Meer vraag naar leningen voor Verenigingen Mede-Eigenaars verwacht
Er mag de komende jaren een sterke toename van de kredietaanvragen door Verenigingen van Mede-eigenaars worden verwacht. Ook appartementsgebouwen zullen immers moeten voldoen aan de strenge isolatienormen uit het Energierenovatieprogramma 2020 van het Vlaamse Gewest, zegt de Federale Verzekering.
Voor nieuwbouwwoningen worden al een aantal jaren eisen inzake isolatie opgelegd. Maar dat veranderde niets aan de toestand bij de bestaande woningen. Daarom vaardigde de Vlaamse overheid het Energierenovatieprogramma 2020 uit, dat ook voor deze woningen normen oplegt.
Ook mede-eigenaars van appartementen zullen hiermee worden geconfronteerd. “De verstrengde isolatienormen vereisen eveneens energiebesparende initiatieven voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Denk aan dak- en muurisolatie of het vernieuwen van technische installaties. Als ze tegen 2020 niet voldoen aan de normen, riskeren ze dat ze hun gebouw niet langer zullen kunnen verhuren. Om de noodzakelijke investeringen daarvoor te kunnen betalen, zijn eigenaars op zoek naar een toegankelijke groepsfinanciering”, vertelt directeur Tom De Troch, Directeur bij Federale Verzekering.
Verenigingen van Mede-eigenaars kunnen hiervoor een zogenaamde VME-lening nemen. Daarbij leent de Vereniging van Mede-eigenaars in naam van de groep. De bank moet dan niet oordelen over de financiële draagkracht en de leeftijd van elke mede-eigenaar afzonderlijk. De beheerder het mandaat maandelijks de aflossingen en de intresten te betalen.
De renovatie van gemeenschappelijke delen zoals een dak dienen wel door een drievierde meerderheid van de algemene vergadering goedgekeurd te worden. Vraag is of mensen die hun deel in het appartement niet verhuren hiertoe bereid zullen zijn.
- Waar of niet waar? “Om te lenen voor een woning volstaat 10.000 euro aan eigen middelen”
- Aantal nieuwe woonleningen blijft stijgen
- Hoe bekomt u de laagste rente voor uw woonlening bij de bank?
Andere tips over verbouwingsleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.