Denken jullie dat de bouwgronden de komende 20jaar zullen stijgen of niet?

Heb wat cash geld dat ik graag in iets waardevast zou steken... Beleggen doe ik al maandelijks, maar daar bovenop dikt de spaarrekening ook aan...

Grote bedragen in beleggingen steken doe ik niet. Er bestaat een reëele kans dat we momenteel (de laatste jaren) tegen hoge koersen aankopen.

Wat denken jullie?

Dus je denkt, als we nu vlak voor een recessie staan, dat we na 20 jaar niet minstens terug kief staan?

ter info: als het tot -55% gaat, en de bodem is berijkt na 2 jaar. Dan heb je 18jaar nodig aan een geanul. rendement van 4,85%. Bij zo'n crash (of erger) zou ik liever cash hebben ipv een bouwgrond eerlijk gezegd.

Lage rente heeft een effect op alle asset classes, dus ook vastgoed en bouwgrond.

Nu niet specifiek bouwgrond, maar wel vastgoed. De gemiddelde persoon die een huis koopt kijkt enkel naar terugbetalingscapaciteit en niet naar de prijs van vastgoed.

Een gezin met een nettoloon van €3,000 kan bijvoorbeeld €1,000 terugbetalen per maand. Als de rente hoog is, betalen ze meer rente, dus kunnen ze minder spenderen in totale waarde aan het vastgoed. Is de rente lager, gaan de meesten nog steeds €1,000 per maand betalen, maar betalen ze meestal gewoon meer voor hetzelfde huis (aangezien mensen nog steeds €1,000 kunnen afbetalen..)

Ik zou het persoonlijk niet doen. 't is niet liquide, en er zijn hoge kosten bij verwerving (registratiebelasting, notariskosten, etc). En als je wat ongeluk hebt herbestemmen ze uw perceel via een (aanpassing van) een RUP. Voor mij te weinig rendement voor 1) het risico, 2) de kosten en 3) je geld zo lang vast te zetten.

Volgens mij dan beter u geld in een appartementje steken.
Waardevastheid / potentieel op stijging of risico op verlies lijkt mij ongeveer even groot.
Met als verschil dat u bouwgrond verder niets opbrengt en het appartement toch huur binnenbrengt.

Aangezien je over 20jaar spreekt reken maar eens uit wat 20jaar huur u opbrengt.

Binnen 20 jaar zijn we bijna in 2040, het jaar van de betonstop.

Dus in September 2016 doet u een bindend bod om een stuk bouwgrond te kopen, waarna u terugkrabbelt. Om dan nu raad te komen vragen wat men van bouwgrond denkt? bouwgrond-advies-gevraagd-t21098.html


U lijkt me een Omega-type. Veel vragen stellen, maar weinig doen Als minder dan 12 maanden geleden interesse had in bouwgrond, dan moet u vooral bij uzelf te rade gaan van of en waarom uw eigen opvatting veranderd is.

Ik twijfel al lange tijd over de aankoop van een stuk bouwgrond. Vandaar dus...

En een appartement aankopen, ik heb eigenlijk geen zin in kopzorgen die daar bij komen kijken, krijg maar eens slechte huurders er in...

Te veel twijfelen is nooit goed. Het perfecte antwoord ga je nooit weten. Je moet het gewoon doen (of niet doen). Worst case verlies je wat geld, maar was het een goeie leerschool (waarom was het een slecht idee).

MeOnline schreef: ↑13 augustus 2017, 17:51 Ik twijfel al lange tijd over de aankoop van een stuk bouwgrond. Vandaar dus...

En een appartement aankopen, ik heb eigenlijk geen zin in kopzorgen die daar bij komen kijken, krijg maar eens slechte huurders er in...

Ga eens bij uzelf te rade waarom u op bouwgrond gefixeerd bent? Puur voor waardevastheid? Of om aan kinderen te geven? Hoe lang bent u bereid om erop 'te zitten', want ik kan het me nog inbeelden dat bouwverplichtingen strenger zullen worden naar de toekomst toe.

Waarom geen tweede verblijfje kopen ergens ipv een lap grond? (ik denk maar luidop)

Bouwgrond vind ik gewoon makkelijk. Je koopt dat, amper kosten aan, enkel 1 of 2 keer per jaar met de bosmaaier over. Voor de kids? Misschien... Misschien ook als pensioen spaarpotje. Want wie weet wat het achter 20-30 jaar is (we zijn prille dertigers).

Tweede verblijf hebben we ook over nagedacht. Daar vind ik het nadeel, de jaarlijks weerkerende kosten + dat je niet snel maar op een andere plaats op vakantie gaat, want je hebt dat tweede verblijf al betaald.

Een luxeprobleem eigenlijk, dat weet ik. Voor mij is waardevastheid het belangrijkste...

Beleggen in bouwgrond is verloren geld, TENZIJ, 1) die bouwgrond vlakbij of liefst vlak naast je eigen woning ligt 2) je kinderen hebt die je een appeltje voor de dorst wil bezorgen, en die dat waard zijn en apprecieren, anders is het ook verloren geld.

De tijd dat de waarde vertienvoudigde op 10 jaar tijd is voorbij. De eco's in de regering vinden dat er zeer zuinig moet omgesprongen worden met bouwgrond, en gelijk hebben ze!

Als het dan toch bouwgrond moet zijn, misschien kan je er een reclame bord op laten zetten? Dan brengt het toch iets op.

edit: misschien moet je eens kijken naar vastgoed kopen op leefrente? Mensen kunnen gemakkelijk nog 20-30 jaar leven, het was ooit hun huis, dus ze zullen er wel zorg voor gedragen hebben. Sterven ze vroeger, heb je mogelijks een goede zaak gedaan. Blijven ze lang leven, zullen ze volgens sommige contracten plots huur moeten betalen.

Op zich heb je er ook weinig omkijk naar. Het is maar een idee.

Bouwen en verbouwen is peperduur en zal nog duurder worden door allerlei regeltjes ivm milieunormen en leningen zullen op korte termijn stijgen wat een prijsdruk zal geven op onroerend goed.

Vlak naast ons is een bouwgrond, al jàren staat die te koop, en verschillende immo's hebben er hun reclame al geplaatst, doch na een tijd weer weggehaald, want het is geen goede reclame als er na lange tijd nog steeds niets verkocht is. Ik heb er kippen op gezet en een hok, en afgemaakt aan de openbare weg. Voor mij mag die grond nog jaren braak liggen.

En die eigenaar doet blijkbaar niéts van zijn prijs af, dus die hoopt op betere tijden. Maar hij is 60+ en kinderen heeft hij niet....een rijke vrijgezel dus, die kruipt nog liever met zijn grond in zijn graf, dan het goedkoop van de hand te doen.

Zolang er geen bouwverplichting opstaat.