Spaargids logo
Contact
  • FR
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
      Gas & elektriciteit Elektriciteit Gas Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
      Grote bedrijven Kmo’s
    Algemeen
      Verhuisdienst Leveranciers Nieuws Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
      Zonnepanelen kopen Spouwmuurisolatie kopen Zoldervloerisolatie kopen Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
      Spaarproducten
      Spaarrekening Termijnrekening Kasbons Baby-en jongerenrekening Simulator spaarrekeningen Rating en reviews banken
      Fiscaal sparen
      Pensioensparen Langetermijnsparen
      Zelfstandigen
      VAPZ IPT POZ
    Lenen
      Wonen
      Hypothecaire lening Verbouwingslening Energielening Overbruggingskrediet Simulator woonkrediet Kosten herfinanciering
      Voertuigen
      Autolening Fietslening Motorlening Mobilhomelening
     
      Andere leningen
      Persoonlijke lening Geldreserves Samenvoegen van leningen Crowdfunding
    Beleggen
      Beleggingsfondsen Beleggingsplannen Rendementen beleggingsplannen Crowdlending Fondsenaanbod banken Pensioenspaarfondsen Private banking
    Betalen
      Zichtrekeningen VISA Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
      Autoverzekering vergelijken Autoverzekering afsluiten Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
      Brandverzekering vergelijken Brandverzekering afsluiten
    Schuldsaldoverzekering
    Andere verzekeringen
      Tak 23 beleggingsverzekering Tak 21 spaarverzekering Reisverzekeringen Uitvaartverzekering
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
      Telecom vergelijken Telecom abonnementen Smartphones met abonnement Vergelijk snel Providers
    Meest gekozen
      Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn Internet+TV+Mobiel Internet+TV+Vaste lijn Internet+Mobiel Internet+Vaste lijn Internet+TV Mobiel Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
      Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
      Overzicht ziekenfondsen Aansluiten ziekenfonds Veranderen ziekenfonds Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
      Christelijke Mutualiteit Helan LM Mutplus.be LM Oost-Vlaanderen LM Plus NZVL Solidaris Solidaris Brabant VNZ
    Nieuws
  • Lenen
  • Sparen
  • Beleggen
  • Betalen
  • Pensioen
  • Forum
  • Nieuws
Spaargids logo
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
    • Gas & elektriciteit
    • Elektriciteit
    • Gas
    • Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
    • Grote bedrijven
    • Kmo’s
    Algemeen
    • Verhuisdienst
    • Leveranciers
    • Nieuws
    • Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
    • Zonnepanelen kopen
    • Spouwmuurisolatie kopen
    • Zoldervloerisolatie kopen
    • Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
    • Spaarproducten
    • Spaarrekening
    • Termijnrekening
    • Kasbons
    • Baby-en jongerenrekening
    • Simulator spaarrekeningen
    • Rating en reviews banken
    • Fiscaal sparen
    • Pensioensparen
    • Langetermijnsparen
    • Zelfstandigen
    • VAPZ
    • IPT
    • POZ
    Lenen
    • Wonen
    • Hypothecaire lening
    • Verbouwingslening
    • Energielening
    • Overbruggingskrediet
    • Simulator woonkrediet
    • Kosten herfinanciering
    • Voertuigen
    • Autolening
    • Fietslening
    • Motorlening
    • Mobilhomelening
    • Andere leningen
    • Persoonlijke lening
    • Geldreserves
    • Samenvoegen van leningen
    • Crowdfunding
    Beleggen
    • Beleggingsfondsen
    • Beleggingsplannen
    • Rendementen beleggingsplannen
    • Crowdlending
    • Fondsenaanbod banken
    • Pensioenspaarfondsen
    • Private banking
    Betalen
    • Zichtrekeningen
    • VISA
    • Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
    • Autoverzekering vergelijken
    • Autoverzekering afsluiten
    • Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
    • Brandverzekering vergelijken
    • Brandverzekering afsluiten
    Schuldsaldoverzekering
    Andere verzekeringen
    • Tak 23 beleggingsverzekering
    • Tak 21 spaarverzekering
    • Reisverzekeringen
    • Uitvaartverzekering
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
    • Telecom vergelijken
    • Telecom abonnementen
    • Smartphones met abonnement
    • Vergelijk snel
    • Providers
    Meest gekozen
    • Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn
    • Internet+TV+Mobiel
    • Internet+TV+Vaste lijn
    • Internet+Mobiel
    • Internet+Vaste lijn
    • Internet+TV
    • Mobiel
    • Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
    • Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
    • Overzicht ziekenfondsen
    • Aansluiten ziekenfonds
    • Veranderen ziekenfonds
    • Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
    • Christelijke Mutualiteit
    • Helan
    • LM Mutplus.be
    • LM Oost-Vlaanderen
    • LM Plus
    • NZVL
    • Solidaris
    • Solidaris Brabant
    • VNZ
    Nieuws
Contact
  • Français
  • U bevindt zich hier:  Home Forum Beleggen Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Zoek
  • Forumoverzicht
  • Aanmelden
  • Snelle links
    • Onbeantwoorde onderwerpen
    • Actieve onderwerpen
    • Recente berichten
  • Zoek

Huis verkopen. Waarop Letten?

Plaats reactie
  • Afdrukweergave
Uitgebreid zoeken
13 berichten • Pagina 1 van 1
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken - private banking
woodpeckerbird
Hero Member
Hero Member
Berichten: 997
Lid geworden op: 05 apr 2011
Contacteer:
Contacteer woodpeckerbird
Verstuur privébericht

Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door woodpeckerbird » 2 januari 2016, 12:38

Heb een zeer geïnteresseerde koper voor mijn nogal moeilijk te verkopen villaatje van 1978. Hij zal nog veel moeten verbouwen met oa nieuw dak en inrichten boven verdieping. Hij heeft een bod gedaan mondeling dat ongeveer 8% onder de vraagprijs zit. Niet slecht maar ook niet denderend. Welke onderhandeling argumenten of systemen zouden jullie gebruiken om de prijs nog iets hoger te krijgen? De ligging is ideaal in een van de duurste gemeente van het land op as antwerpen Brussel.

We hebben geen tijdsdruk omdat ons nieuwe huis pas juli af is. Hij heeft enige druk doordat hij heel veel in het buitenland is. Zijn volgende aanwezigheid in België is pas eind maart. Tips?

Is bijvoorbeeld de open haard laten branden een goed idee? Nogal veel rook maar wel gezellig tijdens de onderhandelingen?
Omhoog

Selena1
Full Member
Full Member
Berichten: 168
Lid geworden op: 23 okt 2015
Contacteer:
Contacteer Selena1
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door Selena1 » 2 januari 2016, 12:58

Als de kandidaat koper maar niet denkt dat je een rookgordijn wil optrekken. :D
Omhoog

Mis geen enkele kans om te besparen.

Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox

Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
anonymous9

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door anonymous9 » 2 januari 2016, 13:00

En als ge er een schapenvelleke voorlegt kan de koper een verkeerd idee krijgen ;)

Nu, alle gekheid op een stokje, aangezien de koper binnenkort weer vertrekt, is er voor hem inderdaad wellicht haast bij. Heb je al voorgesteld om de stok in tweeën te delen? Dat zou dan een mooie compromis zijn, zeker als je zegt dat het een moeilijk verkoopbaar pand is... En voeg er dan het beding in dat ge er tot juli in moogt blijven wonen ofzo als hij daarvoor openstaat
Omhoog

woodpeckerbird
Hero Member
Hero Member
Berichten: 997
Lid geworden op: 05 apr 2011
Contacteer:
Contacteer woodpeckerbird
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door woodpeckerbird » 2 januari 2016, 13:10

Ja daar heeft hij geen probleem mee. Hij zou evt wel al kleine verbouwing willen beginnen maar daar heb ik geen zin in want stel dat er voor het verlijden van de akte iets tussen komt.

Zijn grootste argument is de extra kostprijs van de verbouwingen. Hij is met een architect langsgekomen die een schatting maakte van 225000 euro. Realistisch denk ik. Zelfs nadien is qua investering het huis nog meer waard dan hij er in totaal zou ingestoken hebben met zijn huidig bod en volgens huidige marktprijs. Is wel een vrijstaande villa. Moeilijk.
Omhoog

ludo
VIP member
VIP member
Berichten: 6026
Lid geworden op: 16 sep 2008
Contacteer:
Contacteer ludo
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door ludo » 2 januari 2016, 13:22

Villa's geraak je heden ten dage aan de straatstenen moeilijk of niet meer kwijt, zou dus ernstig overwegen om dit bod te aanvaarden. Zeker als het iemand is die geen moeite heeft om het geld op tafel te leggen... en zelf zegt dat het moeilijk verkoopbaar is.
In je vraagprijs zal je ook al wel met een bepaald onderhandelingspercentage rekening gehouden hebben.
Laatst gewijzigd door ludo op 2 januari 2016, 13:27, 1 keer totaal gewijzigd.
Omhoog

anonymous9

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door anonymous9 » 2 januari 2016, 13:27

Dan zou ik ook verkopen. Zoals Ludo zegt, bij een vraagprijs voegt ge toch d'office 5-10% toe vooraleer te settlen, dus dan zout ge toch blij moeten zijn.
Omhoog

woodpeckerbird
Hero Member
Hero Member
Berichten: 997
Lid geworden op: 05 apr 2011
Contacteer:
Contacteer woodpeckerbird
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door woodpeckerbird » 2 januari 2016, 13:29

Inderdaad. Ik heb gratis advies gekregen van een immo uit de buurt die het huidige bod als minimale verkoopprijs had. We zullen zien wat mogelijk is.
Omhoog

woodpeckerbird
Hero Member
Hero Member
Berichten: 997
Lid geworden op: 05 apr 2011
Contacteer:
Contacteer woodpeckerbird
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door woodpeckerbird » 2 januari 2016, 13:40

De mogelijke koper heeft zeker niet gezegd dat het moeilijk verkoopbaar is. In de buurt gaat de verkoop goed maar bij ons is het probleem dat er nooit verbouwd is in 38 jaar tenzij een nieuwe gasketel. Als hij zijn verbouwing kosten bij de vraagprijs telt is het volgens hem te duur om als investering te zien maar als ik de prijzen rondom mij zie van huizen in de straat die helemaal verbouwd zijn, dan weet ik dat er zelfs dan nog marge is om het opnieuw te verkopen. De gemeente is hyped op dit moment.
Omhoog

woodpeckerbird
Hero Member
Hero Member
Berichten: 997
Lid geworden op: 05 apr 2011
Contacteer:
Contacteer woodpeckerbird
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door woodpeckerbird » 2 januari 2016, 13:40

Iemand nog goeie onderhandelingstechnieken? Hoe heb jij de verkoop van je huis aangepakt?
Omhoog

Gebruikersavatar
vortex
VIP member
VIP member
Berichten: 3878
Lid geworden op: 08 dec 2013
Contacteer:
Contacteer vortex
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door vortex » 2 januari 2016, 13:54

Vergeet die onderhandelingstechnieken maar, bedenk eerst maar eens hoe je de wensen van de kandidaat koper met de jouwe kan verzoenen. Jij wil er blijven wonen tot julli zonder verbouwingen, hij wil zo snel mogelijk beginnen. Een compromis zou kunnen zijn dat jij akkoord gaat met zijn prijs en er zolang gratis mag blijven wonen en er geen verbouwingen beginnen. Of jij staat toe dat er na het verlijden van de akte en betaling van de koopsom mag begonnen worden met aanbouwen (of verbouwen) en dat je nog enkele maanden huur betaalt.
Omhoog

Gebruikersavatar
realisticview
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 396
Lid geworden op: 14 apr 2012
Contacteer:
Contacteer realisticview
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door realisticview » 2 januari 2016, 13:54

Het vrouwke had hier tijdens de wintermaanden eens een lekkere/welriekende cake gebakken en dit in combinatie met een leuke kerstaankleding was een toppertje voor de koper >:D
Maak dat er een huiselijk sfeertje hangt zonder teveel citch ... Kan al veel wonderen doen.
Omhoog

woodpeckerbird
Hero Member
Hero Member
Berichten: 997
Lid geworden op: 05 apr 2011
Contacteer:
Contacteer woodpeckerbird
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door woodpeckerbird » 2 januari 2016, 14:56

Dank je wel vortex. Ik denk dat die verbouwing optie wel een punt van onderhandelen is.
Omhoog

woodpeckerbird
Hero Member
Hero Member
Berichten: 997
Lid geworden op: 05 apr 2011
Contacteer:
Contacteer woodpeckerbird
Verstuur privébericht

Re: Huis verkopen. Waarop Letten?

  • Citeer

Bericht door woodpeckerbird » 2 januari 2016, 14:56

Yes. En daar is de cake. Al een paar keer bij bezoeken toegepast :)
Omhoog

Plaats reactie
  • Afdrukweergave

13 berichten • Pagina 1 van 1

Terug naar “Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen”

Ga naar
  • Sparen
  • ↳   Spaarrekeningen
  • ↳   Vraag het aan de financiële instelling
  • ↳   Vraag het aan Assuralia
  • ↳   Vraag het aan BinckBank
  • ↳   Vraag het aan Evi
  • ↳   Vraag het aan MeDirect
  • ↳   Vraag het aan MoneYou
  • ↳   Vraag het aan NIBC
  • ↳   Vraag het aan Rabobank.be
  • ↳   Kasbons en termijnrekeningen
  • ↳   Tak21
  • ↳   Pensioensparen
  • ↳   Langetermijnsparen
  • ↳   VAPZ
  • Beleggen
  • ↳   Fondsen en aandelen
  • ↳   Tak23
  • ↳   Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Betalen & Kaarten
  • ↳   Zichtrekeningen & Bankkaarten
  • ↳   Kredietkaarten
  • Lenen
  • ↳   Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • ↳   Auto-, verbouwing-, persoonlijke en andere leningen
  • Verzekeringen
  • ↳   Auto / Brand / Hospitalisatie
  • ↳   Schuldsaldoverzekeringen
  • ↳   Andere verzekeringen (ziekenfondsen, …)
  • Spaargids
  • ↳   Aankondigingen
  • ↳   Besparingstips
  • ↳   Kroeg
  • Forumoverzicht
 

 

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!

& ontvang tips om te besparen
Spaargids logo

Blijf op de hoogte!

Vergelijken

  • Energie
  • Financiën
  • Telecom
  • Verzekeringen
  • Ziekenfondsen

Financiën vergelijken

  • Lenen
  • Sparen
  • Beleggen
  • Betalen
  • Verzekeringen

Info

  • Over Mijnvergelijker.be
  • Contact
  • Vacatures

Blijf op de hoogte!

Gemiddeld 320.783 bezoekers per maand, de laatste 6 maanden.
  • Privacybeleid
  • Gebruiksvoorwaarden
  • Cookiebeleid
  • Privacy-instellingen
  • Hoe vergelijken we
  • Accessibility
DPG Media nv - Mediaplein 1, 2018 Antwerpen nr. 0432.306.234
Inschrijven voor de nieuwsbrief?

Blijf op de hoogte van recent nieuws, mogelijkheden om te besparen, interessante aanbiedingen, en andere tips via e-mail.

Wij respecteren uw privacy