Isedase schreef:"Als u een bod uitbrengt - of dat nu mondeling gebeurt, via e-mail, met een sms of per brief - gaat u daarmee altijd een verbintenis aan. Als de verkoper uw voorstel aanvaardt, moet u het huis kopen voor het bedrag dat u hebt geboden. Bent u te snel geweest en wilt u de woning uiteindelijk toch niet kopen? Dat kan, maar de verkoper heeft dan het recht een schadevergoeding te eisen die doorgaans 10 procent van de overeengekomen prijs bedraagt. Voor een huis van 250.000 euro komt de schadevergoeding dus al gauw uit op 25.000 euro."

Ik koop en verkoop toch af en toe een pand en ben ook van het principe : een woord = een woord. Ik hoop voor jou dat verkoper 2 geen verdere stappen onderneemt, van mij zou je sowieso een brief van de advokaat krijgen; als er een makelaar tussenzit heb je bovendien een getuige en kan je er vergif op innemen dat de verkoop afgedwongen zal worden.
(ik ken natuurlijk de omstandigheden niet, hebben jullie een formeel ok van de verkoper, is er een handshake geweest, heeft die verkoper andere kandidaten ondertussen afgezegd, heeft hij het van immoweb gehaald etc...)

Ivm een opschortende voorwaarde : ik vind dat een koper zijn huiswerk moet doen voor hij een bod doet zodat hij weet hoever hij kan gaan. Ik heb ooit 2 opbiedende kopers gehad, toen kreeg de hoogste bieder geen lening en had de andere tegen dat ik dat wist al iets anders gevonden, ik kon dus herbeginnen met de verkoop. Sindsdien krijgt een koper bij mij nooit nog een opschortende voorwaarde. (ik vraag er zelf ook nooit een)

Ludo schreef:Beste is dat je in onderling akkoord dan de koop verbreekt, zonder dat je enige vergoeding moet betalen.

Ludo schreef:In de meeste gevallen, is dit voor beide partijen de eenvoudigste oplossing wil je beiden niet met een procedureslag opgezadeld zitten.