Aantal nieuwe woonleningen blijft stijgen

23 juli 2025

Er worden weer meer leningen afgesloten voor de aankoop of de bouw van een woning. In het tweede trimester van 2025 waren het er bijna 55.000, goed voor een totaalbedrag van circa 10 miljard euro, leert een overzicht van de bankenfederatie Febelfin.

Het aantal verstrekte hypothecaire kredieten lag 15,7% hoger dan in het tweede kwartaal van 2024. Het bedrag klom zelfs met 30,4%, wat betekende dat de gemiddeld geleende som hoger uitkwam.

Het gemiddelde bedrag dat werd geleend voor de aankoop van een woning steeg tegenover vorig jaar van 196.000 euro naar 211.000 euro. Al was er tegenover het eerste trimester van 2025 wel een lichte daling. Toen werd gemiddeld 214.000 euro geleend voor de aankoop van een pand.

Het gemiddelde bedrag voor een bouwkrediet nam nog sterker toe: van 206.500 euro vorig jaar naar 250.000 euro nu.

Ook het gemiddelde bedrag van een renovatielening steeg ten opzichte van vorig jaar: Van 63.000 naar 75.000 euro.

Intussen zat ook het aantal nieuwe kredietaanvragen in de lift. Dat tikte in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar met 7,7% in aantal en met zowat 16% in bedrag aan. Er werden iets meer dan 79.000 kredietaanvragen ingediend voor een totaalbedrag van iets minder dan 16 miljard euro.

Het is nu al zes kwartalen op rij dat het aantal aanvragen voor een hypotheeklening hoger ligt dan in dezelfde periode een jaar eerder. Sinds begin dit jaar wordt de stijging wel kleiner.

De rente op woonkredieten stabiliseerde zich in het tweede kwartaal. Op basis van cijfers van de Nationale Bank van België schommelden de rentevoeten in mei tussen gemiddeld 3% (voor kredieten met een initiële rentevaste looptijd van meer dan 10 jaar) en gemiddeld 4,26% (voor kredieten met een initiële rentevaste looptijd tot 1 jaar).