Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Eind 2023 stond de gemiddelde rente voor hypothecaire woonleningen op 25 en 20 jaar op respectievelijk 3,88% en 3,73%, vandaag nog op 3,38% en 3,25%. Spectaculair is die rentedaling nog niet, maar er is wel al wat beweging zichtbaar. Wordt lenen voor een woning straks weer veel goedkoper?
Lenen voor een huis of appartement werd de voorbije twee jaar fors duurder. Maar was dat ook het geval met een overbruggingskrediet? En wat kan u nu weer precies met zo’n krediet doen? We spraken erover met financieel adviseur John Romain van Immotheker Finotheker.
Wie wil er geen korting krijgen van 15% als hij een woning wil bouwen? Het kan. Wie een woning sloopt om er een nieuw pand te bouwen, moet slechts 6% btw betalen op bouwmaterialen en werkuren in plaats van de gebruikelijke 21%. Ten minste als hij aan de voorwaarden voldoet. Op een project van 300.000 euro maakt dat al meteen 45.000 euro verschil.
Bent u zwaar ziek geweest? Dan verandert u misschien maar beter niet van schuldsaldoverzekering. Maar wat doet u als u van bank verandert met uw lening? Kunt u dan uw huidige verzekering meenemen of moet u die ook aanpassen? En waarop moet u dan letten?
Overweegt u om Vlaanderen te verlaten en in Wallonië of in het Brussels Hoofdstedelijke Gewest te gaan wonen? En koopt u daar een niet-nieuwe woning? Dan betaalt u registratierecht: een belasting op de aankoopprijs. Maar het tarief daarvan verschilt wel van gewest tot gewest. Hoe zit dat precies?
Gaat de rente nog dalen? En wanneer dan? Wie wil lenen voor de aankoop of bouw van een huis wil het graag weten, want een lagere rente maakt een heel verschil. Voor elke procent min of meer kan er zowat 10% meer of minder worden geleend.
De Vlaamse overheid wil Vlamingen helpen om een hypotheeklening af te sluiten voor de aankoop van een eerste en eigen woning. Dat wil ze doen door zich voor 10% garant te stellen voor een correcte afbetaling. In ruil voor die zekerheid moet de bank 0,1% van het geleende bedrag betalen aan de overheid.
In 2023 werden in ons land 236.637 leningen afgesloten voor de aankoop van een auto, goed voor een totaalbedrag van 4,56 miljard euro. Tegenover 2022 ging het om een stijging met 15% in aantal en 22% in bedrag. Het gemiddelde geleende bedrag per wagen lag dus hoger, blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet.
Lange tijd raakten vooral woningen met een goede EPC-score vlot verkocht. Logisch: u moest ze niet meer energetisch renoveren. Maar plots zijn net woningen met een slechtere EPC-score in trek. Wilt ook u een huis of appartement met een zwak EPC-label kopen en dan lenen om de nodige renovaties uit te voeren? Dit zijn uw opties.
In 2023 werden in ons land in totaal iets meer dan 180.000 hypothecaire kredieten verstrekt voor een totaalbedrag van bijna 30 miljard euro. Zowel in aantal als in bedrag was dat zowat 30% minder dan in 2022. Tegenover het recordjaar 2019 was er in aantal zelfs een terugval met 41%, blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet. De algemene stijging van de rentetarieven was daaraan uiteraard niet vreemd.
63% van de Belgen heeft een lening lopen. Bij 45-54-jarigen klimt dat tot 81%. Maar ook 57% van de 65+’ers heeft nog een krediet. De meesten betalen dat netjes af, slechts 2,6% van de Belgen is in wanbetaling. In Vlaams-Brabant is dat het laagst met 1,7%, in Henegouwen ligt dat het hoogst met 4,3% achterstand.
