Enkel deze 2. ING ook maar ze raden het sterk af.

Vaganzza schreef:Nee, meestal is het bij een accordeonformule zo dat er bv. bij een lening van 25 jaar er max. 5 jaar aangeplakt kan worden (tot 30 jaar) en dat het daarna sowiezo stopt. Wat ik het probleem vind met dit type lening: het is niet transparant, want hoe ga je dit narekenen???

In de informatiebrochure van Belfius vind ik toch dat hun accordeonformule tot 30 jaar kan gaan en indien de rentevoet dan nog stijgt, ze de maandlast verhogen.
Hier heb ik er ook iets van gevonden. Het komt er dus ook op aan om de kleine lettertjes van het voorstel te lezen.
http://www.immotheker.be/immotheker3/Si ... theker&L=N

Ik heb geleend bij Argenta.

De enige juiste keuze. Waarom?

Mijn loon word betaald in euro's en niet in percenten. Als je begint met tellen in euro's, is Argenta goedkoper.

Geen kosten met zichtrekeningen (reken maar uit, grootbank 3 zichtrekeningen, 1 voor u , 1 voor de partner, 1 gezaamlijk), gemiddelde kostprijs in Belgie voor zichtrekening 50 euro...

Goedkopere schuldsaldo...

Vrij om te gaan en staan met verzekeringen waar je wil... Durf de verzekeringen is vergelijken... Je kan bij de grootbank een betere percent krijgen volledig mee akkoord. Maar ze halen het dubbel en dik terug via de zichtrekeningen, verzekeringen, spaarrekeningen , pensioen fondsen, en alle andere fondsen en beleggingen...

Argenta voor algemene bankzaken, ga je in Belgie geen betere vinden. Zet naast Argenta, een online spaarbank en een betaalbank (keytrade ofzo) en je hebt de perfecte bankmix...

Mijn persoonlijk vergelijk mijn loon word gestort bij record bank (makkelijk online banking) mijn lening en verzekeringen bij Argenta, + low risk invest + pensioen sparen , Sparen en high risk invest bij Rabobank.

Voor mij persoonlijk de beste mix... Ik betaal niets voor zichtrekeningen, als waarschijnlijk 1 van de weinige Belgen die dat kan zeggen.

Greets

yavimaya schreef:Geen kosten met zichtrekeningen (reken maar uit, grootbank 3 zichtrekeningen, 1 voor u , 1 voor de partner, 1 gezaamlijk), gemiddelde kostprijs in Belgie voor zichtrekening 50 euro...

Waarom zou je in godsnaam 3 zichtrekeningen nodig hebben om er je lening af te betalen als je daar niets anders hebt?

yavimaya schreef: Vrij om te gaan en staan met verzekeringen waar je wil... Durf de verzekeringen is vergelijken...

Dat geldt bij iedere bank, in principe kan je na 1 jaar weg.

Als je geen zichtrekening,brand - en schuldsaldoverzekering erbij neemt bij een lening heb je een veel hogere rentevoet!! Dat renteverschil kan gemakkelijk tot 20 000 euro extra intresten oplopen gedurende de volledige looptijd. Dat verschil kunnen ze nooit recupereren met een betalende zichtrekening,duurdere brandverzekering en een hogere schuldsaldoverzekering! Pensioensparen en beleggingen doet ge beter bij een andere goedkopere instelling.
Dus doet ge nog altijd meer voordeel als je de basisverzekeringen en zichtrekening/loondomicielering erbij pakt bij een hypothecaire lening!

hoi,
als ik van jou was zou ik toch maar voor een vaste kiezen hoor! de referte-index van de variabele staat momenteel megasuperlaag waardoor de kans héél groot is dat je bij elke herziening zal stijgen en dus al vlug de worst case scenario zult betaald hebben
hoor gewoon bij verschillende banken wat ze je kunnen bieden aan rentevoet en leg steeds de laagste rentevoet die je kan verkrijgen weer voor aan de andere banken tot als er geeneen meer wil zakken , heb ik ook gedaan en op het einde van mijn tochtje rondhoren kwam ik al op een zeer mooi aanbod bij crelan , die geven momenteel scherpe rentevoeten

@ yavimaya: argenta is niet de enige die een gratis zichtrekening aanbiedt hoor.

Maar nog even terug op de hoofdvraag: vast of accordeon:
Ik denk dat al wie nu aan het bankshoppen is - best een vaste rentevoet kiest. Niemand heeft een glazenbol maar de referte-index kan enkel maar stijgen, denk ik. Maar goed, iedereen moet die oefening voor zichzelf maken. Wij hebben die oefening gemaakt en uiteindelijk zijn we bij een voorstel gekomen van Crelan. Toen we met dit voorstel enkele banken confronteerden vroegen ze letterlijk of dit geen variabele was?! Neen hoor, vast voor 20 en 25 jaar. Geen Worst Case scenario's voor ons.

Laatste tip: ga bankshoppen en ga maar beter uit van de worst-case bij de variabele. Volgens mij kan je met een beetje bankshoppen perfect een rentevoet krijgen die veel goedkoper zal zijn dan een worst-case bij een variabele. Maar zoals ik al zei: iedereen doet wat hij wil ... veel succes nog met de zoektocht naar een lening.

Een variabele draagt ook wel mijn voorkeur.
Tarief ligt heel wat lager, maar het is waar, de referteindexen staan laag.

Maar...als je nu (bvb bij Argenta) leent à 2,6 op een 3/3/3 verhoogt de rente na 3 jaar naar maximaal 5,2.

Personen die nu zeggen dat je binnen 3 jaar sowieso maximaal zal stijgen zeggen dus ook dat je binnen 3 jaar weer 4 % op een spaarboekje zal krijgen.

Geef mij dus maar variabel
Het klopt ook wat je zegt in euro's kom je meestal goedkoper uit.
Alleen wel rekening houden dat je maandelijkse afbetaling hoger kan uitvallen na een periode, maar hier komt die accordeon handig van pas. Trouwens na alle indexaties en loonsverhogingen is dit voor de meeste onder ons niet echt een probleem.

@ boogje , dit is ook niet waar wat je zegt dat als de rente maximaal gaat stijgen dat we dan ook weer meer rente op aan spaargeld gaan hebben
kijk bijvoerbeeld naar de referte-index C in december 20011 stond die maar liefst 4,... terwijl die nu op 0,4... staat maar ik heb toen geen rente van 4% op mijn boekje gezien hoor

die enige korte piek naar 4 % is niet echt een referentie hé
De rest van het jaar lag hij onder de 3%, net zoals de spaarrekeningen.
Uiteraard moet je ook altijd een marge nemen, hypotheken staan steeds wat hoger dan de spaarrekeningen,
dat is nu eenmaal (simpel gesteld) hoe een klassieke bank zijn boterham verdient.

We weten ook wel dat de banken niet alle spaarrekeningen verhogen van zodra de rentes nog maar even stijgen.
Reken dan met gemiddelden ipv pieken.

En ja, je zou maar pech hebben dat je lening net herzien wordt op zo een piek, maar ik zie de volgende jaren meer dalen dan pieken aankomen