Lirec schreef:De post van voodoo is correct. Meer info: https://financien.belgium.be/nl/particu ... -_verkopen

Het gaar hier niet over BTW en particulier zijnde. Het gaat over aftrek van betaalde BTW door de bouwpromotor.

Ik heb trouwens mijn collega op 't werk die de Belgsiche BTW aangiftes doet, daarover aangesproken. HIj is geen specialist qua vastgoed en BTW, maar staat toch eerder achter de visie dat de bouwpromotor de BTW kan terugvorderen.

Poldermol schreef:Inderdaad, PVD. Mijn vennootschap heeft enkel buitenlandse klanten, en toch kan ik de in BE betaalde BTW (uiteraard) aftrekken. Edit: geen vastgoedactiviteiten.

Dat komt omdat je de btw aan je klanten eigenlijk verlegt (dus de "verantwoordelijkheid" bij hen legt).

Als ik bij een buitenlandse leverancier een auto koop op btw nr zal ik aan hem geen btw betalen maar hier in B er wel 50% moeten doorstorten.

Wat doet een promotor die puur verhuurt? Trekt ie de btw van de bouw af? Ik zou denken van wel.
Verhuur aan particulieren is vrijgesteld van btw.
1 van de vele uitzonderingen.

Kga t anders formuleren: trekt een verzekeringsmakelaar btw af van zn gemaakte kosten om te kunnen makelaar zijn? Want op verzekeringspremies die hij int is ook geen btw.

Daarenboven wordt een particulier die binnen de 5 jaar zijn nieuw huis verkoopt ook plots een tijdelijke btw-plichtige en kan/moet hij 21% aanrekenen. Hij zal nochtans nergens iets aftrekken.

Weet iemand of er rond het opsparen van deze huurgelden al een fiscaal kader is geplaatst? Of hoe het zich zou kunnen vormen? Ik bedoel dan voor de klant en niet voor het bedrijf/de onderneming. BV. dat je x % mag aftrekken van je belastingen. Zoals met een hypothecaire lening (de intrest).

Alvast bedankt

reppiepeppie schreef:Daarenboven wordt een particulier die binnen de 5 jaar zijn nieuw huis verkoopt ook plots een tijdelijke btw-plichtige en kan/moet hij 21% aanrekenen. Hij zal nochtans nergens iets aftrekken.

Dat klopt niet.

Binnen de 2 jaar kan een particulier met BTW verkopen. Hij kan de door hem betaalde BTW in aftrek nemen.