Lagere registratiebelasting doet ook aantal hypotheekleningen aanzwellen
In 2025 werden in ons land bijna 214.000 hypothecaire kredieten toegekend voor een bedrag van meer dan 40 miljard euro. Dit betekent een toename van bijna 15% in aantal en bijna 29% in bedrag ten opzichte van 2024, blijkt uit een overzicht van de bankenfederatie Febelfin.
De toename van de kredieten viel samen met een hogere activiteit op de vastgoedmarkt, die op zijn beurt het gevolg was van een verlaging van de registratiebelasting. In Vlaanderen werd die voor de enige en eigen woning op 1 januari van vorig jaar teruggebracht van 3% naar 2%, in Wallonië zakte het tarief voor de aankoop van een gezinswoning zelfs van 12,5% naar 3%. Veel kandidaat-kopers zaten dan ook te wachten op de jaarwissel.
De kredieten voor de aankoop van een woning stegen vorig jaar dan ook met 20%, die voor de aankoop vergezeld van een renovatie met 23,8%. Die voor een renovatie hielden het bij een toename met 0,5%.
Intussen normaliseert de toestand zich. Het aantal nieuwe kredietaanvragen steeg vorig jaar met 6% in aantal en met 13% in bedrag. Er werden uiteindelijk 312.000 kredietaanvragen ingediend voor een totaal bedrag van meer dan 63 miljard euro.
Wordt alleen het vierde kwartaal bekeken, dan kwam het aantal nieuwe kredietaanvragen zelfs 5,5% lager uit dan in dezelfde periode van 2024. Het gevraagde bedrag zakte 2%.
Heel wat kandidaat-kredietnemers dienden eind 2024 al hun kredietaanvraag in om begin 2025 de goedkeuring ervan te krijgen.
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.