Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:16 Kan ik voor mijn huidig voorstel niet vragen om SSV er uit te halen?

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:16

VLblokpate schreef: ↑5 april 2022, 19:13
Dat klopt. De winsten die je maakt door al getekend te hebben tov huidige rentevoeten is veel groter dan de SSV

Kan ik voor mijn huidig voorstel niet vragen om SSV er uit te halen?

EarthNvstr1 schreef: ↑5 april 2022, 19:19

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:09 Ja, heb idd het gevoel dat het beter kon. Nu mijn voorstel heb ik nog niet definitief aanvaard, maar met de prijsstijging nu kan ik niet anders

Alles bij elkaar genomen en het feit dat je zelf een 100% SSV wil, lijkt me dit toch wel ok hoor.
Of je "anders kan" hangt af van de "kwaliteit" van je dossier... blijkbaar staat men niet te springen voor jouw dossier, dus dan ik de kans groot dat je het zal moeten doen met het voorstel dat je nu in handen hebt.
Niet getreurd echter ... het ziet er zeker niet slecht uit en over x jaar ga je je afvragen waarover je je nu zorgen maakte

VLblokpate schreef: ↑5 april 2022, 19:22

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:16

Kan ik voor mijn huidig voorstel niet vragen om SSV er uit te halen?

Als je dat doet, gaan ze je de rentevoet van vandaag geven + verhoging omdat je geen SSV hebt. Dan verlies je nog meer.
Maar beschouw het als een afgesloten verhaal. Draai de bladzijde om. Je hebt een huis gekocht, dat heeft een bepaalde kost, maar je bent blij met de aankoop. Het kan altijd goedkoper omwille van welke reden dan ook, maar het kon ook veel hoger. Straks hebben we leningen aan 5%.
Jij hebt een lening aan historisch lage rentevoet. Dat is nog nooit gebeurd in de geschiedenis. Wees blij met wat je hebt. Het is echt heel goed. Wie na jou komt, nu al, betaalt veel meer

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:26 Nochtans heel goed dossier volgens elke bank maar ik ben gewoon te goedgelovig
Bedankt voor de geruststelling!

EarthNvstr1 schreef: ↑5 april 2022, 19:50

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:26 Nochtans heel goed dossier volgens elke bank maar ik ben gewoon te goedgelovig
Bedankt voor de geruststelling!

Ok. Je sprak over "de bank"... had je het dan gewoon over het beste voorstel ?

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:52

EarthNvstr1 schreef: ↑5 april 2022, 19:50 Ok. Je sprak over "de bank"... had je het dan gewoon over het beste voorstel ?

Inderdaad

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 17:54 Moet je als alleenstaande een SSV nemen dat voor 100% dekt?

EarthNvstr1 schreef: ↑5 april 2022, 19:19

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:09 Ja, heb idd het gevoel dat het beter kon. Nu mijn voorstel heb ik nog niet definitief aanvaard, maar met de prijsstijging nu kan ik niet anders

Alles bij elkaar genomen en het feit dat je zelf een 100% SSV wil, lijkt me dit toch wel ok hoor.
Of je "anders kan" hangt af van de "kwaliteit" van je dossier... blijkbaar staat men niet te springen voor jouw dossier, dus dan is de kans groot dat je het zal moeten doen met het voorstel dat je nu in handen hebt.
Niet getreurd echter ... het ziet er zeker niet slecht uit en over x jaar ga je je afvragen waarover je je nu zorgen maakte

EarthNvstr1 schreef: ↑5 april 2022, 19:59

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 19:52

Inderdaad

Je begon met:

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 17:54 Moet je als alleenstaande een SSV nemen dat voor 100% dekt?

Probeer bij die bank dan 50% ipv 100% SSV te bekomen, zonder wijziging van de andere voorwaarden.
Nuja, je moet ook niet het onderste uit de kan willen, maar dat zou ik toch wel proberen.

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 20:42 Ik ga dat morgen proberen, duim mee voor mij

ErikCr7 schreef: ↑5 april 2022, 20:01

EarthNvstr1 schreef: ↑5 april 2022, 19:19
Mijn raad: Hak de knoop snel door en ga voor je lening aan een nog vrije interestvoet. Die gaat op korte termijn alleen maar verhogen en de "korte termijn" zal heel wat langer duren dan wat doorgaans kort heet. Indien je het huis hebt gevonden dat je bevalt, zeg ik: Hoe sneller je je huis koopt hoe sneller je er ook het genot zal van hebben en dat is zeer veel waard en is niet in financiële grootheden is uit te drukken! ik, en ik veronderstel in deze vele anderen met mij, spreek uit ervaring.

Ik kom hier ook nog eens terug op je vraag in de rubriek "Zo veel mogelijk lenen?" Ik bevestig nogmaals: leen zoveel mogelijk en hou het geld dat je hebt achter de hand, voor bijvoorbeeld de aankoop, binnen enkele jaren, van een tweede woning/appartement als investering. Dan zal de interestvoet hoger zijn dan nu en hoef je ten belope van je eigen inbreng alvast geen hogere interestvoeten te betalen. (Bémol: als je nu een flink bedrag achter de hand houdt zal dat door de oplopende inflatie binnen enkele jaren natuurlijk minder waard zijn dan nu, tenzij je er op een of andere manier een hoger nominaal rendement dan de nominale op kan behalen).
Nog een andere belangrijke reden waarom ik hierop terugkom: als je dus binnen enkele jaren een tweede onroerend goed zou kopen en je gaat hiervoor nog een gedeelte lenen zal je die lening dan gemakkelijk kunnen krijgen zonder schuldsaldoverzekering. En geen ssv moeten betalen zal al een groot deel de hogere rente op dat moment compenseren. Ook in deze spreek ik uit eigen ervaring. Om het met Johan Cruijff te zeggen: "Elk nadeel heb z’n voordeel."

Heel erg bedankt voor de inzichten! Ik ga idd niet al mijn spaargeld opgebruiken bij mijn eerste woning. Hopelijk lukt het mij ook om in de nabije toekomst een investeringspand te kopen. Zal wel wat sterker moeten worden in het onderhandelen

Sara_ta schreef: ↑5 april 2022, 20:47 Heel erg bedankt voor de inzichten! Ik ga idd niet al mijn spaargeld opgebruiken bij mijn eerste woning. Hopelijk lukt het mij ook om in de nabije toekomst een investeringspand te kopen. Zal wel wat sterker moeten worden in het onderhandelen

Galactic schreef: ↑5 april 2022, 09:11

Tomasz schreef: ↑4 april 2022, 17:16 Ofwel stijgen de rentes verder en zakken de prijzen, ofwel blijven de rentes waar ze nu zijn en blijven de prijzen dat ook... Ze zijn als het ware omgekeerd evenredig, dus op zich heft het elkaar wel wat op telkens.

Zeer fout uw uitspraak ! Ze zijn gecorreleerd, zeker niet omgekeerd evenredig.

Tomasz schreef: ↑5 april 2022, 23:55

Galactic schreef: ↑5 april 2022, 09:11

Zeer fout uw uitspraak ! Ze zijn gecorreleerd, zeker niet omgekeerd evenredig.

Volledig akkoord, haast en spoed...