Rente op woonlening bedraagt al 4%
De rente op woonleningen is gestegen tot 4,00% voor wie een krediet tegen vaste rente op 25 jaar wil afsluiten en daarbij meer dan 80% van de waarde van zijn pand wil financieren. Wie 250.000 euro leent, moet nu elke maand bijna 84 euro meer afbetalen dan een jaar geleden.
De oorlog in het Midden-Oosten maakt lenen voor een woning duurder. Door de toegenomen vrees voor een sterkere inflatie is de langetermijnrente immers stevig geklommen. De rente voor overheidsleningen met een resterende looptijd van 10 jaar steeg sinds eind februari van 3,06% naar 3,65%. En dat duwt ook de rente op woonleningen omhoog.
Vooral jonge mensen met weinig eigen inbreng zullen de gevolgen voelen. Om hun krediet betaalbaar te houden, lenen ze vaker op een langere termijn. Bovendien betalen ze doorgaans ook een hoger tarief omdat de kans dat ze in de loop van de terugbetalingstermijn hun verplichtingen niet zullen kunnen nakomen groter is, wat banken compenseren door er een hogere prijs voor te vragen.
Wie meer dan 80% van de waarde van zijn pand wil lenen en daarbij kiest voor een lening op 25 jaar met een vaste rentevoet, moet nu gemiddeld al 4,00% betalen, blijkt uit de Rentebarometer van Immotheker. Het gaat om de effectieve tarieven die worden toegekend via het netwerk van de kredietmakelaar. Voor iemand die minder dan 80% van de waarde van zijn pand leent, bedraagt het tarief 3,92%. Het gemiddelde tarief voor iemand die minder dan 80% leent met een krediet met vaste rente op 20 jaar, bedraagt 3,72%.
Voelbare gevolgen
De lening op 25 jaar met een quotiteit van meer dan 80% kost al 0,18% meer dan begin deze maand en zelfs 0,64% meer dan een jaar geleden, toen het tarief nog 3,36% was.
Uitgedrukt in centen zijn de gevolgen erg voelbaar. Wie vorig jaar 250.000 euro op 25 jaar leende, moest maandelijks 1.226,14 euro afbetalen, waardoor hij boven op zijn kapitaal in totaal 117.842 euro aan intresten betalen. Voor diezelfde lening loopt de maandelijkse afbetaling momenteel op tot 1.309,74 euro, wat de totale intrestfactuur tot 142.922 euro lift.
Tip: Hier kan je zelf simuleren hoeveel je moet betalen voor je lening
- Wat als jij en je partner niet evenveel inbrengen voor de woonlening?
- Totaalrenovatie vaak financieel onderschat: hoe leen je 300.000 euro?
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.