Komt mijn brandverzekering nog tussen wanneer ik niet over rookmelders beschik?

3 maart 2022

Jaarlijks breken in België ongeveer tienduizend woningbranden uit. Nochtans valt een brand in veel gevallen te voorkomen met behulp van enkele voorzorgsmaatregelen. De plaatsing van rookmelders vormt een belangrijke basisregel en is zelfs wettelijk verplicht. Spaargids.be ging na of de verzekeraar de rookmelder als een voorwaarde beschouwt om brandschade te dekken.

Jaarlijks 63 dodelijke slachtoffers

Een woningbrand kan een hoge tol eisen: van het verlies van souvenirs over de vernietiging van de inboedel tot zelfs menselijke slachtoffers. Volgens Oscare, een nazorg- en onderzoekscentrum voor brandwonden en littekens, vielen tussen 2014 en 2020 jaarlijks 63 doden te betreuren als gevolg van een woningbrand. De vzw ijvert dan ook voor het plaatsen van voldoende rookmelders en het uittekenen van een vluchtplan.

Ondanks het hoge aantal woningbranden beschikt slechts 7 op 10 Belgische woningen over rookmelders, blijkt uit onderzoek van ANPI (de Nationale Vereniging voor Brand- en Diefstalbestrijding) en de FOD Binnenlandse Zaken. Om dat aantal op te krikken, is de plaatsing van rookmelders sinds 1 januari 2020 verplicht in elke Vlaamse woning. In Wallonië was die verplichting al langer van kracht. In Brussel zijn rookmelders enkel verplicht in huurwoningen.

Verplichting per gewest

Waar u die rookmelders hoort te plaatsen, verschilt eveneens per regio. In het Vlaams Gewest gaat het om minstens één detector per verdieping, met de aanbeveling om ze te plaatsen in elke ruimte waar u doorheen moet tussen de slaapkamer en de vlotst bereikbare uitgang van de woning. De verplichting geldt ook voor kelders en zolders die rechtstreeks toegankelijk zijn of waarin zich een technische installatie bevindt.

In Wallonië woning geldt de verplichting eveneens per verdieping. Is de oppervlakte van die verdieping groter dan 80 m², dan moet u er een tweede rookmelder plaatsen.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest plaatst de eigenaar van een huurwoning de rookmelder verplicht in elke ruimte die de bewoner doorkruist tussen de slaapkamer en de uitgang.

Rookmelders en de brandverzekering

Hoewel een rookmelder wettelijke verplicht is, zal de brandverzekeraar de schade bij een woningbrand toch dekken wanneer er geen detectoren geplaatst zijn. “De verzekeraars sensibiliseren niettemin regelmatig hun klanten door te wijzen op het nut van de rookmelders: ze redden levens en helpen schade te beperken”, verduidelijkt woordvoerster Barbara Van Speybroeck van de verzekeringskoepel Assuralia.

Bovendien geldt de afwezigheid van (voldoende) rookmelders als een fundamenteel gebrek bij een woningonderzoek. Dat betekent dat de woning dan ongeschikt is, wat leidt tot een weigering van een conformiteitsattest. De eigenaar wordt in het geval van een ongeschikte woning mogelijk ook bestraft.

Tip: Vergelijk hier de prijzen en voorwaarden van verschillende brandverzekeringen