Beste,
hierbij mijn situatie:

toen ik alleenstaande was met een zoontje van 4 jaar heb ik bij vmsw een lening aangegaan omdat het onmogelijk was zelf een huisje te bekomen via een bank. In deze woning leef ik nu al meer dan 5 jaar en dankzij de sociale lening heb ik een fijn leven kunnen opbouwen voor mijn zoon en mezelf, nogmaals enorm veel dank aan vmsw want anders had mijn leven er helemaal anders uit gezien.

Maar nu 5 jaren later heb ik enkele problemen voor de toekomst.

In tussentijd ben ik vorig jaar getrouwd, is mijn mama ouder geworden en is mijn zoontje 9 jaar geworden.

aangezien het huisje te klein is om mijn mama uit te nodigen bij ons te komen wonen om voor haar te kunnen zorgen, en ik met mijn huidige partner overweeg om onze kinderwens samen te vervullen zijn we genoodzaakt om waarschijnlijk een andere woonst te zoeken die groter is om dit allemaal te kunnen doen.

Zijn er wel mogelijkheden voor onze toekomst zonder het huisje te verliezen? Ik mag het huisje niet verhuren, ik zou er zelf 20 jaar in moeten wonen, maar dan mogen we onze kinderwens opbergen en moet mijn mama naar een rusthuis wat zij en ook ik of mijn partner helemaal niet willen, nu zou ze nog veel plezier kunnen beleven aan haar kleinkinderen en de gezelligheid bij ons thuis in het laatste deel van haar leven, en zou er gezorgd voor haar worden in liefde.

Is er een mogelijkheid dat we het bescheiden huisje waar ik al meer dan 5 jaar correct voor betaal niet moet verkopen door deze totaal nieuwe gezinssituatie in de toekomst, namelijk mantelzorg en een extra kindje? Ik ben nog steeds geen grootverdiener, en bekijk dit huisje toch tot nu toe de enige manier hoe ik heb kunnen sparen voor mijn kind/kinderen en ze in de toekomst iets achter te kunnen laten, maar nu werken we met 2 dus zien we toch financieel eventueel een mogelijkheid een iets groter huis te kunnen kopen en oma te kunnen uitnodigen bij ons in te trekken.

Heeft u enige informatie wat ik kan doen of wat onze mogelijkheden zijn?

alvast enorm dank voor uw antwoord,
CX

Het klinkt aanlokkelijk, maar toch wel goed over nadenken. Ken er enkele die dat gedaan hebben, en nu met de gebakken peren blijven zitten. Elkaar af en toe eens bezoeken, of alle dagen mee leven,is een groot verschil.
Ongeacht de financiele voor en nadelen hou rekening dat je veel privé zult moet opgeven.
Heb je nog broers of zussen, hoe met de zorg bijdragen die er kunnen gevraagd worden.
Oudere mensen worden soms ook moeilijk in de dagelijkse omgang.. ben je daartegen opgewasssen, kun je de eventueel de lichamelijke zorgen op je nemen, wat als ze niet meer alléén kan zijn, en je je job moet halveren of opgeven.. ????

--EDIT mod: het is niet nodig een volledig bericht te quoten dat er net boven staat!--

Hey, dank voor je antwoord. Ze heeft ooit al is een tijdje bij ons komen wonen toen het nodig was, en ondanks haar leeftijd is ze de positiviteit zelve, ook zouden we een huisje zoeken met tuin (wat we nu dus niet hebben), waarin dan een stacaravan zou staan met haar eigen leef/woon'omgeving, een mantelzorgwoning dus, dat is het plan. Ik wil haar gewoon een fijne omgeving bieden dicht bij haar kleinkinderen maar waar ze haar eigen plekje heeft en wij ook. En ik ben haar enigste kind btw. Ik ben ook van het principe dat je ouders voor jou zorgde, dus ja, als het aan ons is om dit terug te doen, dan doe je dat gewoon, ook al kan dit lastig zijn.

mvg.

Je kan wel de woning niet meer gebruiken voor persoonlijke bewoning, maar dan wordt het wel duur referentierentevoet +2%. Of anders opteren voor een vervroegde afbetaling.

Natuurlijk weet je de voorwaarden wanneer je de lening aangaat.


https://www.vmsw.be/Home/Ik-ben-particu ... -verhuizen

U bent verplicht de beleende woning zelf te bewonen, zolang uw Vlaamse Woonlening niet volledig terugbetaald is. Als u met twee geleend hebt, geldt de verplichting voor minstens één oorspronkelijke ontlener.

Als u niet meer voldoet aan de plicht tot persoonlijke bewoning, dan moet u dit melden aan de dienst hypothecaire opvolging. Geef ook uw geplande verhuisdatum door. Vanaf dat moment loopt uw lening verder aan een hogere rentevoet, namelijk de referentierentevoet die in uw akte is vermeld, verhoogd met 2 procentpunt.

Als u uw verhuis niet meedeelt aan de VMSW, dan zal de VMSW dit onvermijdelijk na verloop van tijd ontdekken. In dat geval passen we de tariefverhoging met terugwerkende kracht toe vanaf de datum dat u de woning niet meer bewoont, en eisen we de lening volledig vervroegd op.

U kunt natuurlijk op elk moment zelf de lening volledig vervroegd terugbetalen.

Jamesken schreef: ↑31 januari 2020, 15:17 Je kan wel de woning niet meer gebruiken voor persoonlijke bewoning, maar dan wordt het wel duur referentierentevoet +2%. Of anders opteren voor een vervroegde afbetaling.

Hoe bereken ik dit juist, die 2% op het bedrag dat ik nu maandelijks betaal?

Enorm bedank voor de info, had dit nog niet gevonden op hun site!

Ga praten met de VMSW, zij zijn de enige die u 100% correcte info kunnen geven.
Maak een afspraak en leg uw situatie uit, ze zullen daar wel begrip voor hebben.

Een gesprek met de dossierbeheerder kan zeker een en ander verder verduidelijken.

De voorwaarden staan ook mooi in de akte en worden ook goed uitgelegd voor de ondertekening van de akte. En ook op de website staat de uitleg. Ik denk niet dat er afwijkingen mogelijk zijn.

Deze voorwaarde is dus:


Zolang het krediet niet integraal terugbetaald is, moet minstens één oorspronkelijke ontlener de woning, waarop het krediet betrekking heeft, persoonlijk bewonen. Indien de woning niet langer als hoofdverblijfplaats is bestemd, moet het krediet ofwel vervroegd terugbetaald worden (ingeval van verkoop) ofwel wordt de lening verdergezet tegen de referentierentevoet, zoals geldig bij het aangaan van het krediet, verhoogd met twee procentpunten.