met een rentevoet van 1,88% . Hoe lang zou het ongeveer duren voor wij de goedkeuring van de bank krijgen ? De bankier vertelde ons dat het tot 3 weken kan duren omdat er veel aanvragen zijn. Klopt dit ?

3 weken lijkt me vrij lang. Misschien ben ik paranoïde, maar ik denk denk dan dat ze je zo lang mogelijk aan het lijntje proberen te houden om te zeggen dat het OK is, zodat jij achteraf minder tijd hebt om naar andere banken te gaan en dat je dus sneller tekent.
Met de info die jij hier geeft, moet goedkeuring een formaliteit zijn. Q < 90%, 175k met inkomen van 3300€.

Ik zou er niet op wachten: Ga met je dossier naar verschillende banken: KBC, BNP, Axa, ING, etc. Ook al wil je er op het eerste gezicht niet naartoe. Als je een beter voorstel hebt, kan je dat steeds gebruiken bij andere banken als drukkingsmiddel.

Heb net mijn lening laten herzien, en van bank veranderd, van AXA naar Fortis.

Met alle kosten erbij leen ik nu € 120.000 op mijn eentje (groot risico voor de bank): 25.000 op 10 jaar aan 1,6% en 95.000 op 20 jaar aan 2.08%. Zonder problemen goedgekeurd bij alle banken. Belfius en Fortis waren nek aan nek, en gaven beide een veel betere rentevoet dan de andere banken, hoewel Crelan ook in de buurt kwam.

Wij hebben donderdag een afspraak bij KBC. Zijn er mensen die daar een lening hebben afgesloten en mij kunnen wegwijzen welke rentevoet ik kan verwachten bij KBC voor dit moment.

welkom sannas op onze site

heb je hier al gekeken? https://www.spaargids.be/sparen/vergeli ... ount=25000" onclick="window.open(this.href);return false;

Dank u voor al de reacties dankzij de reactie heb ik er een goed gevoel bij dat wij de lening gaan krijgen.
Maar wordt wel wat zenuwachtig van de wachttijd wij zijn nu ondertussen al 2weken ver zou ik al eens bellen om te horen hoe het zit ? of wacht ik nog beter af ?
mvg

Wat voor mij persoonlijk onduidelijk is, is in hoeverre er al echt "een dossier" is ingediend bij de hoofdzetel.
Als u aangeeft dat er gewacht wordt op "goedkeuring" en als er een wachttijd van 3 weken hiervoor is, dan lijkt het mij toch al eerder alsof er een dossier is ingediend. dit kan natuurlijk enkel als u schriftelijk het kredietaanbod hebt aanvaard. In dat geval zal u ook dossierkosten betalen (+/- 300 EUR bij de meeste banken).
Als dat het geval is, dan is het al te laat om de markt nog verder af te schuimen want dan hebt u al een aanbod aanvaard en kan je daar niet meer zomaar onderuit...

Wij hebben geen schriftelijk aanbod gekregen. De bankier heeft een simulatie gemaakt om te zien of wij financieel in staat zijn om dit te betalen dit was allemaal in orde hij heeft dan uitgelegd dat er een deel mandaat zal worden en een deel hypothecair. Hij heeft dan een dossier opgesteld waar dat de compromis + loonfiches + werkcontracten steken en die ging hij opsturen naar Brussel om te vragen voor een goedkeuring. Kunnen wij er nu van uitgaan dat het in orde is aangezien hij al een aanvraag gaat doen bij de hoofdzetel ?

mvg

Sannas schreef:Wij hebben geen schriftelijk aanbod gekregen. De bankier heeft een simulatie gemaakt om te zien of wij financieel in staat zijn om dit te betalen dit was allemaal in orde hij heeft dan uitgelegd dat er een deel mandaat zal worden en een deel hypothecair. Hij heeft dan een dossier opgesteld waar dat de compromis + loonfiches + werkcontracten steken en die ging hij opsturen naar Brussel om te vragen voor een goedkeuring. Kunnen wij er nu van uitgaan dat het in orde is aangezien hij al een aanvraag gaat doen bij de hoofdzetel ?

mvg

Die lening zal wel goedgekeurd worden hoor, maar niets belet u om bij andere banken ook eens te informeren naar de rentevoeten, zolang je niets getekend hebt.
Zoals anonymous zegt, het is belachelijk dat ze u 3 weken laten wachten daarvoor. Ik heb onlangs ook mijn lening laten herzien en bij mijn thuisbank zou het ook 2 à 3 weken duren voordat ik nieuws had. Ik heb vriendelijk bedankt en meteen naar een andere bank gezocht die wel interesse had en moeite wou doen. Ben dan terecht gekomen bij DVV en Crelan en daar wisten ze binnen het kwartier wat ze konden doen. Op enkele dagen was alles zo goed als geregeld.

U hoeft zich alles behalve zenuwachtig te maken, er zijn banken genoeg die u deze lening zouden willen geven. Alleen nog proberen om de goedkoopste te vinden

Ik zou ook nog effe verder shoppen voor je iets tekent.
Echt "afbieden" doen ze meestal niet, maar des te beter als er iemand lager gaat dan de huidige 2.3 %.

Het enige wat de meeste banken wel vragen als je bij hen een lening aangaat, is dat je loon op een rekening van hun gestort wordt.



Ik weet overigens niet hoe lang de lening zou lopen en welk bedrag je gaat / wil afbetalen, maar hou wel rekening dat je nu met 2 voltijdse lonen zit.
Maar kan je de lening ook dragen - zonder jaren boterhammen met choco - als één van de 2 deeltijds gaat werken (bijvoorbeeld door kinderen)? Of als één van de 2 ziek raakt of werkloos?
Hou hier zeker ook rekening mee!
Op zich houdt de bank daar vaak minder rekening mee. Maar het zijn wel dingen die voorvallen of die je zelf op termijn misschien wil.