Vlaamse Woonlening al na 44 dagen toegekend

26 mei 2025

De Vlaamse woonlening van het Vlaams Woningfonds wordt nu al na gemiddeld 44 dagen toegekend. Twee jaar geleden duurde het nog 67 dagen om ze goedgekeurd te krijgen, blijkt uit het antwoord van minister van Wonen Melissa Depraetere op een parlementaire vraag van Gijs Degrande (N-VA).

De Vlaamse woonlening van het Vlaams Woningfonds is een voordelig woonkrediet voor wie een bescheiden inkomen heeft en toch een eigen woning wil kopen in Vlaanderen. Het tarief is afhankelijk van het inkomen en de gezinssamenstelling. Er kan al geleend worden vanaf 2,53%.

Om in aanmerking te komen, mogen een alleenstaande zonder personen ten laste een belastbaar inkomen van hoogstens 47.024 euro hebben. Bij een alleenstaande met een handicap zonder personen ten laste stijgt dat tot 51.719 euro en bij mensen met personen ten laste tot 70 528 euro, te vermeerderen met 4.696 euro per persoon ten laste. In een aantal gemeenten worden die plafonds opgetrokken tot respectievelijk 49. 263 euro, 54 .181 euro en 73.886 euro.

Ook zijn er grenzen aan de kostprijs van de woning. De maximum verkoopwaarde ervan mag niet hoger zijn dan 287.600 euro, te verhogen met 14.400 euro per persoon ten laste vanaf de derde persoon ten laste. Per kind van de referentiepersoon dat op de referentiedatum bij het aangaan van het krediet minder dan zes jaar oud is, wordt het bedrag bijkomend met 14.400 euro verhoogd. In een aantal gemeenten stijgen die plafonds tot respectievelijk 316.300 euro, 15.900 euro en 15.900 euro. In nog een aantal gemeenten tot respectievelijk 345.100 euro, 17.300 euro en 17.300 euro.

Vorig jaar ontving het Vlaams Woningfonds bijna 8.000 dossiers, waarvan uiteindelijk 6.623 ook effectief leidden tot het toekennen van zo’n Vlaamse woonlening. In het eerste kwartaal van 2025 ging het al om bijna 2.000 aanvragen, waarvan er 1.858 toegekend werden.

De gemiddelde lening bedroeg in 2024 ruim 223.000 euro en is in 2025 verder gestegen naar meer dan 226.000 euro. In bijna de helft van de toegekende leningen (45,7% in 2024 en 43,7% in het eerste kwartaal van 2025) werd ook een renovatiebudget opgenomen.

Tip: Komt u niet in aanmerking voor de Vlaamse Woonlening, dan vindt u hier de tarieven voor woonleningen die momenteel worden geboden door de banken.