"Iedereen haalt gunstige woonbonus"
Wie zijn kredietdossier voor begin november bij de bank rondkreeg, zal nog kunnen genieten van het fiscale voordeel van de oude woonbonus. De notarissen slagen erin om al deze dossiers nog voor het jaareinde te verwerken.
De woonbonus geeft een fiscaal voordeel aan wie een hypotheeklening afsluit voor het kopen of bouwen van de enige eigen woning. Zij mogen een basisbedrag van 2.260 euro aftrekken van hun inkomsten. Dit bedrag wordt verhoogd met een bijkomend bedrag van 750 euro voor de eerste 10 jaar van het hypothecair contract. Daar komt nog eens een bedrag van 80 euro bij wanneer de kredietnemer 3 of meer kinderen ten laste heeft op 1 januari na het jaar waarin het krediet wordt afgesloten.
Die aftrek levert een fiscaal voordeel op tegen de hoogste schijf waarin het inkomen valt. In de meeste gevallen is dat 45% of 50%. Wie veel verdient, heeft er dus meer baat bij, dan wie minder verdient.
Leningen, waarvoor de akte bij de notaris wordt verleden na 1 januari 2015 krijgen nog maar een belastingvermindering tegen een vast tarief van 40 procent. Bovendien zakt het bedrag waarop de vermindering wordt toegepast met 760 euro.
Sinds oktober leidt dat tot een forse stijging van het aantal mensen dat nog snel een lening wil afsluiten. “Maar we krijgen het rond. Alle notarissen werken momenteel van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat en ook tijdens de weekends”, zegt Bart Van Opstal, voorzitter van de Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat in Het Laatste Nieuws.
Volgens de notarisfederatie worden alle dossiers die werden ingediend voor begin november afgewerkt. Voor de latere dossiers was dit moeilijk of onmogelijk omdat de notarissen ook een aantal zaken dienden te laten opzoeken zoals het feit of iemand wel eigenaar is van het huis dat hij in pand wil geven. En indien de lening gepaard gaat met een aankoop, dient de notaris eerst na te gaan of de verkoper nog openstaande fiscale of sociale schulden heeft.
Aanvankelijk hadden de notarissen nog op een verlenging van de termijn aangestuurd, maar de Vlaamse regering ging hier niet op in.
Op deze website van Spaargids.be kunt u ook herziening van uw lening simuleren of alle hypothecaire leningen vergelijken.
- Hoe bekomt u de laagste rente voor uw woonlening bij de bank?
- Kan u als alleenstaande een eigen woning kopen?
- Aantal nieuwe woonleningen blijft stijgen
Andere tips over verbouwingsleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.