mijn_geld schreef:Ook rekening houden met eventueel belasting op leegstand, krotbelasting, etc ...

Ook dat zijn inderdaad kosten om rekening mee te houden!

http://www.lauwers-law.be/publicaties/r ... vlaanderen" onclick="window.open(this.href);return false;

Dit kan men achterhalen als er op het adres geen inschrijving is dat er iemand woond.
Als er iemand ingeschreven is,en er een minimaal electricteitsverbruik is kan je dit dus ontlopen...

Bedankt allemaal. Mijn domicilie staat op de woning, ik verblijf er momenteel ook.

Je zult natuurlijk aanzien worden, bij aankoop van een nieuwe woning, als iemand die reeds een onroerend goed heeft...
(dit brengt wat taxen en belastingen mee).

Ik heb vroeger ook het huis van mijn schoonouders gekocht voor een "eerlijke" prijs, en na 4 jaar verkocht om een grote, eigen woning te kopen met veel grond etc... Die verkoop van dit huisje van mijn schoonouders is één van de weinige "missers" die ik in mijn leven heb gemaakt... ik moest dat gehouden hebben en gewoon verhuurd. Ik spreek over 1990...


Dus: Doen!!!!!!!

Verhuren is toch ook niet alles hoor, geloof me, ik weet waarover ik het heb. Als verhuurder heb je bijna geen rechten meer, alle rechten gaan naar de huurders en als je dan de verkeerde te pakken hebt... Een gewaarschuwd man....

Stark22 schreef:Verhuren is toch ook niet alles hoor, geloof me, ik weet waarover ik het heb.

3 x verhuurd . De eerste , een Amerikaan met vrouw en 3 kinderen hebben mijn huis na 3 jaar huren perfect achtergelaten. Dan heb ik er zelf jaren gewoond en ben wegens omstandigheden weer moeten verhuizen. Vervolgens heb ik mijn huis weer verhuurd aan twee Belgische koppels . Ze hebben telkens het huis half afgebroken (teveel om op te noemen ) . En telkens heb ik het huis terug moeten opknappen , wat mij veel geld heeft gekost .De laatste huurders zijn reeds meer dan een jaar vertrokken en ik moet nog steeds het huurgeld van de laatste maanden .Ondertussen heb ik het huis verkocht ....ik was al dat verhuren zo moe als koude pap Teveel stress en kopzorgen pfff...

De prijs is ook van belang om een eventuele vordering tot vernietiging van de verkoop wegens benadeling te vermijden. Zie burgerlijk wetboek. 40.000 € is inderdaad behoorlijk weinig, maar ben geen specialist.

Veel gemengde reacties, merk ik.
Ik had het als een unieke kans gezien, maar nu ben ik toch al wat meer aan het nadenken.

Het kan interessant zijn, maar dan moet je hopen dat de huizenprijzen gaan blijven stijgen. Kijk ook goed rond in de regio van het huis: zijn er meerdere bouwpromotoren bezig met nieuwe huizen te bouwen in de buurt, dan ga je moeite hebben om je oude huis, zelfs opgeknapt, later van de hand te doen.

Dwezz schreef:Het huis is van 1923 en inderdaad niet in zo'n goede staat.
Mijn bedoeling is dan ook niet om er meteen in te gaan wonen. Ik dacht eerder om het te kopen als een belegging en er pas binnen enkele jaren iets mee te doen.

Het voelt voor mij aan als een kans die ik niet mag/kan laten schieten...maar het moet natuurlijk haalbaar blijven.

Dwezz schreef:Bedankt allemaal. Mijn domicilie staat op de woning, ik verblijf er momenteel ook.

Euh, eerst zeg je dat je er niet meteen gaat wonen, en daarna vertel je dat je er momenteel verblijft ?

Natuurlijk zit er een addertje onder het gras!
Als je het huis van je vader koopt en je gaat er zelf niet in wonen, dan verlies je het recht op de woonbonus (eerste en enige woning) die je normaal zou krijgen voor het huis dat je samen met je vriendin gaat kopen.
De woonbonus is een fiscale aftrek van 2200euro over de volgende 20 jaar, en voor de eerste 10 jaar nog eens vermeerderd met 730euro (bedragen van 2012, maar worden jaarlijks aangepast). Dit is per persoon. Je vriendin behoudt wel het recht op woonbonus, maar jij niet en je 'verliest' dus een goeie 50000 euro!

Best rekening mee houden dus.