Brussel mikt op aanpassing registratiebelasting vanaf 1 april 2023
De grotere korting die wordt gegeven op de registratierechten voor mensen die een eigen woning kopen in het Brusselse gewest is klaar om naar het Parlement te worden gestuurd. Brussels minister van Financiën Sven Gatz verwacht dat de regeling op 1 april 2023 ingaat.
In Vlaanderen moet op de aankoop van de enige eigen woning nog 3% registratiebelasting worden betaald. Bij een woning waarvoor de koper nadien een ingrijpende energetische renovatie doet, zakt dat zelfs naar 1%.
In Brussel bedraagt de registratiebelasting 12,5%. Maar hier gelden wel ruime aftrekmogelijkheden, de zogenaamde abbattementen.
Een nieuwe ordonnantie, die nu aan het Brussels parlement wordt voorgelegd, brengt hieraan enkele wijzigingen.
De eerste wijziging verhoogt het huidige abattement – het bedrag waarop geen belasting moet worden betaald - van 175.000 euro naar 200.000 euro.
De tweede wijziging voert een bijkomend abattement in bij een belangrijke energetische renovatie van de woning. Die bedraagt 25.000 euro per sprong van energieklasse, mits een verbetering van minstens 2 sprongen.
Ten derde trekt het Brussels Gewest het huidige plafond van 500.000 euro, vanaf hetwelk een woning niet meer in aanmerking komt voor een abattement, op naar 600.000 euro.
En ten vierde: het huidige abattement voor de aankoop van een bouwgrond dat nu 87.500 euro bedraagt wordt opgetrokken naar 100.000 euro, waarbij het plafond van 250.000 euro van waaraf een bouwgrond niet meer in aanmerking komt voor een abattement, wordt opgetrokken naar 300.000 euro.
Wie van een abattement wenst te genieten, zal zich binnen de drie jaar in plaats van binnen de twee jaar in het pand moeten vestigen. Voor kopers die een reno-abattement aanvragen, het bijkomend abattement bij een energierenovatie, wordt de tijd om zich in de woning te domiciliëren verlengd naar vijf jaar.
Een laatste tegemoetkoming betreft de kopers die geen vijf jaar in de woning blijven wonen. Zij zullen niet langer het volledige bedrag moeten terugbetalen, maar slechts een bedrag a rato van de resterende domiciliëringstermijn.
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.