Patrimoniumvennootschap beginnen
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken
- private banking
-
Investor89998
- Newbie
- Berichten: 11
- Lid geworden op: 29 jun 2020
Patrimoniumvennootschap beginnen
Ik wil graag een Vastgoedvennep beginnen maar kan iemand mij de voor en nadelen geven en wat het gewenste startkapitaal is?
-
Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
https://lmgtfy.com/?q=wat+is+een+patrim ... nnootschap
Succes, nieuwe gebruiker met pseudorandom numerieke suffix!
Succes, nieuwe gebruiker met pseudorandom numerieke suffix!
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
En de gekende schrijffouten die in iedere post opduiken.Oudere Jongere schreef: ↑30 juni 2020, 10:39 Succes, nieuwe gebruiker met pseudorandom numerieke suffix!
@ TS: bekijk ook eerst je beschikbaar kapitaal nog eens, het is nl. niet gelijk in ieder topic.
Je wordt een beetje slordig.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Aftellen maar om het 1-2'tje volledig te maken.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Startkapitaal ?? Ben je van mening dat je zomaar geld kan lenen van de bank om enkele panden te kopen als investerings vastgoed.. Je mag de dag van vandaag al blij zijn als je voor jezelf een lening kan krijgen om een klein huis te kopen, laat staan een lening van 6/700.000 euro ( of meer ) om paar appartementen te kopen..Investor89998 schreef: ↑30 juni 2020, 10:29 Ik wil graag een Vastgoedvennep beginnen maar kan iemand mij de voor en nadelen geven en wat het gewenste startkapitaal is?
Als je de vraag aan de bank stelt, zal je droom snel in diggelen liggen ..
-
anonymous10
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Je vraagt je af wat het startkapitaal is, maar wat is het kapitaal (geld of onroerende goederen) dat je er zelf zal instoppen. Wat is jouw reden om een patrimonium venn. beginnen ?
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Er zijn enkele mogelijkheden om patrimoniumvennoltschap te starten :
- een werkvennootschap waar vastgoed mee gekocht wordt (en nadien handelsactiviteiten uithalen, zodat vastgoed overblijft) - zorg dat je goed verzekerd bent of risicoloze handel drijft, want anders is vastgoed weg bij fout...
- vastgoed inbrengen in vennootschap
- geld inbrengen in vennootschap en vastgoed kopen
- geld lenen met opgerichte vennootschap om vastgoed te kopen lijkt me onhaalbare optie, zoals Ludo reeds heeft aangegeven -> privé al goed dossier nodig, dus als vennootschap (meestal met beperkte aansprakelijkheid) zeker
Ik ben ook wel geïnteresseerd in uw beweegreden hiertoe?
- een werkvennootschap waar vastgoed mee gekocht wordt (en nadien handelsactiviteiten uithalen, zodat vastgoed overblijft) - zorg dat je goed verzekerd bent of risicoloze handel drijft, want anders is vastgoed weg bij fout...
- vastgoed inbrengen in vennootschap
- geld inbrengen in vennootschap en vastgoed kopen
- geld lenen met opgerichte vennootschap om vastgoed te kopen lijkt me onhaalbare optie, zoals Ludo reeds heeft aangegeven -> privé al goed dossier nodig, dus als vennootschap (meestal met beperkte aansprakelijkheid) zeker
Ik ben ook wel geïnteresseerd in uw beweegreden hiertoe?
-
Investor89998
- Newbie
- Berichten: 11
- Lid geworden op: 29 jun 2020
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Mijn kapitaal is momenteel 100000 en ik ben altijd al geïnteresseerd geweest in het opkopen van vastgoed.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Als je deze gelden privé hebt en niet in vennootschap, dan zou ik privé vastgoed aankopen.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Met 100.000 euro en een kleine lening zal je wel een appartementje kunnen kopen. Thats it..Investor89998 schreef: ↑1 juli 2020, 09:24Mijn kapitaal is momenteel 100000 en ik ben altijd al geïnteresseerd geweest in het opkopen van vastgoed.
Zet die droom van een patrimonium maar uit je bolleke, want dit zal je nooit verwezenlijken met zo weinig kapitaal,,, hoeveel interesse je er ook in hebt..
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Google is je vriend. Volgens index@work is het pas aangewezen als je 650k€ aan vastgoed hebt. Voor de nieuwe BV heb je geen startkapitaal meer nodig maar een aanvangsvermogen. Voor de NV is het minimumkapitaal 61500€ en dit moet volledig volstort zijn.Investor89998 schreef: ↑30 juni 2020, 10:29 Ik wil graag een Vastgoedvennep beginnen maar kan iemand mij de voor en nadelen geven en wat het gewenste startkapitaal is?
Je kan de 100k€ inbrengen als aanvangsvermogen in de BV en dan de portefeuille opbouwen maar je zal wel een goed businessplan moeten hebben. Je hebt immers de oprichtersaansprakelijkheid als de bv binnen de 3 jaar failliet gaat.
Meestal brengt men bij de opstart het vastgoed in en wordt de waarde door de bedrijfsrevisor bepaald.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Met 100.000 kan je ongeveer twee appartementen kopen en/of één project voor 300.000 / 400.000. Veel zal wel afhangen van je persoonlijke situatie.
Als het hierbij blijft, is vennootschap niet de beste keuze. Als je blijft kapitaal inbrengen om vastgoed te verwerven binnen vennootschap, kan dit wel nuttig zijn. Doch gebeurt dit meestal met bruto gelden (vennootschap) en niet met privé gelden.
In vennootschap is het interessant als er kosten zijn aan eigendommen (aftrekbaarheid kosten en afschrijvingen). Je zal amper inkomsten genereren met dergelijke constructie(s), gezien belastingdruk (op winst/bezoldiging) in vennootschap, maar wel kapitaalopbouw op langere termijn. Best is om latere fase te blijven investeren ipv bezoldiging /winst uit te keren.
Als het hierbij blijft, is vennootschap niet de beste keuze. Als je blijft kapitaal inbrengen om vastgoed te verwerven binnen vennootschap, kan dit wel nuttig zijn. Doch gebeurt dit meestal met bruto gelden (vennootschap) en niet met privé gelden.
In vennootschap is het interessant als er kosten zijn aan eigendommen (aftrekbaarheid kosten en afschrijvingen). Je zal amper inkomsten genereren met dergelijke constructie(s), gezien belastingdruk (op winst/bezoldiging) in vennootschap, maar wel kapitaalopbouw op langere termijn. Best is om latere fase te blijven investeren ipv bezoldiging /winst uit te keren.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
vind dat het hier nog meevalt ;-)pukkie007 schreef: ↑30 juni 2020, 21:42 Wat een geweldige site is spaargids toch. En wat een brede waaier aan topics komt hier toch aan bod. Spijtig voor al die TS''s wordt na de eerste 3 posts al gelijk het onderwerp genegeerd en gaan de haantjes met elkaar in de clinch. Enerzijds hebt je de 'massa' die het gemeen goed met enkele slagzinnen probeert te verdedigen en anderzijds de Einzelgängers die het geschreven woord aardig onder de knie hebben. Je leest wat je wil en slaat je tent op in één van de 2 kampen. Wel eng dat je zelden iemand van kamp ziet wisselen of twijfelend tussen de 2 ziet kamperen. De haantjes die in elk topic opduiken, die schieten wel de hoofdvogel af. Na zoveel tijd voor het scherm door te brengen, zijn ze wellicht allemaal aan het brillen. Hans Anders en Pearl kunnen deze klanten nog verder van het pad doen afdwalen. Overbieden, juist daar ging het over. Dom, dom, dom.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
Nou moe / moneygirl, dit heb je wel lekker van een ander topic naar hier overgeheveld. Geen idee waarom.moneygirl schreef: ↑1 juli 2020, 16:51vind dat het hier nog meevalt ;-)pukkie007 schreef: ↑30 juni 2020, 21:42 Wat een geweldige site is spaargids toch. En wat een brede waaier aan topics komt hier toch aan bod. Spijtig voor al die TS''s wordt na de eerste 3 posts al gelijk het onderwerp genegeerd en gaan de haantjes met elkaar in de clinch. Enerzijds hebt je de 'massa' die het gemeen goed met enkele slagzinnen probeert te verdedigen en anderzijds de Einzelgängers die het geschreven woord aardig onder de knie hebben. Je leest wat je wil en slaat je tent op in één van de 2 kampen. Wel eng dat je zelden iemand van kamp ziet wisselen of twijfelend tussen de 2 ziet kamperen. De haantjes die in elk topic opduiken, die schieten wel de hoofdvogel af. Na zoveel tijd voor het scherm door te brengen, zijn ze wellicht allemaal aan het brillen. Hans Anders en Pearl kunnen deze klanten nog verder van het pad doen afdwalen. Overbieden, juist daar ging het over. Dom, dom, dom.
Re: Patrimoniumvennootschap beginnen
sorry, verkeerd geplakt
ik wilde zeggen dat ik me toch afvraag of een patrimoniumvennootschap een goed idee is, als je advies opvraagt via spaargids ;-)