In 2020 een lening van +-160k aangegaan voor 1,11% op 25jr vast (aankoop bouwgrond). Toen opgedeeld in hypotheek + mandaat op 2 contracten

Deze maand bijgeleend voor de bouw van onze woning.
Koppel: 26 & 31 jaar oud.

Eigen inbreng (inclusief inbreng aankoop grond): 292k
Herfinanciering lening op 25jr bij KBC:
==> 550k, 1,15% vast op 25jr.
We hadden reeds alle verzekeringen incl beleggingen/pensioensparen bij KBC. 1x 100% SSV aan +-650€/jr.
één van 2 ontleners krijgt geen SSV vast door aandoening, maar ze gingen bekijken of ze haar niet op een andere manier konden verzekeren mits uitsluiting van de aandoening

Dat is een boel geld voor een woning. Jullie zijn er ook op vroege leeftijd aan begonnen. Die SSV's zouden wel in orde moeten zijn, vind ik.

pukkie007 schreef: ↑28 februari 2022, 11:58 Dat is een boel geld voor een woning. Jullie zijn er ook op vroege leeftijd aan begonnen. Die SSV's zouden wel in orde moeten zijn, vind ik.

We hebben voor de SSV 2 plannen:
- Vervroegd terugbetalen van de lening. Elke 3-4jr 50k vervroegd terugbetalen (zou perfect lukken adhv wat wij kunnen sparen). Bedoeling is om de maandelijkse aflossing te doen zakken tot een niveau dat ik het perfect alleen kan dekken bij overlijden van de partner.
- 10 jaar na stabilisatie van de aandoening, beroep maken op "het recht om vergeten te worden". Dit is binnen 2-3 jaar het geval.

Ter info voor de huidige rentes


1.5 % vast bij BNP/ 25 jaar
87 % quotiteit
kredietbedrag 390.000 EURO
Voorwaarden:
SSV - brand - loondomiciliering

Lening getekend op 01/03/2022

nash2200 schreef: ↑20 maart 2022, 18:11 Ter info voor de huidige rentes


1.5 % vast bij BNP/ 25 jaar
87 % quotiteit
kredietbedrag 390.000 EURO
Voorwaarden:
SSV - brand - loondomiciliering

Lening getekend op 01/03/2022

Hey Nash! Mag ik vragen of je als alleenstaande deze rentevoet kreeg?

Dag Sara

Nee wij hebben deze rente gekregen als koppel. (afbetaling is +- 35 % van ons gezamenlijk inkomen verhouding)

nash2200 schreef: ↑20 maart 2022, 18:11 Ter info voor de huidige rentes


1.5 % vast bij BNP/ 25 jaar
87 % quotiteit
kredietbedrag 390.000 EURO
Voorwaarden:
SSV - brand - loondomiciliering

Lening getekend op 01/03/2022

Nash,

Wij zijn vandaag ook bij BNP geweest, heel toevallig, ook voor een kredietbedrag van €390.000 , met ongeveer dezelfde quotiteit.
Wij kregen vandaag het voorstel : vaste rentevoet van 2.1 op 25j, wat me redelijk veel lijkt.
Was dit het eerste voorstel dat jullie kregen bij BNP? Zo niet, met welke rente zijn jullie gestart?

Alvast bedankt,

Robin

Heb je al gezien hoeveel de rente is gestegen op één maand tijd? Kijk gewoon eens naar de rentebarometer dan zul je zien hoe snel het momenteel gaat. Boven de 2,40 % al op 20 jaar.

RobinB_ schreef: ↑31 maart 2022, 22:39

nash2200 schreef: ↑20 maart 2022, 18:11 Ter info voor de huidige rentes


1.5 % vast bij BNP/ 25 jaar
87 % quotiteit
kredietbedrag 390.000 EURO
Voorwaarden:
SSV - brand - loondomiciliering

Lening getekend op 01/03/2022

Nash,

Wij zijn vandaag ook bij BNP geweest, heel toevallig, ook voor een kredietbedrag van €390.000 , met ongeveer dezelfde quotiteit.
Wij kregen vandaag het voorstel : vaste rentevoet van 2.1 op 25j, wat me redelijk veel lijkt.
Was dit het eerste voorstel dat jullie kregen bij BNP? Zo niet, met welke rente zijn jullie gestart?

Alvast bedankt,

Robin

Dag Robin

Dit was direct het eerste voorstel welke wij gekregen hebben van BNP. Wel hebben wij tijdens ons gesprek bij bnp aangehaald dat wij ook in bezig waren met onze eigen bank (Belfius) en dat ze daar al hadden laten weten dat we rond de 1.5% konden lenen. Dit was voldoende voor BNP om al een rente aanpassing aan te vragen naar de 1.5 %, nu weet ik niet of dit in elk kantoor het geval is.

Het is nu wel zo dat de laatste weken de rentes bijna dagelijks stijgen.

Succes verder!

koenvhaver schreef: ↑1 april 2022, 22:57 Heb je al gezien hoeveel de rente is gestegen op één maand tijd? Kijk gewoon eens naar de rentebarometer dan zul je zien hoe snel het momenteel gaat. Boven de 2,40 % al op 20 jaar.

Ik lees momenteel op de rentebarometer van finotheker 2,13% op 20 jaar? En ik veronderstel dat je deze door te onderhandelen met verschillende banken, nog zeker ruim onder de 2% krijgt?

koenvhaver schreef: ↑1 april 2022, 22:57 Heb je al gezien hoeveel de rente is gestegen op één maand tijd? Kijk gewoon eens naar de rentebarometer dan zul je zien hoe snel het momenteel gaat. Boven de 2,40 % al op 20 jaar.

Pffff, dat is niet meer normaal he. Hoe kan je nu nog iets kopen tegen die prijzen icm die rentes

De Argenta tarievenfiche welke online raadpleegbaar is kent op alle leningen ook een sterke stijging de laatste weken...

Ofwel stijgen de rentes verder en zakken de prijzen, ofwel blijven de rentes waar ze nu zijn en blijven de prijzen dat ook... Ze zijn als het ware omgekeerd evenredig, dus op zich heft het elkaar wel wat op telkens.

Vergeet ook het effect van de inflatie niet. Met de huidige hoge inflatie die door de oorlog in Ukraine nog aan het stijgen is (niet alleen qua energie) gaan de prijzen van de huizen mee snel omhoog.

De inflatie gaat niet snel dalen en zal nog lang hoog blijven. Hoe lang? Weet niemand. En als inflatie snel daalt, zal het misschien het gevolg van recessie zijn. Daar houdt ook niet iedereen van.



Rapport Statbel
https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwe ... prijsindex

23 december 2021

Het jaarlijkse inflatiecijfer van de vastgoedprijzen bedroeg 8,2% in het derde kwartaal 2021 tegenover 7,4% in het vorige kwartaal[1].De gemiddelde inflatie van de vier laatste kwartalen bedraagt 7,1%.De vastgoedprijsindex steeg in het derde kwartaal 2021 met 3,0% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Svh86 schreef: ↑4 april 2022, 16:23

koenvhaver schreef: ↑1 april 2022, 22:57 Heb je al gezien hoeveel de rente is gestegen op één maand tijd? Kijk gewoon eens naar de rentebarometer dan zul je zien hoe snel het momenteel gaat. Boven de 2,40 % al op 20 jaar.

Pffff, dat is niet meer normaal he. Hoe kan je nu nog iets kopen tegen die prijzen icm die rentes

In de jaren '80 was lenen aan 11 of 12% geen uitzondering, in de jaren negentig was dit toch ook nog rond de 6%....