Of het zullen spooksteden worden.

patrick1 schreef:De hotels en appartementen aan onze kust staan leeg, geen verhuur meer, de huurprijzen voor juli zijn in vrije val. Er zijn duizenden appartementen te koop aan onze kust, de prijzen dalen.

Ik kan niet spreken over de hotels, maar wat de appartementen betreft, heb ik 'n ander beeld.
M'n ouders zeggen meermaals gebeld te worden door immokantoren om alsjeblieft hun appartement voor deze zomer nog te huur te zetten, want dat er vraag is. Ze krijgen nu al (telefonisch) de garantie dat het minstens 6 vd 8 weken verhuurd zal zijn. (Ze zitten natuurlijk in 'n databank sinds ze het de afgelopen jaren in jaarverhuur uitgegeven hebben.)
Ook particulieren (die waarschijnlijk via de syndicus hun telnr kregen?) hebben al geïnformeerd.
Er hangt nochtans geen enkele affiche op, en hun naam staat ook niet op de bel of zo, dus je moet al moeite doen om te weten te komen van wie het is.

@ Patrick: ge zijt weer uw dromen voor werkelijkheid aan het nemen! Ik moet wel toegeven dat ik gisteren een paar keer aan u heb moeten denken naar aanleiding van een discussie met iemand. De reden waarom de kust steen en been klaagt, is het WEER. Mensen gaan niet hotel want wie zegt dat het in de zomer schoon weer zal zijn. Nee, ze nemen de vlieger naar Turkije. Daar schijnt de zon en het is er niet duurder dan hier. Nog nooit geweest maar ge snapt waarschijnlijk wel wat ik wil zeggen?

Anderzijds hoor je her-en-der ook wel mensen die reeds geboekt hebben voor Turkije dat ze voor volgend jaar wat langer gaan wachten om te boeken. De regio rond de Middellandse Zee begint (zowel Noord-Afrika als Zuid-Europa) zo stilaan wel op 'n kruitvat te lijken dat wel eens kan ontploffen. Zoals altijd is er eerst protest tegen de regering en dat verlegt zich nadien steeds tegen elke uiting van rijkdom, in de huidige tijden: de toeristen. We hebben uit de geschiedenis daar voorbeelden van genoeg.
Op die manier zou de Belgische Kust wel eens een alternatief kunnen worden voor de goedkope vliegvakanties. Tevens zien we toch altijd dat in periodes dat het moeilijker wordt er een groter samenhorigheidsgevoel is en we elkaar wel iets "gunnen".
Bekijk maar eens de cijfers van landen als Egypte, eens toeristen wegblijven uit 'n regio is het nog moeilijk om ze terug te krijgen.
Misschien gaan we over een paar jaar blij zijn dat we eens voor 'n weekje naar zee kunnen.

djtw + optibear

Ik heb eens gesurft naar de huurprijzen voor juli voor onze kust, ik viel haast omver wat ze durven vragen voor een appartement voor 14 dagen in juli.

Ter vergelijking, voor mijn dochter heb ik een all inn in Griekenland geboekt in juli, 14 dagen, vliegtuig inbegrepen 900 € per persoon, daar huur je hier nog geen appartement voor, en ginder schijnt de zon en is alle eten en drinken a volonte inbegrepen.

Persoonlijk ga ik 14 dagen naar Oostenrijk met de auto, in augustus, op hotel, ook een all inn, mijn kleinkinderen gaan mee, vandaar, 398 € per persoon, en mijn twee kleinkinderen gaan gratis mee, jonger dan 12 jaar.

Ik geef wel toe, ik schuim het internet af, op zoek naar koopjes, ik ben een gierigaard pur sant, vandaar.

Volgens Deloitte zijn de Belgische vastgoedprijzen helemaal niet te duur, ze liggen in het Europese gemiddelde. (En als je rekent dat landen als Polen, Tsjechië, Hongarije, ... ook allemaal in het mandje zitten komen we d'er hier met onze vastgoedprijzen nog goed vanaf.

Spruitekop schreef:Volgens Deloitte zijn de Belgische vastgoedprijzen helemaal niet te duur, ze liggen in het Europese gemiddelde. (En als je rekent dat landen als Polen, Tsjechië, Hongarije, ... ook allemaal in het mandje zitten komen we d'er hier met onze vastgoedprijzen nog goed vanaf.

http://www.standaard.be/cnt/DMF20130626_00636708" onclick="window.open(this.href);return false;

Vergeet het maar, hogere rentes = lagere prijzen

Klopt Patrick, maar dat wil zeggen dat voor 95% van de Belgen (= diegene die moeten gaan lenen voor een huis) in de toekomst een woning duurder gaat worden. Minder duur in aankoop maar duurder in z'n geheel.
Omdat jij bij die 5% overige behoort ben je geen maatstaf voor de gehele bevolking.
De woningprijzen zullen inderdaad (licht?) dalen maar de totale kost van een woning zal de komende jaren duurder worden door de stijgende rentes.
Wie dus van plan is van te kopen moet dit NU doen, de prijzen zijn evenwel nog niet gedaald maar de rentes gaan stijgen. En mogelijk kan je dan nog profiteren van het oude regime van de hypothecaire aftrek. Voor de 5% die zwemt in het geld gaat deze theorie natuurlijk niet op, die wacht beter en hoopt dat de banken/economie nog wat overeind blijven.

spruitekop

De adder onder gras is dat degenen die kochten op het hoogtepunt van de vastgoedcurve, en binnen enkele jaren moeten verkopen omwille van echtscheiding, werkverlies, et cetera, met schulden zullen blijven zitten.
In het begin van je lening los je veel rente af, en weinig kapitaal, zie je de drama's aankomen, ik wel. Niets meer bezitten, en nog een hoop schulden meesleuren.
De deurwaarders zullen overuren mogen kloppen. Maar, wie dan geld heeft zal slagen kunnen doen, cynisch, inderdaad, maar hier waarschuw ik al jaren voor op dit forum.

"Wie dan geld heeft". Nu zijn we d'er Patrick.

Intussen zullen de houders van fondsen, aandelen en de diverse andere spaarvormen ook al 10 keer geschoren zijn.

patrick1 schreef:

Spruitekop schreef:Volgens Deloitte zijn de Belgische vastgoedprijzen helemaal niet te duur, ze liggen in het Europese gemiddelde. (En als je rekent dat landen als Polen, Tsjechië, Hongarije, ... ook allemaal in het mandje zitten komen we d'er hier met onze vastgoedprijzen nog goed vanaf.

http://www.standaard.be/cnt/DMF20130626_00636708" onclick="window.open(this.href);return false;

Vergeet het maar, hogere rentes = lagere prijzen

Denk je dan ook dat de bouwsector goedkoper gaat werken?

@ Patrick: proficiat dat jij de Griekse economie wil stimuleren. De mensen zullen blij zijn dat je afkomt.

Doe me wel een plezier en kijk anders eens ter plaatse hoe duur het vastgoed daar is? Misschien dat we daar nog een koopje kunnen doen? Zo een vrek als jij staat toch altijd open voor opportuniteiten?

De plaat blijft hier hangen. In 2006 appartement gekocht, nog geen moment spijt van gehad. Al 7 jaar huur uitgespaard.

Predah schreef:De plaat blijft hier hangen. In 2006 appartement gekocht, nog geen moment spijt van gehad. Al 7 jaar huur uitgespaard.

Je hebt gelijk, maar, de vastgoedmarkt is als de beurs, er komt een 'hoogtepunt'. Wie dan koopt, en later 'moet' verkopen maakt verlies.
Dit zal vroeg of laat ook op de vastgoedmarkt gebeuren, met alle drama's, niets meer bezitten, en schulden overhouden.

Een 'zachte landing' is uiteraard ook mogelijk waarbij de prijzen een tijd stabiliseren of licht dalen of toch minstens onder de inflatie blijven. In principe zijn er dan geen al te grote 'drama's'.

In vergelijking met onze noorderburen zijn er hier namelijk toch minder gekke dingen gebeurd lijkt me, daar kon men bijvoorbeeld vlotjes bijkomend geld lenen op basis van een meerwaarde die enkel op papier bestond, jarenlang enkel rente aflossen en 0,00 EUR kapitaal aflossen,...

In Nederland probeert men dit systeem nu te veranderen maar als je dat op een economisch moeilijk moment doet is de 'terugslag' des te groter natuurlijk.

De toestroom van noorderburen in Vlaanderen is alleszins stilgevallen hoor ik van mensen die 'bij de gemeente' werken.