ludo schreef:Dmensen zijn nog met weinig tevreden.Is andere manier van leven.

De mensen die de Grote Depressie van de jaren dertig hebben meegemaakt, weten wat zuinig leven is. De latere generaties zijn het geleidelijk aan vergeten.

Wie weet zullen we de komende jaren opnieuw noodgedwongen leren met minder tevreden te zijn... Er is niet veel pech nodig om nu in een grote oliecrisis te belanden die het zogenaamde "herstel" de nek omdraait en werkloosheid en faillissementen hoog houdt.

Luc B. schreef:Toch nog een bedenking bij de aankoop van of het bouwen van een nieuwe woning.
Zelf heb ik midden de jaren 80 een landbouwfermette gekocht op 5000 m2. Dit heeft moeite gekost, en afbetalen ging met 2 lonen, zelfs sparen kon nog.
Nu is de situatie gewoon gelijk, alleen kosten de huizen duurder, doch verdienen we ook pakken meer...
Doch waar zit het verschil: Wij waren tevreden met een tweedehands bed van tante of nonkel, een salon van grootvader en enkele andere goedkope meubels. Na jaren, en met de nodige, gespaarde centen, konden nieuwe zaken gekocht worden.
Nu merk je in de meeste nieuwbouwwijken het volgende fenomeen: Kant en klare, dure villa's met alles erop en eraan, inclusief aangelegde tuin. Een dubbele garage met daarin meestal 2 splinternieuwe wagens... en niet van de goedkoopste.
Binnenin schrik je je een hoedje wat de binnenhuisarchitect er allemaal van maakte, gewoon prachtig....
Dergelijke start van je leven (loopbaan) zorgt volgens mij voor een extra zware belasting van je gehele leven... met wat minder, zelfs héél wat minder lukt het ook.
Gelukkig zijn wordt voor mij nu héél anders vertaald dan vroeger...

Ik wil Luc hier bijtreden.

Als ik lees dat de meeste mensen zich nooit de levensgang van hun ouders gaan kunnen permitteren stel ik mij toch vragen, en denk ik dat ze een selectief geheugen hebben over hoe het vroeger was toen ze jong waren en hun ouders hun huis af te betalen hadden. Ik denk dat deze ouders veel zelf opgeofferd hebben voor dat hun kinderen alles zouden kunnen hebben.

Spijtig genoeg kunnen we niet terug gaan in de tijd, maar het zou interessant zijn om een overzicht te hebben met hoeveel vrije tijd men 30/50 jaar geleden had als jonge ouders met enkele kinderen, hoeveel keer men op vakantie ging en naar waar, enz., enz.

Mijn herinneringen van toen ik jong was is dat er te voet naar het warenhuis gegaan werd (Caddy). Vakantie was naar de zee in een kleine auto opgepropt 1 keer per jaar, niet op hotel/appart maar naar een caravan van een kennis. Fietsen, meubels, kleren waren meestal tweedehands. We hadden geen centrale verwarming en pas toek ik 12 jaar was hadden we warm lopend water. We wooden in een "klein arbeidershuisje", dat wil zeggen misschien gevelbreedte 4,5 meter, 1 verdiepje en ingerichte zolder.

Ik heb zeer goede herinneringen aan die tijd. Wat ik wil zeggen is dat als je zo leeft, je perfect kan rondkomen met een beperkt budget. En met 2 gemiddelde lonen men zelfs kan sparen voor een "klein arbeidershuisje" of appartementje buiten de grootstad.

robin hannelore schreef:Als je de taalgrens oversteekt, dan zie je tegenwoordig diverse grote nieuwbouwwijken. Met alleen maar Vlamingen. VB: deux - acren, ligt aan de taalgrens, vlak naast Geraardsbergen. Bijna alle nieuwbouwwoningen zijn daar gebouwd door Vlamingen.

En als het regent natte voetjes. Tal van die nieuwbouwwijken net over de taalgrens liggen in overstromingsgebied.

Hallo mannekes,
Hier nog zo een pittig verhaal dat het goed gaat in België met verzekeringen en Spanje Vastgoed?

http://www.hbvl.be/nieuws/geldzaken/aid ... e-kop.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Ja we moeten ten allen tijden positief blijven, maar laat U door de media, de politiek, het bankwezen en de goedgelovigen niets wijs maken.
We zitten binnen dit en 3 jaar schat ik in zware problemen?
Hopen dat we ons geld ook niet kwijt raken!
Groetjes
Jempi25

Ik twijfel er niet aan dat de vastgoedprijzen in België kunstmatig hoog warden gehouden zoals bijna alle andere zaken in ons landje. Hopelijk stort dat kaartenhuisje vroeg of laat volledig in.

Wook schreef:Ik twijfel er niet aan dat de vastgoedprijzen in België kunstmatig hoog warden gehouden zoals bijna alle andere zaken in ons landje. Hopelijk stort dat kaartenhuisje vroeg of laat volledig in.

Zeg nu eens hoe ze dat doen, dat kunstmatig hoog houden. Het is gewoon vraag en aanbod.

Hopelijk stort ons kaartenhuisje niet in, want dan zitten we bij de PIIGS, en in grote problemen.O.a Portugal, Ierland, Italie, Griekenland, Spanje.

Wook schreef:Ik twijfel er niet aan dat de vastgoedprijzen in België kunstmatig hoog warden gehouden zoals bijna alle andere zaken in ons landje. Hopelijk stort dat kaartenhuisje vroeg of laat volledig in.

En hoe werkt dat dan precies, "de vastgoedprijzen kunstmatig hoog houden" ? Vermits er tienduizenden transacties per jaar zijn, met dus tienduizenden verkopers en kopers, lijkt me dat nogal moeilijk te manipuleren.

Hoe manipuleren ze prijzen van varkensvlees, afspraken onder landen zoals Duitsland?
Hoe manipuleren ze de brandstoffen, ze zeggen dat het ligt aan de oorlog, nee het ligt aan de accijns 55 % voor de staat en bij afslag gaat ze maar de helft naar beneden?
Hoe manipuleren ze de intresten op de banken?
Hoe manipuleren ze de discountprijzen?
Hoe manipuleren ze stroom tarieven, monopolies van maatschappijen waar de staat mee inzit en niks te zeggen heeft
enz...
Dat is gewoon MAFFIA!
Denk dat er hier makelaars tussen zitten!
Maar wij hebben niks te koeken daarin!
jempi25

Volgend bericht van De Tijd is daaromtrent interessant:

http://www.tijd.be/nieuws/ondernemingen ... .art?ckc=1" onclick="window.open(this.href);return false;

De titel is ‘Belgische woningen ruim 50 procent te duur' en volgt uit een studie van de OESO.

Men besluit met het feit dat mensen niet geloven in een zeepbel voor die barst.

Beste groeten

lowietje schreef:

Wook schreef:Ik twijfel er niet aan dat de vastgoedprijzen in België kunstmatig hoog warden gehouden zoals bijna alle andere zaken in ons landje. Hopelijk stort dat kaartenhuisje vroeg of laat volledig in.

Zeg nu eens hoe ze dat doen, dat kunstmatig hoog houden. Het is gewoon vraag en aanbod.

Goedkope kredieten, fiscaal aftrekbare leningen, verlaagde BTW, premies en belastingvoordelen allerhande, de herziening van het kadastraal inkomen almaar uitstellen, enz.

Wie meer wil weten kan eens googlen naar "The alpha strategy", een boek uit 1980 als ik me goed herinner. Ik geloof dat het eerste resultaat een PDF van het boek is. De pagina's zijn niet genummerd, maar als je zoekt naar de titel "Real estate" zul je enkele mooie pagina's uitleg over vastgoedprijzen, het kunstmatig hooghouden ervan en bubbles vinden. Ik sta niet achter alles uit dat boek, maar dat onderdeel vind ik wel uitstekend... het had vandaag geschreven kunnen zijn.

En aan de positieven
Hier nog een stukske bluf over de hoge verdiensten!
Uit het VRT journaal

di 08/03/2011 - 07:04 Het aantal Belgen met afbetalingsproblemen voor één of meerdere kredieten blijft maar stijgen. Dat blijkt uit cijfers van de Centrale voor kredieten aan particulieren. Vorige maand werd een recordaantal opgetekend.

Nooit eerder waren er zoveel wanbetalers als vorige maand. 367.619 kredietnemers konden toen niet op tijd hun schulden afbetalen. De totale achterstallige schuld bedraagt intussen bijna 2,5 miljard euro.

Ook het aantal nieuwe kredieten blijft overigens fors stijgen. Vorige maand werden er 266.649 nieuwe kredieten afgesloten. Dat is ruim een derde meer dan in januari.

De Centrale voor kredieten aan particulieren strijdt tegen de overmatige schuldenlast. Kredietgevers moeten de centrale raadplegen vooraleer ze een krediet toekennen. De centrale registreert alle kredieten die voor privédoeleinden worden afgesloten en alle wanbetalingen met betrekking tot deze kredieten.

Wie tijd heeft en geld zal binnenkort soldenkoopjes oden op de vastgoedmarkt!!!!
Greetz
jempi25

De vraag is natuurlijk wat kunstmatig is.
Wat is je referentiepunt van wat niet kunstmatig is?
Ik denk dat onze samenleving zo gecompliceerd is geworden dat dit niet meer op eenvoudige wijze te achterhalen valt.

Sorry hoor, maar vraag en aanbod? mijn kl>:Dte!

Als we geen verschil meer kunnen maken tussen basisbehoeften en verlangens, dan is dat in mijn ogen geen authentieke marktwerking meer.
In mijn ogen heeft iedereen 'recht' op een huis (en neen, ik bedoel dat niet in de juridische zin).
We zijn toch geen dieren meer he.
De laatste tijd wordt er meer en meer gesproken over toekomstige problemen mbt toegang tot energie of zelfs elementaire producten als water.
Als dat niet kunstmatig is, dan weet ik het ook niet.
Uiteindelijk heeft alle materiële productie als basis grondstoffen die van onze aardbodem komen, relatief gezien een heel erg dunne laag.
Als iemand mij op een logische manier kan uitleggen waarom één iemand / bevolkingsgroep daar meer recht op zou hebben dan een ander, dan ben ik eens benieuwd. Ik spreek uiteraard niet over de productie zelf. Wie iets maakt en er moeite in steekt mag daar een verloning voor krijgen. Maar de grond waarop je bouwt en vanwaar de grondstoofen komen? Nee toch? Dat is pas kunstmatig.

Sorry, wat off topic

Voor de rest genieten wanneer het kan.
De zon schijnt gratis en voor niks voor iedereen

disterminator schreef:

Wook schreef:Ik twijfel er niet aan dat de vastgoedprijzen in België kunstmatig hoog warden gehouden zoals bijna alle andere zaken in ons landje. Hopelijk stort dat kaartenhuisje vroeg of laat volledig in.

En hoe werkt dat dan precies, "de vastgoedprijzen kunstmatig hoog houden" ? Vermits er tienduizenden transacties per jaar zijn, met dus tienduizenden verkopers en kopers, lijkt me dat nogal moeilijk te manipuleren.

Het antwoord op deze vraag is blijkbaar reeds gegeven. Ik wil er toch nog aan toevoegen dat ik het behoorlijk naïef vind dat mensen zich afvragen hoe zoiets mogelijk zou zijn. We leven in België waar er eindeloos veel voorbeelden kunnen worden gegeven over manipulatie van alles wat je je maar kan inbeelden. Hoe komt het dat de energieprijzen hier zo ongelofelijk veel hoger liggen dan in onze buurlanden zou je je ook kunnen afvragen. Omdat die gemanipuleerd worden door grote machtige buitenlandse bedrijven die woekerwinsten maken in ons land. Hoe komt het dat telecommunicatie zo duur is in ons land? Omdat er prijsafspraken gemaakt worden en enkele grote spelers de kleintjes dooddoen. Hoe komt het dat we zoveel belasting op arbeid moeten betalen in België? Omdat er in ons land een miljoen zelfstandigen zijn die zoveel mogelijk zwart werken...

Hoe komt het dat de vastgoedprijzen zo hoog liggen in ons land? Omdat er enerzijds bij vrijwel elke verkoop immobiliënkantoren betrokken zijn die de prijzen zo hoog mogelijk opdrijven en anderzijds meer dan genoeg rijke Belgen zijn die zo dom zijn om die prijzen te betalen. De immobiliën doen er ook alles aan om de mensen te doen geloven dat vastgoed zal blijven stijgen en dat er nog steeds ongelofelijk veel vraag is. Speculanten hebben de prijs ook opgedreven in de loop der tijd en er zullen vast en zeker nog andere (beïnvloedbare) factoren zijn die meespelen.

De laatste vijf jaar heb ik ook met steeds groeiende verbazing de evolutie van het vastgoed zien stijgen, maar ik betwijfel ten sterkste dat er een snel een crash zal komen. En indien wel, willen we dat wel? Kijk naar Ierland en dan weet je genoeg.

Je mag ook 1 ding niet vergeten; indien Vlaanderen onafhankelijk zou zijn, zitten we op wereldvlak met de dikste bevolkingcijfer per vierkante kilometer.

Speculeren op een vastgoedcrash is zoals meespelen met de lotto. Ooit misschien, maar wanneer?

Frisse Freddy: in november heb ik ook een paar kersverse woningen (bouwjaar 2010) gezien met serieus natte voeten. De gemeente was blijkbaar tegen, maar de provincie Vlaams Brabant was voor. En zolang er idioten zijn, zal er miserie zijn.

Wook schreef:

disterminator schreef:
En hoe werkt dat dan precies, "de vastgoedprijzen kunstmatig hoog houden" ? Vermits er tienduizenden transacties per jaar zijn, met dus tienduizenden verkopers en kopers, lijkt me dat nogal moeilijk te manipuleren.

Het antwoord op deze vraag is blijkbaar reeds gegeven. Ik wil er toch nog aan toevoegen dat ik het behoorlijk naïef vind dat mensen zich afvragen hoe zoiets mogelijk zou zijn. We leven in België waar er eindeloos veel voorbeelden kunnen worden gegeven over manipulatie van alles wat je je maar kan inbeelden. Hoe komt het dat de energieprijzen hier zo ongelofelijk veel hoger liggen dan in onze buurlanden zou je je ook kunnen afvragen. Omdat die gemanipuleerd worden door grote machtige buitenlandse bedrijven die woekerwinsten maken in ons land. Hoe komt het dat telecommunicatie zo duur is in ons land? Omdat er prijsafspraken gemaakt worden en enkele grote spelers de kleintjes dooddoen. Hoe komt het dat we zoveel belasting op arbeid moeten betalen in België? Omdat er in ons land een miljoen zelfstandigen zijn die zoveel mogelijk zwart werken...

Hoe komt het dat de vastgoedprijzen zo hoog liggen in ons land? Omdat er enerzijds bij vrijwel elke verkoop immobiliënkantoren betrokken zijn die de prijzen zo hoog mogelijk opdrijven en anderzijds meer dan genoeg rijke Belgen zijn die zo dom zijn om die prijzen te betalen. De immobiliën doen er ook alles aan om de mensen te doen geloven dat vastgoed zal blijven stijgen en dat er nog steeds ongelofelijk veel vraag is. Speculanten hebben de prijs ook opgedreven in de loop der tijd en er zullen vast en zeker nog andere (beïnvloedbare) factoren zijn die meespelen.

Ze hebben de staatsmonopolies vervangen door private monopolies (of duopolies).

De liberalen hebben altijd hard geroepen dat de belastingen te hoog zijn, ze vertellen er echter nooit bij voor wie. Nogmaals, als alleenstaande werknemer betaal ik tot 65% belastingen (alles bij elkaar) en ik zal niet moeten rekenen op de "liberalen" om die plundering ooit te doen stoppen, zij komen alleen op voor de rijken als het over de belastingen gaat of in het beste geval voor gezinnen met kinderen of zelfstandigen. Ik kan de zelfstandigen voor een deel begrijpen dat ze geen (te veel?) belastingen willen betalen, ik zou het misschien ook doen als ik er onderuit kon komen.

http://consulta.be/geen-categorie/tax-f ... 13-oktober" onclick="window.open(this.href);return false;