Ik had een 8 tal jaar geleden soortgelijke ervaring met lbk (nu crelan). Het voorstel van het hoofdkantoor duurde ook enorm lang, en was intussen 0.10 pct gestegen. Er was ook een deel als bullet kredit voorzien, opeens moest ik het bedrag van dit deel op een spaarrekening bij hen blokkeren. Om een boete te vermijden heb ik de registratierechten betaald voor de akte...
Agent zeer onprofessioneel.

Frederic schreef: ↑29 december 2018, 20:03

zao schreef: ↑29 december 2018, 18:32

Voor zover ik de markt kan inschatten, zal er geen bank dit voorstellen. 15.000 hypotheek is veel te laag, en het tarief daarvoor ook. hebt u dit op papier?

Je bent dan niet zo goed in inschatten van de markt

zou toch denken van wel. 20 jaar kredietbeslisser geweest. geen bank gaat een hypotheek van 15.000 doen, puur voor fiscaliteit. Waarborg is in realiteit niets waard.

zao schreef: ↑29 december 2018, 21:15

Frederic schreef: ↑29 december 2018, 20:03

Je bent dan niet zo goed in inschatten van de markt

zou toch denken van wel. 20 jaar kredietbeslisser geweest. geen bank gaat een hypotheek van 15.000 doen, puur voor fiscaliteit. Waarborg is in realiteit niets waard.

Ik heb vorig jaar jaar aanbod gekregen voor krediet van kbc 100% ongewaarborgd op 150 000 €. Geen hypotheekakte/geen volmachtakte. Als ze mij dit toestaan, dan zullen ze ook wel een waarborg van 15 000 € toestaan. Jij zal waarschijnlijk een heel defensieve kredietbeslisser zijn geweest.

Frederic schreef: ↑29 december 2018, 20:15

paul schreef: ↑29 december 2018, 19:01 en wat is er in november 2018 dan WEL getekend ?

Goede vraag, normaal gaat dit eerst naar de hoofdbank en na goedkeuring wordt het kredietvoorstel getekend. Wat heb je daar getekend.

Dat klopt, een kantoor kan iets voorstellen, maar dat wordt dan goedgekeurd door hoofdkantoor. Alleen in de praktijk gebeurt dit via een algoritme dat logische checks doet. Zo kan een kantoor binnen de minuut weten of het al dan niet kan (zelfs al gaan ze op de limiet van wat mogelijk is, heb het zelf zo meegemaakt ...). Na 1 minuut wisten ze of ze het mochten doen.

Tja, maar in dit geval was het al getekend, vreemde situatie. Nu goed ik heb het ook eens meegemaakt. Ik vroeg een krediet voor een opbrengsteigendom. Na ondertekening documenten (dus na goedkeuring) vroeg ik om een kaskrediet toe te staan op mijn zichtrekening (was nieuwe bank). Altijd handig als het eens moet van pas komen. Je weet maar nooit dat je eens iets wil kopen en je niet genoeg op je zicht hebt staan. Nu goed dit wekte blijkbaar argwaan, een week later werd mij plotseling gevraagd om aan te tonen dat ik de inbreng voor de aankoop ter beschikking had (stond niet op hun rekeningen). Lijkt me toch dat ze zoiets best vragen vooraleer je tekent niet? Wat zouden ze er aan kunnen veranderd hebben nadat er was getekend en er was gebleken dat ik het geld niet (meteen) had?