Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken
- private banking
Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Aangezien ik geen fan ben van gokken -ook niet met geld dat ik niet echt nodig heb- en ik streef naar een meerwaarde (of minstens behoud van aanschafwaarde) op heel lange termijn (over generaties heen), is aankoop en langdurig bezit van landbouwgrond, althans wat mij betreft, een uitstekende belegging.
Zelfs op korte termijn kan je daarmee aanzienlijke meerwaarden realiseren.
Een paar voorbeelden uit eigen praktijk:
- aankoop van 2 ha weiland in de polderstreek +- 6 jaar geleden; aankoopprijs 50.000 €, huidige waarde 200.000 €.
- aankoop van 2 ha weiland in de zandstreek +- 3 jaar geleden; aankoopprijs 72.000 €, huidige waarde 180.000 €.
- recente aankoop van 0.5 ha akkerland in de zandleemstreek; aankoopprijs 40.000 €, huidige waarde 50.000 €.
Mijn aankopen moeten voldoen aan volgende voorwaarden:
1. Grote breedte aan de openbare weg met ruime toegangsmogelijkheid
2. Niet verpacht of evt mogelijkheid om pacht binnen korte tijd te be-eindigen.
3. Gelegen in een mooi natuurlijk kader.
4. Geen achterliggende grond tenzij aanpalend aan reeds bestaande bezittingen.
5. Bij voorkeur in gebied met subsidiemogelijkheden (bvb weidevogels).
Indien er forumleden zijn die dieper willen aangaan op deze materie, graag reactie.
Zelfs op korte termijn kan je daarmee aanzienlijke meerwaarden realiseren.
Een paar voorbeelden uit eigen praktijk:
- aankoop van 2 ha weiland in de polderstreek +- 6 jaar geleden; aankoopprijs 50.000 €, huidige waarde 200.000 €.
- aankoop van 2 ha weiland in de zandstreek +- 3 jaar geleden; aankoopprijs 72.000 €, huidige waarde 180.000 €.
- recente aankoop van 0.5 ha akkerland in de zandleemstreek; aankoopprijs 40.000 €, huidige waarde 50.000 €.
Mijn aankopen moeten voldoen aan volgende voorwaarden:
1. Grote breedte aan de openbare weg met ruime toegangsmogelijkheid
2. Niet verpacht of evt mogelijkheid om pacht binnen korte tijd te be-eindigen.
3. Gelegen in een mooi natuurlijk kader.
4. Geen achterliggende grond tenzij aanpalend aan reeds bestaande bezittingen.
5. Bij voorkeur in gebied met subsidiemogelijkheden (bvb weidevogels).
Indien er forumleden zijn die dieper willen aangaan op deze materie, graag reactie.
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Hier zijn al draadjes over (geweest), Haelewyn. Mogelijks hebben ze te lang onder het stof gelegen en hebben ze bit-ruimte moeten maken.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Is investeren in een bos nog iets ? Vroeger was dat ook winstgevend..
Is dat nog betaalbaar, bv in de Ardennen ?
Veel bos koop je waarschijnlijk niet meer voor 5000 euro. Vroeger wel.
Is dat nog betaalbaar, bv in de Ardennen ?
Veel bos koop je waarschijnlijk niet meer voor 5000 euro. Vroeger wel.
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Beste mede-afstammeling van een voorouder uit een Frans-Vlaams stadje.
Wat bosgrond betreft:
Om een voorbeeld te geven, in Aspelare is er via Biddit een perceel bos te koop, groot 3165 m2. Startprijs = 7500€. Waar dit zal eindigen weet niemand. Waarschijnlijk ligt dit bosje op een drassige grond en bestaat het grotendeels uit populieren ( eertijds veelal aangeplant voor stekjesfabriek). Als niet-bewoner van de directe omgeving (aanpalende woning) interesseert mij dat niet.
Van een bos heb je weinig genot, al zeker niet financieel, tenzij je er bvb een chalet zou mogen plaatsen (bijna nooit toegestaan).
De prijzen in de Ardennen van bosgrond zijn zeker lager dan in Vlaanderen maar persoonlijk zou ik daar geen bosgrond kopen omwille van de afstand, tenzij zoals hierboven vermeld.
Onbeheerde bosgrond wordt nogal eens ongevraagd gebruikt om afval te dumpen. Bovendien zijn percelen meestal deel van een groter geheel, zijn die percelen niet afgebakend, wat aanleiding kan geven tot betwisting.
Persoonlijk geef ik de voorkeur aan weiland omwille van meerdere redenen.
Wat bosgrond betreft:
Om een voorbeeld te geven, in Aspelare is er via Biddit een perceel bos te koop, groot 3165 m2. Startprijs = 7500€. Waar dit zal eindigen weet niemand. Waarschijnlijk ligt dit bosje op een drassige grond en bestaat het grotendeels uit populieren ( eertijds veelal aangeplant voor stekjesfabriek). Als niet-bewoner van de directe omgeving (aanpalende woning) interesseert mij dat niet.
Van een bos heb je weinig genot, al zeker niet financieel, tenzij je er bvb een chalet zou mogen plaatsen (bijna nooit toegestaan).
De prijzen in de Ardennen van bosgrond zijn zeker lager dan in Vlaanderen maar persoonlijk zou ik daar geen bosgrond kopen omwille van de afstand, tenzij zoals hierboven vermeld.
Onbeheerde bosgrond wordt nogal eens ongevraagd gebruikt om afval te dumpen. Bovendien zijn percelen meestal deel van een groter geheel, zijn die percelen niet afgebakend, wat aanleiding kan geven tot betwisting.
Persoonlijk geef ik de voorkeur aan weiland omwille van meerdere redenen.
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Natuurlijk is investeren in een bos zinvol. Alleen ben je wrs 30 jaar te laat. Toen was het spotgoedkoop.
De waarde kan nog wel doorstijgen door de prijs van het brandhout en mss geeft men straks wel groenstroomcertificaten voor elke hectare bos ...
De waarde kan nog wel doorstijgen door de prijs van het brandhout en mss geeft men straks wel groenstroomcertificaten voor elke hectare bos ...
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Denk er aan dat je waarschijnlijk geen baas bent in uw bos. Natuurpunt bepaalt (te)veel.
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
-
VincentVega
- Hero Member
- Berichten: 943
- Lid geworden op: 21 jan 2022
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Jij betaalt, Natuurpunt bepaalt ...
Schoonheid en lelijkheid liggen dichter bij elkaar dan je denkt
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Natuurpunt is slechts een kleine speler. Uiteraard hebben ze wel zeggenschap over de gronden in eigen beheer.
Wel heb ik een zeer negatieve ervaring met een voorzitter van een natuurpuntvereniging in de polders. Na consultatie van het nationaal beheer, blijkt dat heel wat afdeling svoorzitters zich gedragen als quasi-zelfstandige baronnen.
Agentschap voor Natuur en Bos is de echte decisionmaker.
Wel heb ik een zeer negatieve ervaring met een voorzitter van een natuurpuntvereniging in de polders. Na consultatie van het nationaal beheer, blijkt dat heel wat afdeling svoorzitters zich gedragen als quasi-zelfstandige baronnen.
Agentschap voor Natuur en Bos is de echte decisionmaker.
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Natuurpunt bepaalt helemaal niets.
Voor het Vlaamse Gewest "bepaalt" Agentschap voor Natuur en Bos https://www.natuurenbos.be/
Voor het Vlaamse Gewest "bepaalt" Agentschap voor Natuur en Bos https://www.natuurenbos.be/
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Kan zijn, doet er niet toe. Mijn schoonthuis hebben hun bos enkele jaren geleden verkocht omwille van de bemoeienissen van buitenuit.JW1 schreef: ↑24 januari 2022, 16:31 Natuurpunt bepaalt helemaal niets.
Voor het Vlaamse Gewest "bepaalt" Agentschap voor Natuur en Bos https://www.natuurenbos.be/
-
investor87
- Newbie
- Berichten: 11
- Lid geworden op: 12 mei 2021
- Contacteer:
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Beste ,
Is de prijs van landbouwgrond niet overschat qua waarde op dit moment ? Zeker voor een kleine particulieren belegger , ik denk eerlijk dat de trein al uit het station is op dat vlak.
Meerwaarde kijkt nog moeilijk te realiseren ( op een redelijke en tastbare termijn van bbv 15 jaar )
Het rendement is vaak de bepaald door de teelt en ook de eigenaar ( zeker als ze groentenbedrijven zijn die buitenlandse werkkrachten er op zetten, dan hebben ze nog wat rendement op die investering )
De prijs is vaak op 10 jaar x 4 gaan in veel streken ( hier in regio Roeselare zeker ) .
Echt rendement zit er ook niet op qua huur aan de huidige prijzen. Je moet dan ook geluk hebben dat uw nakomelingen de grond willen houden als belegging... .
Is de prijs van landbouwgrond niet overschat qua waarde op dit moment ? Zeker voor een kleine particulieren belegger , ik denk eerlijk dat de trein al uit het station is op dat vlak.
Meerwaarde kijkt nog moeilijk te realiseren ( op een redelijke en tastbare termijn van bbv 15 jaar )
Het rendement is vaak de bepaald door de teelt en ook de eigenaar ( zeker als ze groentenbedrijven zijn die buitenlandse werkkrachten er op zetten, dan hebben ze nog wat rendement op die investering )
De prijs is vaak op 10 jaar x 4 gaan in veel streken ( hier in regio Roeselare zeker ) .
Echt rendement zit er ook niet op qua huur aan de huidige prijzen. Je moet dan ook geluk hebben dat uw nakomelingen de grond willen houden als belegging... .
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
interessante strategie,dhalluinR schreef: ↑24 januari 2022, 08:23 Aangezien ik geen fan ben van gokken -ook niet met geld dat ik niet echt nodig heb- en ik streef naar een meerwaarde (of minstens behoud van aanschafwaarde) op heel lange termijn (over generaties heen), is aankoop en langdurig bezit van landbouwgrond, althans wat mij betreft, een uitstekende belegging.
Zelfs op korte termijn kan je daarmee aanzienlijke meerwaarden realiseren.
Een paar voorbeelden uit eigen praktijk:
- aankoop van 2 ha weiland in de polderstreek +- 6 jaar geleden; aankoopprijs 50.000 €, huidige waarde 200.000 €.
- aankoop van 2 ha weiland in de zandstreek +- 3 jaar geleden; aankoopprijs 72.000 €, huidige waarde 180.000 €.
- recente aankoop van 0.5 ha akkerland in de zandleemstreek; aankoopprijs 40.000 €, huidige waarde 50.000 €.
Mijn aankopen moeten voldoen aan volgende voorwaarden:
1. Grote breedte aan de openbare weg met ruime toegangsmogelijkheid
2. Niet verpacht of evt mogelijkheid om pacht binnen korte tijd te be-eindigen.
3. Gelegen in een mooi natuurlijk kader.
4. Geen achterliggende grond tenzij aanpalend aan reeds bestaande bezittingen.
5. Bij voorkeur in gebied met subsidiemogelijkheden (bvb weidevogels).
Indien er forumleden zijn die dieper willen aangaan op deze materie, graag reactie.
enkele vraagjes over uw investeringsvoorwaarden:
- waarom wenst u enkel niet-verpachte gronden te kopen? Wat doet u er dan mee na aankoop, als u ze niet verpacht?
- waarom doet het kader er toe? ik zou denken dat de 'grondkwaliteit' belangrijker is dan de omgeving en het uitzicht?
Re: Landbouwgrond als bescherming tegen inflatie
Verpacht: minder waard want boer heeft 30 jaar rechten.
Nog een opmerking: uit het voorbeeld werd dat bouwgrond? Indien dit nu zou gebeuren in tegenstelling tot vroeger: 50% taks.
Nog een opmerking: uit het voorbeeld werd dat bouwgrond? Indien dit nu zou gebeuren in tegenstelling tot vroeger: 50% taks.
Elect a clown, expect a circus. Make America Go Away. En neem die Romeinse Pipo ineens ook maar mee.