Welk fiscaal voordeel levert een woonlening nog op?
De overheid sabelde de voorbije jaren zwaar in de fiscale voordelen die burgers kregen als ze een hypothecaire lening afsloten. Toch zijn er nog altijd voordelen te rapen.
Eigen woning
Het afsluiten van een hypotheeklening voor het kopen of bouwen van de eigen gezinswoning levert geen fiscaal voordeel meer op. In het Brusselse gewest is dat al sinds 1 januari 2017 het geval. In het Vlaams gewest sinds 1 januari 2020. En in het Waals gewest werd de chèque habitat of wooncheque op 1 januari 2025 geschrapt.
De leningen die voordien werden aangegaan, blijven hun fiscaal voordeel behouden dat gangbaar was bij het afsluiten ervan. De stelsels wijzigden de voorbije jaren wel enkele keren.
Andere woning
Leen je voor een andere woning dan uw gezinswoning, dan heb je sinds 1 januari 2025 afsloot evenmin nog een fiscaal voordeel. Dat geldt niet alleen voor nieuwe leningen, maar ook voor leningen die je voordien afsloot.
Schuldsaldoverzekering
Toch blijft er nog een mogelijkheid om een fiscaal voordeel te genieten. Als je nog niet aan pensioensparen doet, kan je de schuldsaldoverzekering afsluiten onder de vorm van dat pensioensparen indien de verzekering de terugbetaling van een lening voor een tweede woning of opbrengstpand dekt. Het belastingvoordeel bedraagt dan 25% of 30%, afhankelijk van het aangegeven bedrag.
Maar hieraan zijn wel nadelen verbonden. Als je eenmaal een premie op je belastingaangifte hebt vermeld om er een belastingvermindering voor te krijgen, wordt de eventuele uitkering bij je overlijden belast tegen 8%.
Bovendien kan er een probleem zijn als de jaarlijkse premie voor de schuldsaldoverzekering 'beperkt' is, zegt verzekeraar AXA Belgium. ”Veronderstel dat je voor de schuldsaldoverzekering een premie van 200 euro per jaar verschuldigd bent. Zolang je deze premie betaalt, zal je geen premie in een ander pensioenspaarcontract of -rekening kunnen storten om in totaal het fiscale plafond te bereiken. De betalingen in een belastbaar tijdperk mogen slechts worden verricht voor één enkele pensioenspaarrekening of -verzekering.”
Andere tips over schuldsaldoverzekeringen en woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.