Banken lenen te gemakkelijk en te goedkoop voor aankoop woning
De Belgische banken blijven te gemakkelijk en te goedkoop krediet verstrekken, zegt de Nationale Bank. 35 à 40 procent van de nieuwe woonleningen die ze toestaan, gaan nog steeds naar mensen die meer dan 90 procent van de waarde van hun pand lenen. Bovendien zijn de winsten die de banken maken op hun leningen te klein, aldus gouverneur Pierre Wunsch.
Uit het jaarverslag van de Nationale Bank over 2018 blijkt dat meer dan de helft van de woonleningen bestemd waren voor mensen die minstens 80 procent van de waarde van hun huis of appartement leenden. Bij meer dan een derde ging het zelfs om meer dan 90 procent.
Die hoge quotiteit zorgt voor kwetsbaarheid. Als de kredietnemers hun aflossingen niet meer kunnen nakomen en de bank zich verplicht ziet om tot een gedwongen verkoop van het gehypothekeerde pand over te gaan, dreigt ze met een verlies te zitten.
De hoge leningsgraad komt bovenop de steeds maar toenemende schuldenlast van de Belgische gezinnen. Bovendien lenen ze almaar langer.
Tegelijk maakt de Nationale Bank zich zorgen over de lage marges die de banken nemen op hun kredieten. “Hun antwoord is steevast dat ze daartoe gedwongen worden door de concurrentie, maar dat helpt de zaak niet”.
De vraag van de Nationale Bank aan de commerciële banken om voorzichtiger te zijn, leverde tot nog toe dus niet zoveel op. “Als het nodig is, zullen we inderdaad naar maatregelen moeten kijken”, aldus de gouverneur. Topman Karel Van Eetvelt van de bankenfederatie Febelfin liet al verstaan daarmee te kunnen instemmen.
- Handig als u van woning verwisselt, maar hoe duur is een overbruggingskrediet?
- Slopen en herbouwen met 15% korting
- Leent u straks (weer) veel goedkoper voor uw woning?
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.