Tot welke leeftijd krijg je een woonlening?
55-plussers tellen mee. Ook als ze op zoek zijn naar een lening. Marktleider BNP Paribas Fortis verstrekte vorig jaar 6% vn zijn hypothecair woonkredieten aan iemand uit die leeftijdscategorie. Ook andere banken staan niet wantrouwig tegenover oudere kredietnemers.
Voor de banken telt het volgende: krijgen ze hun geld op de afgesproken tijdstippen terug met interest? En dat is ook logisch. Ze werken met het geld van de spaarders. Als te veel mensen niet meer in staat zijn hun financiële verplichtingen na te komen, kan ook de terugbetaling van het spaargeld in het gedrang komen.
Hoe zit het dan met oudere kredietnemers? Een zestiger die op twintig jaar leent, moet terugbetalen tot hij tachtig is. Hoewel mensen nu langer leven als vroeger, halen er toch heel wat die leeftijd niet. Bovendien: waar halen ouderen voldoende inkomsten om de lening terug te betalen?
Oudere kredietnemers welkom
Toch snijden banken voor de oudere leeftijdscategorieën de weg naar het krediet niet af. Ze volgen daarbij wel eigen regels.
Enkele banken focussen op de dag dat de lening moet terugbetaald zijn. Zo wil Argenta haar geld het liefst terugzien voor je 77 jaar wordt, al zijn hierop uitzonderingen mogelijk. Die worden geval per geval bekeken.
Bij Crelan mag de jongste kredietnemer op de eindvervaldag van de lening maximaal 75 jaar zijn. Als de pensioengerechtigde leeftijd wordt overschreden, moet hij ook kunnen aantonen dat zijn pensioeninkomsten de terugbetaling van het krediet toelaten.
Bij BNP Paribas Fortis ligt de maximale leeftijd voor de jongste kredietnemer op het einde van de lening op 67 jaar. Vanaf die leeftijd ben je in principe met pensioen en dalen de inkomsten doorgaans. Afhankelijk van het dossier kan hiervan worden afgeweken.
Andere banken zoals Belfius en KBC zeggen dat ze geen formele leeftijdsgrens hanteren en dat ze elke aanvraag op de eigen merites beoordelen. Ze bekijken alleen of de einddatum van het krediet binnen de redelijke leeftijdsverwachtingen van de kredietnemer valt en of die gedurende de hele looptijd voldoende en stabiele inkomsten heeft.
Tip: Hier vind je welke tarieven de banken vroegen voor recente hypothecaire leningen
Lenende babyboomers
Bij BNP Paribas Fortis was in 2025 6% van de woonleningenstemd voor een 55+’er.
De kredieten waren vooral bestemd voor vastgoedaankopen (60%), renovaties (16%) en een nieuwbouw (18%). Niet zelden ging het daarbij om leningen voor tweede verblijven en opbrengstpanden. En dat verklaart meteen een deel van het succes.
De babyboomers leenden gemiddeld 202.000 euro. Dat kwam overeen met 36% van de waarde van het pand. De gemiddelde looptijd van de lening bedroeg 9,25 jaar. Dat was bijna de helft minder dan voor het totale klantenbestand van BNP Paribas Fortis, dat 19,8 jaar bedroeg.
Schuldsaldo
Wie op latere leeftijd nog een krediet aangaat, moet wel rekening houden met een hogere premie voor de schuldsaldoverzekering. Het risico dat je overlijdt tijdens de afbetalingsperiode is natuurlijk hoger dan wanneer je de lening zou afsluiten als 30-jarige. En dat reflecteert zich in een hoger tarief.
Tip: Vraag hier geheel vrijblijvend enkele offertes voor een schuldsaldoverzekering
En wat met de minimumleeftijd?
Een formele maximumleeftijd is er niet, een minimumleeftijd wel. Wie wil lenen, moet juridisch handelingsbekwaam zijn. Dat betekent minstens 18.
Het vereist een zware juridische weg - via een ontvoogdingsprocedure en toestemming van een jeugdrechter - om dat te omzeilen. En natuurlijk zullen de banken ook in dit geval kijken naar de mogelijkheid om de lening terug te betalen.
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.