Nog moeilijker voor jongeren om woning te kunnen kopen
Het wordt voor jongeren wellicht nog moeilijker om een eigen woning te kopen. Volgens de bank ING zullen de woningprijzen blijven stijgen en wordt ook een woonlening er niet goedkoper op. Wie de sprong toch waagt, moet wellicht rekenen op een grotere duw in de rug van de familie of op het langer spreiden van de terugbetalingen. Ook het opteren voor een kleinere instapwoning is een oplossing.
ING gaat ervan uit dat de woningprijzen in ons land dit jaar met 4,6% gestegen zullen zijn. Voor volgend jaar rekent de bank op een bijkomende stijging met 1,6%.
“We worden dit jaar met een extra vraag naar woningen geconfronteerd. Door verlagingen van de registratierechten kregen de kopers extra ruimte om hogere prijzen te bieden. In Vlaanderen zakten ze van 3% naar 2%, in Wallonië van 12,5% naar 3%. Daarbij kwam nog dat in Vlaanderen de woningen met een minder goed energiepeil maar naar niveau D gebracht moeten worden en niet langer naar het hogere A-peil. Dat zorgt voor extra koopkracht, maar volgend jaar is dat effect uitgewerkt. Daarom zullen de prijsstijgingen afzwakken, zeggen Alissa Lefebre en Charlotte de Montpelier van de ING-studiedienst.
Ook de rente-evolutie zit tegen. In de loop van 2024 was de langetermijnrente opnieuw gedaald, waardoor ook de hypotheekrente wat afkoelde, maar terugkeren naar het uitzonderlijk lage niveau van voor 2022 doet ze niet meer. Daarvoor is de inflatie structureel te hoog. De rente op woonleningen zal nu veeleer schommelen tussen 3% en 4%, verwacht het ING-duo.
Willen jongeren toch een eigen woning kopen, dan zullen ze hun afbetalingen over een langere periode moeten spreiden. In 2023 en 2024 sloot dan ook ongeveer zeven op tien van de starters een lening af met een looptijd van 20 jaar of meer, een stijging van zo’n tien procentpunt ten opzichte van 2021.
Een alternatief is een grotere duw in de rug van de familie of het kiezen voor een tijdelijke kleinere instapwoning om ondertussen te kunnen sparen voor een grotere woonst.
- Hogere rentekorting op MijnVerbouwLening
- Ethias stapt in kredietverstrekker Creafin
- Kan u als alleenstaande een eigen woning kopen?
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.