Helft van hypotheekleningen van BNP Paribas Forts gaat naar -35-jarigen
De woningprijzen mogen dan fors zijn gestegen, toch hebben -30-jarigen de markt niet verlaten. Bij BNP Paribas Fortis, de grootste bank van het land, waren ze in 2025 goed voor 30% van alle hypothecaire leningen. Wordt de lat op 35 jaar gelegd, dan steeg dat zelfs tot 50%.
IN HET KORT
. 30% van alle hypothecaire kredietnemers bij BNP Paribas Fortis was hoogstens 30 jaar
. Jongeren lenen hogere bedragen voor een langere periode
. Alleenstaanden waren goed voor 34% van alle kredieten
Jongeren
Niettegenstaande jongeren nog altijd woningen kopen en financieren, is er heel wat gewijzigd. De jongeren lenen nu gemiddeld hogere bedragen, die ze over een langere periode afbetalen. De gemiddelde geleende som bedraagt nu al 235.300 euro, wat goed was voor 79% van de waarde van het pand. Daarmee bleven ze net onder de 80% die bij veel banken als ‘een goed risico’ geldt.
Voor velen onder hen verloopt de toegang tot huisvesting ook via de aankoop van een energie-intensieve woning, die weliswaar goedkoper is, maar die geleidelijk gerenoveerd moet worden. Zo is 20% van de kredieten bestemd voor een combinatie van aankoop en renovatie.
55-plussers
Aan de andere kant van het spectrum vertegenwoordigen 55-plussers bij BNP Paribas Fortis in 2025 nog maar 6% van de kredietnemers, zowat de helft minder dan in 2024. Ze hebben vaak een groter vermogen en lenen voor een kleiner bedrag, dat ze bovendien in een kortere looptijd terugbetalen.
Gemiddeld leende deze groep vorig jaar 202.000 euro, wat overeenkwam met 36% van de waarde van het pand dat ze kochten. Hun gemiddelde krediettermijn bedraagt 111 maanden. Vaak betalen ze de hoofdsom op het einde in eenmaal af.
Allleenstaanden
Tussen die twee generaties waren alleenstaanden en eenoudergezinnen goed voor 34% van de toegekende kredieten, een stijging ten opzichte van 2024. Gezien hun situatie hebben alleenstaanden een grotere terugbetalingslast (39% van hun inkomen), maar brengen ze meer eigen vermogen in dan jongeren onder de 30 jaar,. Ze leenden gemiddeld 184.000 euro, wat overeenkwam met 70% van de totale waarde van het pand. Ze betalen het gemiddeld in 258 maanden af.
Tip: Hier vindt u een overzicht van de tarieven die banken recentelijk boden.
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.