Ik denk niet dat dit invloed zal hebben op het vastgoed of waarom denk je van wel? Volgens mij gaat verder ingrijpen door de centrale banken weinig effect hebben op de reële economie.

Ze kunnen zoveel geld in de economie pompen als ze willen. Maar als het geld bij de banken blijft hangen en de gewone mens niet extra schuldverbintenissen aangaat omdat overal wordt bespaard waardoor lonen gelijk blijven en mogelijk ontslag dreigt gaat dit niet het gewenste resultaat bereiken. Dan zullen we op korte termijn eerder deflatie zien.

Japans scenario in de maak?

Volgens mij wel, op korte termijn (2-3 jaar) toch allesinds. Andere meningen?

JanusBananus schreef:Ik denk niet dat dit invloed zal hebben op het vastgoed of waarom denk je van wel? Volgens mij gaat verder ingrijpen door de centrale banken weinig effect hebben op de reële economie.

Ze kunnen zoveel geld in de economie pompen als ze willen. Maar als het geld bij de banken blijft hangen en de gewone mens niet extra schuldverbintenissen aangaat omdat overal wordt bespaard waardoor lonen gelijk blijven en mogelijk ontslag dreigt gaat dit niet het gewenste resultaat bereiken. Dan zullen we op korte termijn eerder deflatie zien.

Geld dat in de economie gepompt wordt blijft nooit bij de banken hangen, het vloeit altijd in de economie, je kan het niet vermijden, zie maar naar de Amerikaanse beurzen. Alle Amerikaanse parameters geven negatieve signalen maar toch blijven de Amerikaanse beurzen record-na-record optekenen.

Frisse Freddy schreef:Japans scenario in de maak?

En wat moet ik mij hierbij voorstellen?

Balans van de centrale bank opblazen door geld te drukken en daarmee rommelobligaties (en eventueel aandelen) op te kopen, daardoor de waarde van de eigen munt decimeren door de gecreëerde inflatie en oa de beurs in een bubbel laten gaan. Tenslotte is er maar één uitkomst: de default van het land.
Een ezel stoot geen 2 keer tegen dezelfde steen zeggen ze , waren de politici maar slimmer of waren ze gewoon nog maar ezels. Daarom dat Duitsland absoluut tegen het opkopen van de schulden is door geldcreatie, ze hebben dat scenario al eens geprobeerd (Weimar-republiek) doch heeft Merkel het moeilijk om dat punt te verdedigen. De anderen hebben in de geschiedenisles niet zo goed opgelet vroeger.

Intussen deze leuke draad weer wat leven inblazen.

Wie denkt dat de vastgoedprijzen in de steden gaan dalen
Leuven heeft 3.000 extra studentenkoten nodig.

Faillissementen in mei net geen record door de brugdagen, maar de werkloosheidscijfers worden ondanks manipulatie via de vele nepstatuten toch ook donkerder en donkerder:

tov mei vorig jaar:
-jongerenwerkloosheid + 13,2%
-werkloosheid bij hooggeschoolden + 14,6%
-werkloosheid tss 1j en 2j + 14,4%
-korte werkloosheid + 11,4%

Koppel dat aan banken die strenger worden, dan moet dat vastgoed toch eens serieus zakken?

epic schreef:Koppel dat aan banken die strenger worden, dan moet dat vastgoed toch eens serieus zakken?

Koppel dat aan het feit dat er maand na maand een record wordt gevestigd op het geld op de spaarboekjes en het feit dat de veiligheid van centen op een spaarboekje meer en meer in vraag gesteld worden. En dan zijn we d'er zeker hé.
Ouders lenen liever aan de kinderen aan een redelijke rentevoet voor de hoge rentevoeten bij de banken moet je het niet doen. En ze weten tevens dat het goed wordt aangewend.

Ze kunnen van vandaag op morgen alles boven de 100 000 euro afpakken, maar uw zolder of kelder zullen ze niet komen afnemen. Ze zullen ook geen 200 m² van uw tuin komen opeisen.
Als je morgen opstaat kan het zijn dat je maar 100 euro mag afhalen uit de bankcontact, maar de sleutel van uw achterdeur en voordeur daarentegen zal nog marcheren.

Spruit heeft gelijk: er staat nog veel geld langs de zijlijn om tijdens elke vastgoeddip uit de startblokken te schieten en te kopen. Paar jaar terug ook besloten met de vrouw om een eerder klein blokje bouwgrond te kopen, als belegging, spaargeld brengt toch niks op en aandelen dat moet je dagelijks opvolgen en een eigen woning hebben we reeds (nog niet afbetaald). Nog geen spijt van gehad. En we hebben nu minder dan 100K spaargeld (dankzij die aankoop bouwgrond) dus afromen kunnen ze hier ten huize Frisse Freddy niet meer.
Vorige maand twee keer gras op afgereden (machine haperde eerste keer dus in twee keer moeten doen) en twee keer een wagen die stopte en bestuurder die vroeg of ik niet wou verkopen (zou al 'n mooie winst kunnen maken). Zet ik morgen een bordje en vraag ik een faire prijs, dan is het deze week nog verkocht als ik wil. Er zijn nog méér dan voldoende mensen met centen die willen bouwen.

Vastgoedproject waar m'n schoonouders wonen: eerste spadesteek moet nog gebeuren en reeds 6 van de 30 appartementen zijn verkocht.
Andere projecten idem: als de ruwbouw er stond was reeds alles verkocht wegens sponsorende ouders en grootouders.

Alhoewel vastgoed zeker duurder is geworden, is België een atypisch land door het vele spaargeld. Herinner je je de leterme-staatsbon: rente in België steeg door speculanten die dachten België op de kniëen te krijgen, maar ze hebben zich mispakt aan de vele honderden miljarden spaargeld in ons land: we konden onszelf financieren. Het was snel gedaan met speculatie!
België atypisch, dus wat het vastgoed gaat doen in ons land, ik weet het nog zo niet. Als er een daling komt kan deze, door het spaargeld ook afgevlakt worden.

Frisse Freddy schreef:Vastgoedproject waar m'n schoonouders wonen: eerste spadesteek moet nog gebeuren en reeds 6 van de 30 appartementen zijn verkocht.

Inderdaad Frisse Freddy, wie het vastgoed wat opvolgt merkt dat hier in België een vrij grote onderwaardse druk is. Een aarzeling of licht daling kan in sommige segmenten wel waar te nemen zijn maar een algemene crash lijkt mij weinig waarschijnlijk. Nieuwbouwprojecten gericht op de werkende klasse zijn succesvol ondanks dat je nog eens 21% BTW moet ophoesten.
Luxe-projecten lijken het eerder moeilijk te hebben denk ik, wie geld heeft wil zelf z'n stempel drukken op z'n vastgoed en lust blijkbaar geen voorgekauwd koek.

Spruitekop schreef:Luxe-projecten lijken het eerder moeilijk te hebben denk ik, wie geld heeft wil zelf z'n stempel drukken op z'n vastgoed en lust blijkbaar geen voorgekauwd koek.

Die 'luxe-projecten' en vastgoed rommel projecten zijn dan ook totaal niet wat de mensen met 'meer' geld willen. Die willen gewoon een bouwgrond, liefst open bebouwing, rustig gelegen, maar in de buurt van een grotere verkeersader, toch geen burenlawaai, maar wel vlak bij een aangename grote stad,...

En ondertussen worden de steden en elk lapje vrije grond volgebouwd door vastgoedpromotoren die de huizen hebben ontworpen op basis van een plan in legoblokjes van hun 5 jaar oude peuter.

5 redenen waarom de Belgische vastgoedmarkt als één van de gezondste van Europa kan beschouwd worden

http://www.express.be/business/nl/econo ... 191103.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik zou zeggen. Rendementen uit het verleden zijn geen garantie voor toekomstige rendementen.

Vastgoed is vandaag peperduur geworden. Geen stijgingpotentiëel voor de komende jaren, misschien zelfs dalingspotentieel, lage huurinkomsten en veel eigenaars hebben dramatische problemen met hun huurders.

Ik heb alvast de indruk dat de verkoop compleet in het slop zit.

Frisse Freddy schreef:Ze kunnen van vandaag op morgen alles boven de 100 000 euro afpakken, maar uw zolder of kelder zullen ze niet komen afnemen. Ze zullen ook geen 200 m² van uw tuin komen opeisen.
Als je morgen opstaat kan het zijn dat je maar 100 euro mag afhalen uit de bankcontact, maar de sleutel van uw achterdeur en voordeur daarentegen zal nog marcheren.

Frisse Freddy schreef:En we hebben nu minder dan 100K spaargeld (dankzij die aankoop bouwgrond) dus afromen kunnen ze hier ten huize Frisse Freddy niet meer.

Ik heb het nog al eens gezegd Frisse Freddy maar met deze redenering ben ik het absoluut niet eens...

Ze kunnen niet letterlijk uwe zolder, kelder of tuin komen afnemen (in principe wel door te onteigenen in het algemeen belang), maar ze kunnen wel degelijk een belasting verhogen of bij creëren die u over meerdere jaren het equivalent van uwe zolder, kelder of tuin kost. Als bij de komende begrotingscontroles de onroerende voorheffing wordt aangepast/verhoogd of m'n voert een extra belasting in per vierkante meter om kleiner wonen aan te moedigen of weet ik veel wat zal je evenzeer moeten betalen.

De kans is misschien wel heel klein dat hier Griekenland scenario's zouden komen, maar ALS er ooit zoiets zou komen denk ik wel dat bijkomende belastingen op onroerend goed even realistisch is als belasting (of gedeeltelijke inhouding) op spaargeld...

Ben je in het bezit van onroerend goed kunnen ze wel degelijk een deel afpakken op die manier Het enige scenario wanneer ze niets kunnen afpakken is wanneer je niets hebt