Vastgoed

Bericht door **cardoman** » 6 maart 2011, 19:23

Davy V schreef:@Jempi25
Wanneer je geen geld heb moet je aan niks beginnen.Net hetzelfde als je auto,TV,peperdure gsm,enz,enz wil kopen.Geen geld=niet kopen.
Waarom kunnen of willen veel jongeren geen woning of bouwgrond kopen.Geen of onvoldoende geld.Tot daar,ok.
Waarom hebben ze geen of onvoldoende geld?Grotendeels zoals ik al beschreven heb in mijn vorige post.Ze zijn net afgestudeerd in het beste geval op hun 18de.De rest na hogere studies op zen minst op zijn/haar 21ste.Dan begint het leven denkt men.Men verdiend geld.Nieuwe mooie auto,mooie kleren,skivakantie met vrienden,citytripje met vriend(in),zomer(zuip)vakantie,elk weekend op stap met vrienden.Zeer mooi en leuk leven.Tot ze op een punt komen om een woning te kopen of te bouwen.Oei paniek.Dure prijzen en geen,onvoldoende geld.Dure lening.Oei paniek.Wij kunnen onze huidige levenstandaard niet meer volhouden.Geen skivakantie,geen citytrip en zomervakantie meer.Laat staan elk weekend op de lappen.Frustraties nemen toe.Met als gevolg ruzie en scheiding tot gevolg=verkoop woning.
Wat ik wil zeggen is dat je als jongere niet moet beginnen sparen als het te laat is.Neen op je 18de of 21ste of vroeger moet je al beginnen.Maar vertel dat maar eens tegen jongeren.Ze lachen je vierkant uit.En ik ben zelf nog een jonge dertiger.
Ik ben afgestudeerd op mijn 18de en meteen beginnen werken en sparen.Het geld dat ik verdiend heb met mijn vakantiejobs heb ik altijd opzij gezet.Mijn 1ste wagen was een simpele ocasie.Ik ben elk weekend op stap geweest en mijn jaarlijkse zomervakantie heb ik ook gehad.Maar steeds op een zuinige manier.Nu hebben wij een mooie woonst op de boerenbuiten en een maandelijkse afbetaling die gemakkelijk te doen is.En wij gaan nog steeds op vakantie zonder ons financieel pijn te doen.Wij zijn 2 simpele arbeiders met een doorsnee loon die onze levensstandaard heeft weten te behouden en zelfs zal versterken(zonder al te grote tegenslag) de komende jaren.

200% correct dit verhaal!

Bericht door **cp1234** » 6 maart 2011, 19:24

Davy V schreef:Wij hebben onze nieuwbouwwoning 5 jaar geleden gekocht.Ook wegens echtscheiding.
De stijging is alleszins al veel langer bezig dan 5 jaar.
Wat betreft dat niet iedereen uit een gezellig en knus gezinnetje komt geef ik je volkomen gelijk.Maar wanneer je in miserie opgegroeit bent en gezien en ondergaan hebt zou je het best geplaatst moeten zijn om die problemen het hoofd te kunnen bieden.
Wanneer je in uw omgeving mensen ziet die ten ondergaan aan schulden voor de laatste nieuwe snufjes ga jij dat dan ook doen?
Wanneer je mensen ziet die zich arm zuipen ga jij dan ook maar lekker meedoen?
Ik geef je volkomen gelijk wat betreft de zeer hoge vastgoedprijzen.Maar wat vindt je dan van de huurprijzen?Voor een normaal appartement in onze omgeving betaal je al minstens 600€ per maand.Wat moet je dan doen?Duur huren?Duur kopen?Of lekker bij ma en pa blijven wonen en wachten op iets dat misschien nooit zal komen?Namelijk een forse daling van de vastgoedprijzen.De crisis van 2008/2009 is één van de ergste geweest in de geschiedenis en de vastgoedsector in Belgie heeft standgehouden tov Amerika en Spanje.

De vastgoedsector in Spanje is alles behalve ingestort. De situatie is daar te vergelijken met die in België, maar dan moet je appelen met appelen vergelijken.
Je hebt in Spanje de markt voor de Spanjaarden en die voor de toeristen, net als je aan de Vlaamse kust een toeristische vastgoedsector hebt.
Die laatste heeft in bepaalde gebieden ( vooral in Zuid-Spanje ) zware kloppen gekregen door de massale verkoop of wanbetalingen van toeristen maar de lokale vastgoedmarkt of die in meer Noordelijke gebieden zoals Catalunya is er amper op achteruit gegaan.
Net als de prijzen aan onze kust al een tijd onder zware druk staan door oa. het wegtrekken van de Duitse toeristen.
Het enige verschil is natuurlijk dat de toeristische sector wel ietsje groter is als bij ons waardoor het meer in de picture komt.

Bericht door **keppe** » 6 maart 2011, 20:33

Ik ken er toch een hele hoop hoor die de lonen hebben die hierboven worden opgesomd, dus zo vreemd is dat niet. Mensen die in verschillende sectoren werken en ja zelf zijn er bij met een A1 diploma dus ik zou dit zo maar niet durven zeggen. Sectoren waarover ik het heb zijn vzw's die hun personeel volledig gesubsideerd is, coöperaties die er een ander beleid naar verloning op na houden, sociale sector, zelfs overheidssector. Het gaat dan wel over nine to five jobs maar veel van de bedrijven die hoge lonen geven zijn ook zo'n functies. Je mag de dag van vandaag al blij zijn met een job.

Bericht door **cardoman** » 6 maart 2011, 21:11

keppe schreef:Ik ken er toch een hele hoop hoor die de lonen hebben die hierboven worden opgesomd, dus zo vreemd is dat niet. Mensen die in verschillende sectoren werken en ja zelf zijn er bij met een A1 diploma dus ik zou dit zo maar niet durven zeggen. Sectoren waarover ik het heb zijn vzw's die hun personeel volledig gesubsideerd is, coöperaties die er een ander beleid naar verloning op na houden, sociale sector, zelfs overheidssector. Het gaat dan wel over nine to five jobs maar veel van de bedrijven die hoge lonen geven zijn ook zo'n functies. Je mag de dag van vandaag al blij zijn met een job.

Correct! Die lonen zijn helemaal niet de onderste van de ladder... Men moest eens weten.

Bericht door **ludo** » 6 maart 2011, 21:34

Vastgoed( of de rode baksteen ) is en zal steeds een goede belegging blijven. Kopen op het juiste moment,aan een voor jou haalbare prijs.

Bericht door **Frisse Freddy** » 6 maart 2011, 21:58

cardoman schreef:
keppe schreef:Ik ken er toch een hele hoop hoor die de lonen hebben die hierboven worden opgesomd, dus zo vreemd is dat niet. Mensen die in verschillende sectoren werken en ja zelf zijn er bij met een A1 diploma dus ik zou dit zo maar niet durven zeggen. Sectoren waarover ik het heb zijn vzw's die hun personeel volledig gesubsideerd is, coöperaties die er een ander beleid naar verloning op na houden, sociale sector, zelfs overheidssector. Het gaat dan wel over nine to five jobs maar veel van de bedrijven die hoge lonen geven zijn ook zo'n functies. Je mag de dag van vandaag al blij zijn met een job.
Correct! Die lonen zijn helemaal niet de onderste van de ladder... Men moest eens weten.

Komt daarbij nog dat de startlonen gedaald zijn tov enkele jaren terug en dat men minder snel opslag krijgt dan enkele jaren terug. Nochtans is het leven veel duurder geworden en maken veel bedrijven meer winst dan vroeger!

Waar ik werk zijn starters er ongeveer 100-150 euro bruto/maand op achteruit gegaan tov 2 jaar terug en bezuinigt men op bv verplaatsingskosten en andere onkostennota's. Nochtans is onze winst 20% hoger dan twee jaar terug... Waar men vroeger aan starters meer betaalde dan het barema, betaalt men nu gewoon het barema.

Bericht door **Lazy** » 7 maart 2011, 00:01

ludo schreef:Vastgoed( of de rode baksteen ) is en zal steeds een goede belegging blijven.

Een artikel van vandaag, over hoe de prijzen in Nederland zouden kunnen blijven dalen.
De markt is er niet helemaal vergelijkbaar, maar als spaarzame koper hoop ik dat de boel hier ook daalt.

http://www.globaliteit.nl/?p=398" onclick="window.open(this.href);return false;

ludo schreef:Kopen op het juiste moment,aan een voor jou haalbare prijs.

Dat "juiste moment" moeten we vinden zie.

Bericht door **Peet** » 7 maart 2011, 00:55

Lazy schreef:
ludo schreef:Vastgoed( of de rode baksteen ) is en zal steeds een goede belegging blijven.
Een artikel van vandaag, over hoe de prijzen in Nederland zouden kunnen blijven dalen.
De markt is er niet helemaal vergelijkbaar, maar als spaarzame koper hoop ik dat de boel hier ook daalt.

http://www.globaliteit.nl/?p=398" onclick="window.open(this.href);return false;

ludo schreef:Kopen op het juiste moment,aan een voor jou haalbare prijs.
Dat "juiste moment" moeten we vinden zie.

Inderdaad en ook hier in België is het ooit gebeurt dat de prijzen van de onroerende goederen zijn gedaald, ik meen eind jaren zeventig begin tachtig. Vooral de prijzen van landbouwgrond zijn toen gekelderd maar die waren dan ook kunstmatig hoog opgedreven door te verkopen in kleinere kavels althans in de regio waar ik woonde en woon.
Momenteel staan de prijzen volgens mij wel zeer hoog en is er volgens mij ook meer aanbod dan vraag dus denk ik niet dat de sterk stijgende trend van de laatste jaren kan blijven duren.

Bericht door **ludo** » 7 maart 2011, 02:45

jaren 70 waren de rente's om te lenen vrij hoog, de prijzen van het vastgoed laag.
Nu.... rente's laag,prijzen van de huizen hoog.
In de jaren begin 90' heeft zicht het zelfde fenomeen voorgedaan.

Bericht door **WebsterMC** » 7 maart 2011, 08:42

jempi25 schreef:Hallo beste forummenaars,
Maar ik ben ook eigenaar geweest en misschien opnieuw opzoek naar een appartementje of kleine bungalow.

Ik heb nu juist een appartement te koop in Aalter zie! Wie weet kunnen we zaken doen ;-)

Maar inderdaad vastgoedprijzen zijn hoog geworden, en nieuwbouw zal met de strengere regels alleen nog duurder worden.
Wij hebben dan maar besloten om nu al over te gaan tot aankoop van een nieuwbouw (halfopen bebouwing), gewoon omdat we vrezen dat de prijzen over een jaar of 5 (we gingen dus eerst nog 5 jaar wachten). te veel zullen gestegen zijn.

En natuurlijk kunnen wij geen twee leningen aan en moet ons appartement verkocht worden. Geraak ons appartement niet tijdig verkocht, dan zullen we een overbruggingskrediet moeten pakken. Ik durf niet te denken hoeveel ons dat allemaal zal kosten....

Bericht door **jempi25** » 7 maart 2011, 09:51

@cp1234 en anderen
Ik verdien meer!
Maar zie op deze link de echte lonen!

Arbeider, bediende,politieagent tot hoofdinspecteur,poetsvrouw,verpleging,ambtenaar,coördinator, winkel uitbaatster, autoverkoper, industrieel ingenieur dit zijn jobs met en zonder Diploma!
En zo kunnen we nog doorgaan!
En kijk goed naar Netto en Bruto

http://www.jobsvandaag.be/blog/4086/loon-arbeider/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.jobsvandaag.be/blog/3949/loon-bediende-bouw/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.vacature.com/blog/hoeveel-ve ... litieagent" onclick="window.open(this.href);return false;
http://content.jobat.be/nl/artikels/het ... euro-netto" onclick="window.open(this.href);return false;
http://content.jobat.be/nl/artikels/het ... euro-netto" onclick="window.open(this.href);return false;
http://content.jobat.be/nl/artikels/het ... euro-netto" onclick="window.open(this.href);return false;
http://content.jobat.be/nl/artikels/het ... euro-netto" onclick="window.open(this.href);return false;
http://content.jobat.be/nl/artikels/het ... euro-netto" onclick="window.open(this.href);return false;
http://content.jobat.be/nl/artikels/het ... euro-netto" onclick="window.open(this.href);return false;
http://content.jobat.be/nl/artikels/het ... euro-netto" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik wil niet stoefen maar ken héél véél vrienden die hard moeten werken en zeker geen 1450 € hebben. Gezien op loonfiche, en na ook de jaarlijkse belastingen afgehouden te hebben.
Je mag altijd je loonfiche van je echtgenote inscannen en hier tonen!
Maar alles netto hé en belastingformulier met natuurlijk
niet het pensioensparen, lening en autokosten (indien betaald door je werk) en andere voordelen afgetrokken! Ik bedoel echt netto loon!

Wie zegt dat ik lieg? Loon barema's heb ik toch niet uit mijn duim gezogen?
Of zijn we allemaal minister?
Groetjes
Jempi25

Bericht door **optibear** » 7 maart 2011, 10:12

Als je discusseert over de aankoop van een woning moet je ook wel naar de ligging kijken. Ik woon aan de taalgrens en ik ben nu aan het verbouwen maar mocht ik in een andere situatie zitten dan zou ik weten waar ik een woning zou kopen. Mijn persoonlijke voorkeur gaat naar Ath. Mooie stad(je), goeie treinverbinding met Brussel en veel goedkoper dan in Vlaanderen. Als je de taalgrens oversteekt, dan zie je tegenwoordig diverse grote nieuwbouwwijken. Met alleen maar Vlamingen. VB: deux - acren, ligt aan de taalgrens, vlak naast Geraardsbergen. Bijna alle nieuwbouwwoningen zijn daar gebouwd door Vlamingen. Maar zolang er zotten zijn die bereidt 250 of 300 euro te betalen voor een stukske bouwgrond in de buurt van Leuven, zullen de vastgoedprijzen niet zakken. Maar ja, ik woon liever in Wallonnië in een deftige woning met een deftige tuin dan een kabouterwoningske in Leuven - city. Maar dit is ook compromissen maken. Niet iedereen pendelt naar Brussel, dat snap ik, maar je moet ook een beetje verder denken dan je neus lang is. Of mijn gebuur een waal of vlaming is, interesseert me geen moer. Zolang hij zijn belastingen betaalt met mij met gerust laat, is alles ok !!! En tenslotte, ik ben geen belgicist! Maar wel een geldicist!

Bericht door **sintorama** » 7 maart 2011, 12:09

robin hannelore schreef:Als je discusseert over de aankoop van een woning moet je ook wel naar de ligging kijken. Ik woon aan de taalgrens en ik ben nu aan het verbouwen maar mocht ik in een andere situatie zitten dan zou ik weten waar ik een woning zou kopen. Mijn persoonlijke voorkeur gaat naar Ath. Mooie stad(je), goeie treinverbinding met Brussel en veel goedkoper dan in Vlaanderen. Als je de taalgrens oversteekt, dan zie je tegenwoordig diverse grote nieuwbouwwijken. Met alleen maar Vlamingen. VB: deux - acren, ligt aan de taalgrens, vlak naast Geraardsbergen. Bijna alle nieuwbouwwoningen zijn daar gebouwd door Vlamingen. Maar zolang er zotten zijn die bereidt 250 of 300 euro te betalen voor een stukske bouwgrond in de buurt van Leuven, zullen de vastgoedprijzen niet zakken. Maar ja, ik woon liever in Wallonnië in een deftige woning met een deftige tuin dan een kabouterwoningske in Leuven - city. Maar dit is ook compromissen maken. Niet iedereen pendelt naar Brussel, dat snap ik, maar je moet ook een beetje verder denken dan je neus lang is. Of mijn gebuur een waal of vlaming is, interesseert me geen moer. Zolang hij zijn belastingen betaalt met mij met gerust laat, is alles ok !!! En tenslotte, ik ben geen belgicist! Maar wel een geldicist!

Ik ken diverse mensen uit het Leuvense die de stap gezet hebben naar Wallonie. Dat is slechts een klein stukje verder rijden (op wegen die overigens minder druk en in beter staat zijn dan onze vlaamsche) en voor de prijs van een bouwgrond hebben ze daar zo goed als een bouwgrond met er een kant-en-klaar huis op, in een veel rustigere en groenere omgeving. Hun vriendenkring houden ze in Vlaanderen, hun werk uiteraard ook en ze doen niet de minste moeite om frans te leren. (Van buitenlanders en franstaligen verwachten we dat ze nederlands leren indien ze zich in vlaanderen vestigen maar van zodra we zelf in wallonie gaan wonen gelden er blijkbaar andere regels, doch dit terzijde.)

In 2008 brak er een crisis los en moesten sommigen 4/5 gaan werken, verplicht via een systeem van technische werkloosheid. Geen probleem voor de vlamingen die hun verlies aan inkomen gecompenseerd zagen door de vlaamse overheid. Wie zich in Brussel of Wallonie vestigde kon echter niet op dezelfde steun steunen. Uiteraard hadden ze daar geen rekening mee gehouden toen ze in Wallonie zijn gaan bouwen.

Ik wil maar zeggen: Wallonie is een ander land waar andere wetten gelden. Sommigen in het voordeel, aanderen in het nadeel.

Bericht door **Luc B.** » 7 maart 2011, 15:04

Toch nog een bedenking bij de aankoop van of het bouwen van een nieuwe woning.
Zelf heb ik midden de jaren 80 een landbouwfermette gekocht op 5000 m2. Dit heeft moeite gekost, en afbetalen ging met 2 lonen, zelfs sparen kon nog.
Nu is de situatie gewoon gelijk, alleen kosten de huizen duurder, doch verdienen we ook pakken meer...
Doch waar zit het verschil: Wij waren tevreden met een tweedehands bed van tante of nonkel, een salon van grootvader en enkele andere goedkope meubels. Na jaren, en met de nodige, gespaarde centen, konden nieuwe zaken gekocht worden.
Nu merk je in de meeste nieuwbouwwijken het volgende fenomeen: Kant en klare, dure villa's met alles erop en eraan, inclusief aangelegde tuin. Een dubbele garage met daarin meestal 2 splinternieuwe wagens... en niet van de goedkoopste.
Binnenin schrik je je een hoedje wat de binnenhuisarchitect er allemaal van maakte, gewoon prachtig....
Dergelijke start van je leven (loopbaan) zorgt volgens mij voor een extra zware belasting van je gehele leven... met wat minder, zelfs héél wat minder lukt het ook.
Gelukkig zijn wordt voor mij nu héél anders vertaald dan vroeger...

Bericht door **ludo** » 7 maart 2011, 15:23

Dergelijke mensen zullen het wel kunnen betalen. Als de bank hun lening heeft overgewaardeerd,dus hun meer heeft laten lenen , dan ze kunnen afbetalen, is de bank in fout, er is daar een wet over.
Maar wat je zegt is inderdaad ook wel waar,mensen zijn nog met weinig tevreden.Is andere manier van leven.
Als je jong bent wil je veel geld om leuke dingen te doen, doch je hebt het geld niet. Als je oud bent, heb je wel de middelen, maar heb je niet meer dezelfde noden en behoeften als toen je jong was.
Omgedraaide wereld. Te weinig om te leven en te veel om te sterven.

Vastgoed

Prijzen vastgoed gaan de komende jaren...

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Re: Vastgoed stijgt steeds ???

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!