NVSTR schreef: ↑5 mei 2026, 23:50

pereboom schreef: ↑4 mei 2026, 18:19 @NVSTR :
Ik stel mij die vraag helemaal niet enkel voor de commerciële GVV's maar voor vele andere aandelen ook. Ik kan het enkel eens zijn met de stelling die Buffet onlangs deelde : voor zijn berg cash ziet hij bij de huidige aandelenkoersen geen redelijke kansen om deze aan het werk te zetten...

Ja, er zijn genoeg bedrijven/sectoren waar ik nu af zou blijven, zoals bv Europese basischemie.

Waarom ik het specifiek had over die GVV's was omwille van de verrassend hoge leegstand op wat heet de beste locaties van het land te zijn. Dat ging dan over binnenstedelijk vastgoed. Ik vond het een (zoveelste) teken aan de wand. Maar evengoed baanwinkels: een Retail Estates bv kan de voormalige Leen Bakker winkels wel snel opnieuw verhuurd hebben, als er nog wat retailers omvallen zal dat wellicht niet altijd even snel (en aan dezelfde huurprijzen) blijven gaan.

JOKER247 schreef: ↑5 mei 2026, 23:59

NVSTR schreef: ↑5 mei 2026, 23:50
Ja, er zijn genoeg bedrijven/sectoren waar ik nu af zou blijven, zoals bv Europese basischemie.

Waarom ik het specifiek had over die GVV's was omwille van de verrassend hoge leegstand op wat heet de beste locaties van het land te zijn. Dat ging dan over binnenstedelijk vastgoed. Ik vond het een (zoveelste) teken aan de wand. Maar evengoed baanwinkels: een Retail Estates bv kan de voormalige Leen Bakker winkels wel snel opnieuw verhuurd hebben, als er nog wat retailers omvallen zal dat wellicht niet altijd even snel (en aan dezelfde huurprijzen) blijven gaan.

+1 Mee eens.

JOKER247 schreef: ↑5 mei 2026, 23:59

NVSTR schreef: ↑5 mei 2026, 23:50
Ja, er zijn genoeg bedrijven/sectoren waar ik nu af zou blijven, zoals bv Europese basischemie.

Waarom ik het specifiek had over die GVV's was omwille van de verrassend hoge leegstand op wat heet de beste locaties van het land te zijn. Dat ging dan over binnenstedelijk vastgoed. Ik vond het een (zoveelste) teken aan de wand. Maar evengoed baanwinkels: een Retail Estates bv kan de voormalige Leen Bakker winkels wel snel opnieuw verhuurd hebben, als er nog wat retailers omvallen zal dat wellicht niet altijd even snel (en aan dezelfde huurprijzen) blijven gaan.

+1 Mee eens.

NVSTR schreef: ↑4 mei 2026, 17:18 Bij Vastned is er nu een dividend in aandelen mogelijk.

Onlangs liep ik door het centrum van Antwerpen, en het viel me op hoe er op AAA-locaties verrassend veel leegstand was.

Ik vraag me af of de niet zo rooskleurige economische nabije toekomst voldoende in de koers van veel spelers in commercieel vastgoed verwerkt zit.

patrick4 schreef: ↑Vandaag 09:14 Het stadsbeeld verandert sowieso continu. Je vindt steeds meer dezelfde internationale ketens in de winkelstraten als in elke andere stad (C&A, Action, Inno, Zara, Hema,..).
E-commerce, shopping centra etc dragen ook bij aan een verdere verschraling van de binnenstad.
Al dat negatieve sentiment maakt het misschien net een interessante investering? De binnenstad, zeker van grote centrumsteden en dan met name de belangrijkste winkelstraten hebben uiteindelijk elke crisis sinds de middeleeuwen overleefd. De handel verandert, maar de noodzaak voor panden blijft.

JOKER247 schreef: ↑Vandaag 10:06 Niet met de huidige online verkopers.

patrick4 schreef: ↑Vandaag 10:12

JOKER247 schreef: ↑Vandaag 10:06 Niet met de huidige online verkopers.

Ik zie ook een internationale trend van online naar baksteen ("clicks to bricks"). In belgie zijn Canyon, Cool blue, Suitsupply, Amazon, lab9 een paar gekende voorbeelden.

JOKER247 schreef: ↑Vandaag 10:24 Kijk ook eens wat alleen Temu al heeft overgenomen.

patrick4 schreef: ↑Vandaag 12:41

JOKER247 schreef: ↑Vandaag 10:24 Kijk ook eens wat alleen Temu al heeft overgenomen.

Ik denk nu niet dat Temu de grote concurrent is van de winkels die zich op triple A locaties in grootsteden bevinden. Ondanks een Shein is het nog altijd over de koppen lopen in de Primark. In de Zara is het op zaterdagmiddag uren aanschuiven om een kledingsstuk te mogen passen.