Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Als u erin slaagt de beste voorwaarden voor een woonlening af te dwingen, dan spaart u op het einde van de rit een pak geld uit. Omdat niet iedereen een geboren onderhandelaar is, geven we enkele tips mee die helpen om het onderste uit de kan te halen.
De overheid stimuleert het bezit van een eigen woning. Ze biedt dan ook heel wat fiscale voordelen en premies om een aankoop mogelijk te maken. Mis ze niet!
De kosten die banken vragen om de waarde van uw huis te schatten als u een hypotheeklening aanvraagt, lopen fel uiteen. Bij een aantal financiële instellingen is dit gratis, maar bij andere betaalt u er soms honderden euro's voor.
Wie aan een nieuwe auto toe is, doet er in een aantal gevallen goed aan om zijn bestelling nog voor Nieuwjaar te plaatsen. Op 1 januari 2018 wordt de fiscale behandeling van autokosten immers aangepast. Bovendien zijn de financieringskosten nog steeds laag. Op een lening van 15.000 euro op 48 maanden moet maar 8,25 euro per maand aan intresten worden betaald. Fiscaal aftrekbaar bovendien.
De meeste banken komen pas over de brug met een lagere hypothecaire rente als u bij hen ook andere producten afsluit. Maar is dat geen verboden koppelverkoop?
Crelan kent voortaan ook aparte leningen op afbetaling toe voor energiezuinige investeringen. Afhankelijk van de looptijd bedraagt de rentevoet 1,39% tot 1,87%.
Belfius betaalt zijn klanten die recht hebben op een negatieve rente op hun woonkrediet alleen indien ze er zelf om vragen. Bovendien moeten ze een verklaring tekenen dat de tegemoetkoming eenmalig is en telkens opnieuw moet worden aangevraagd.
Waarom zou u uw spaargeld niet gebruiken om uw woonlening vervroegd terug te betalen? Dan spaart u ten minste intresten uit. Toch dient u hiermee voorzichtig te zijn. U zal een boete moeten betalen. Voorts kunnen er fiscale gevolgen zijn. En wees u ervan bewust dat een volledige afbetaling er niet voor zorgt dat uw woning meteen 'vrij en onbelast' wordt.
Bent u op zoek naar de goedkoopste hypotheeklening? Vergeet dan niet om eens te informeren bij KBC, Argenta, BNP Paribas Fortis, AXA en Hello bank! Volgens de kredietvoorstellen die lezers op Spaargids.be uploadden, werden hier de voorbije twee maanden de gunstigste tarieven gegeven.
Al 38% van de Belgen is bereid om zijn woonlening online af te sluiten. En als de rentevoet van het online woonkrediet voordeliger is dan die bij de andere traditionele banken, stijgt dat zelfs naar 56%, blijkt uit een enquête van Profacts bij 1.500 Belgen in opdracht van Hello bank!
De banken komen minder makkelijk over de brug met een hypotheeklening. In vergelijking met tien jaar geleden keuren ze meer aanvragen af. Vooral wie meer dan 80% van de waarde van zijn pand wil lenen, heeft het moeilijker om aan een krediet te komen. Nochtans zorgen ze in de praktijk niet voor meer wanbetalingen, zeggen onderzoekers van de KU Leuven en vastgoedontwikkelaar Immpact.
