Eigen inbreng bij aankoop woning toegenomen

28 maart 2013

An Selschotter

Belgen die in 2012 een woning kochten, brachten gemiddeld tot 11% meer eigen middelen in. Ook het geleende bedrag steeg, maar de leenduur werd dan weer korter. Dat blijkt uit een onderzoek van onafhankelijk adviesverlener Immotheker onder 5.000 klanten.

In 2012 investeerden Belgen gemiddeld 94.000 euro zelf in hun woonproject. In 2011 lag dit nog 11% lager op 84.000 euro.

Daardoor wordt er ook een kleiner percentage van de totale kostprijs geleend. In 2007 lag dit op gemiddeld 70%, maar in 2012 liep dit aandeel terug tot 66%.

Dit belet niet dat het geleende bedrag in absolute cijfers nog licht steeg met bijna 6% tot 185.000 euro.

Ondanks deze stijgingen zijn de Belgen voorzichtiger geworden en verkiezen ze een kortere leenduur. In 2011 ging het doorgaans om leningen met een leenduur van 25 jaar, maar in 2012 daalde deze naar 24 jaar. Deze trend is te herleiden tot twee fenomenen. Enerzijds maken banken leningen op zeer lange looptijd onaantrekkelijker voor de consument en anderzijds daalde de gemiddelde rentevoet waartegen geleend wordt. Maandelijks betalen Belgen daardoor nu ongeveer 986 euro af.

Ook het feit dat op steeds latere leeftijd wordt geleend, speelt hierbij een rol. Voor koppels ligt de gemiddelde leeftijd op 35,5 jaar. Singles kopen hun eerste nestje nu op gemiddeld 37 jaar. Ter vergelijking: in 2007 ging het nog om respectievelijk 31 en 37 jaar.

Ten slotte noteert Immotheker sterke trendverschillen tussen singles en koppels. Zo is het opmerkelijk dat het vooral de alleenstaanden zijn die meer inbreng aanbrengen bij de aankoop van een woning en zo tot 40% van de investering bekostigen. Koppels brachten voor het eerst minder eigen inbreng aan dan singles.

Vergelijk hier de verschillende woonleningen.