Record voor sociale woonleningen

6 juli 2013

Lauren Beckers

In de eerste helft van 2013 werden in Vlaanderen al voor 418 miljoen euro aan sociale woonleningen toegekend, schrijft De Tijd. De oorzaak van het succes ligt bij de terughoudende banken en de recordlaagte van de rentevoet.

Sinds het uitbreken van de economische crisis is het voor heel wat mensen een pak moeilijker geworden om een hypothecaire lening te verkrijgen bij de banken. Vaak vragen ze extra waarborgen. Daarom kijken velen uit naar alternatieven. Vlaanderen biedt hun dit aan met een sociaal woonkrediet.

Vooral in het begin van het jaar was er een sterke stijging van het aantal aanvragen. "Een deel van de verklaring is wellicht de recordlaagte van de rente. Vandaag ligt die alweer iets hoger."

Afhankelijk van hun inkomen kunnen mensen bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen lenen tegen 1,22 à 3,05 procent. Op het dieptepunt in februari was het laagste tarief 1,09 procent.

De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) is samen met het Vlaams Woningfonds (VWF) bevoegd om in Vlaanderen sociale leningen toe te kennen. Beide organisaties verstrekken kredieten aan personen of gezinnen met een beperkt inkomen, die op de woningmarkt uit de boot dreigen te vallen. Zo kunnen ze tegen een gunstig rentetarief een huis kopen, bouwen of renoveren.

Een groot aantal mensen heeft de weg naar deze lening aan een ‘sociale’ rente intussen gevonden, wat leidde tot 3.007 leenakten in de eerste helft van 2013, goed voor zo’n 418 miljoen euro of een stijging van 47 procent tegenover vorig jaar.

Als de vraag naar een sociale lening zo hoog blijft, zal Vlaanderen wellicht snel door zijn beschikbare budget heen zitten. Door het aanhoudend succes dreigen enkele gezinnen uit de boot te vallen. Het kabinet van minister Freya Van den Bossche (sp.a) nuanceert: "De middelen voor renovaties zijn traditioneel veel sneller uitgeput dan voor nieuwbouw. Er kan nog tussen beide posten geschoven worden." Toch valt niet uit te sluiten dat het geld voor goedkope woonkredieten nog voor het einde van het jaar op is.

Voor wie dan nog via een sociale lening een huis wil kopen zit er niet veel anders op dan de aankoop uit te stellen tot 2014.

Er is nog geen duidelijkheid of het beschikbare geld volgend jaar stijgt. Sinds 2000 zijn de budgetten voor sociale leningen meer dan verdrievoudigd: van 220 miljoen euro tot 700 miljoen euro in 2013.