Opmars Argenta in Nederlandse hypotheekmarkt
Argenta Spaarbank is een belangrijke speler geworden op de Nederlandse hypotheekmarkt. In het eerste kwartaal van 2012 zag de instelling haar marktaandeel 5,4% hoger afklokken dan een jaar eerder. Argenta staat daarmee op plaats zes bij onze noorderburen.
Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2011 heeft Argenta zijn marktaandeel in Nederland nu meer dan verdubbeld. In een jaar tijd is het marktaandeel zelfs verdrievoudigd. De spaarbank is een van de weinige partijen die voldoende funding heeft, waardoor het makkelijk marktaandeel kan veroveren.
Ook Obvion en Florius blijven marktaandeel veroveren en kenden een toename van respectievelijk 4,5% en 3,4%. Dankzij een renteactie hebben beide partijen eind 2011 extra marktaandeel veroverd.
De top 4 van de Nederlandse hypotheekmarkt is ongewijzigd gebleven. Rabobank behoudt nog steeds het grootste marktaandeel, gevold door ING Bank, ABN Amro Bank en Aegon. Obvion(5), Argenta Spaarbank(6) en Florius(7) zijn nieuw in de top 10.
De opmars van Argenta is onder meer ingegeven door het feit dat de Antwerpse spaarbank geen financieringsproblemen kent. De instelling haalt haar gelden op bij particuliere spaarders en is daardoor niet afhankelijk van de interbankenmarkt.
Slechtste hypotheekkwartaal sinds begin kredietcrisis
De opmars van Argenta komt er in een moeilijke markt. De hypotheekomzet bij onze noorderburen kende een daling van 38% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2011 en viel terug tot 10,1 miljard euro. Ook het aantal ingeschreven hypotheken daalde. De daling was minder sterk dan de daling van het volume, namelijk 31%.De gemiddelde transactieprijs kende een daling van ongeveer 10% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2011.
De belangrijkste oorzaak van de gedaalde omzetten en transacties is de stevige afname van het aantal oversluitingen. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2011 zijn deze met 49% gedaald. Het aantal overige hypotheken daalde met 18% en het aantal verkochte woningen kende een afname van 16%. Een mogelijke verklaring voor de daling van het aantal oversluitingen zijn de verscherpte hypotheekregels. Een groot aantal oversluiters voldoen niet aan de nieuwe regels en zijn daardoor niet meer interessant voor aanbieders.
De vooropgestelde daling van de hypotheekomzet met 12% naar 53 miljard euro in 2012 lijkt nu al te hoog gegrepen. En als het Lenteakkoord de verkiezingen in september overleeft, wordt de hypotheekrenteaftrek vanaf 1 januari 2013 voor nieuwe hypotheken beperkt. De onzekerheid blijft dus ook in 2012 door de Nederlandse hypotheekmarkt spoken. Positieve noot is dat de woningmarkt zelf minder fors daalt dan de hypotheekmarkt, wat er op duidt dat er nog steeds mensen zijn die woningen kopen en verhuizen.
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.