Uiteindelijk is het vraag en aanbod die de prijs bepaald.
Koper houdt rekening met hetgeen het hem kost (rentevoet lening, fiscaal voordeel
Verkoper met hetgeen het hem opbrengt (rentevoet beleggingen: wat met het geld doen als het niet om iets anders te kopen is).

Prijzen zijn hoger dan vroeger, afbetalingen ook, zowel nominaal als vergeleken met beschikbare inkomen.

Maar is er iemand het oneens met de stelling dat pakweg 20 jaar geleden de prijzen eigenlijk belachelijk laag waren, zeker in Brussel/Vlaanderen?

20 jaar geleden vond ik huizen ook al duur, nu weet ik beter. Als de prijzen binnen nu en 20 jaar verdubbelen, zal iedereen dan zeggen, wat waren de huizen in 2013 goedkoop. Maar vandaag vind iedereen huizen heel duur.

Mijn dochter, tien jaar geleden met een nieuw lief naar huis kwam, eerste vraag van Ma, wat doet hij, waar woont hij, daarna, ah ja, en stilte, ik had maar half geluisterd maar wist al genoeg

Wat wil je zeggen Patrick? Ik kan niet echt volgen?

Ik kan niet meespreken over de huizen van 20 jaar geleden. Wel weet ik dat wat ik nu betaal veel is, heel veel. Een andere optie was blijven huren, maar dat werd ook duur.
Ik heb dus iets gezocht en gevonden dat me aanstond, waar ik kon in wonen en waar ik zelf nog de handen uit de mouwen moet steken.
Gekocht eind 2010. Ik ben nu bezig met het afwerken van de laatste slaapkamer. Daarna is eerste verdiep in orde. Ik kan dan verder doen met tuin, regenwaterput, carport, tuinhuis, zolder, beneden eens deftig onder handen nemen,.... Maar alles op gemak.

Ik (en vriendin) heb niet het gevoel dat ik in een bouwwerf woon, ik werk aan het huis wanneer ik tijd (en goesting) heb, ik ga nauwelijks nog op reis, aankopen worden wat beter in het oog gehouden. Maar ik geniet nog altijd evenveel van het leven :-)

Dit met minimale hulp van pa en ma (renteloze lening van 7000 euro gehad... die ondertussen is afbetaald). Het is zeker nog doenbaar, mits goed uitkijken en indien je het niet kan betalen, zelf de handen uit de mouwen steken.

De verhouding nettoloon/vastgoedprijs is er zeker op achteruitgegaan. Maar om te zeggen belachelijk goedkoop? Allesbehalve:

Enkele persoonlijke ervaringen:
- Rentevoeten van 6 à 7 procent waren toen geen uitzondering. Euribor in '94 was 7%. Simuleer en huiver.
- Als pas afgestudeerde single in '96 was kopen zonder hulp van thuis voor mij gewoon onmogelijk. En ik verdiende absoluut niet slecht (startloon 65 000 belgische frankskes bruto).
- In '98 daalde de rente iets terwijl de prijzen van rijhuizen in Gent slechts licht stegen. Een paar toenmalige leeftijdsgenoten zagen hun kans en kochten: typisch een verouderd Gents rijhuisje, prijs 1,8 à 2 miljoen BEF (kleine 50k euro). Nu waren rijhuisjes in Gent toen zowat het meest onhippe dat je toen kon kopen. Wie geld had bouwde een fermette-style nieuwbouw in de Gentse rand.
- Zelf heb ik to 2003 hard moeten sparen voor ik iets kon kopen.

Edit: voilà zie Lanius. Mijn welgemeend respect. Zo gaat het en niet anders. Als het een troost mag zijn, zo gaat het al vele generaties. Er zijn misschien wel wat gouden jaren geweest (van voor mijn tijd) en zelfs dan ging het niet vanzelf .

rubenDM schreef:In Ronse wil je echt niet wonen.

Hier een nuchter artikel van de vastgoedmarkt dat overgewaardeerd is zoals we allemaal weten.

Waarom niet in Ronse als ik vragen mag?
Ik heb eind 2011 met mijn vriendin iets gekocht in de rand van Ronse, in een rustige straat die naar een bos leidt. Halfopen bebouwing, 277m² bewoonbare oppervlakte, meer dan acht are grond, na aankoop bijna compleet laten vernieuwen en momenteel (buiten een onafgewerkte slaapkamer en extra toilet beneden) pico bello in orde. Dit voor de prijs van een rijwoning te Gent, waar we ervoor woonden. Het is waar dat werk hier schaarser is, maar zeker niet onvindbaar. Gedaan met de drukte van de grootstad. En de winkels waar we vroeger gingen, zijn nog steeds op max 5 minuten rijden, net zoals in Gent.

Jouw tweede zin is een argumentum ad populum en een drogreden.

dries944 schreef:In west vlaanderen vind je nog véél huizen onder die prijs,wel nog met werk aan maar nie overdreven veel!
Hier een voorbeeld: http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm ... e=1#onglet" onclick="window.open(this.href);return false;

tonom schreef:Location, location, location.

Plaats die woning in de zuidrand van Antwerpen of de buurt van Leuven of Gent en de prijs verdubbelt meteen, zonder overdrijven. (Zie mijn eerder bericht in deze draad over een gelijkaardige woning die door een immo-persoon op meer dan 400.000 euro werd geschat).

Comfortabel wonen in een goed gelegen regio is gewoon erg, erg duur geworden. Onbetaalbaar? Nee, maar niet langer zo vanzelfsprekend als dat vroeger wel was.

Wonen nabij Roeselare,is de geen goed gelegen regio mss ,das tenminste nog betaalbaar!
Wat hebben de regio's gent,leuven en antwerpen wel wat we hier niet hebben in west vlaanderen
Das nie zo ver van de kust,veel minder files dan bij jullie,meer werkgelegenheid,...
Niets dan voordelen

patrick1 schreef:Kinderen groeien op bij hun ouders, in een mooie buurt. Wonen daar tot hun 25 jaar. Dan willen ze iets kopen, en shit, alleen in een minderjarige buurt is het betaalbaar, een voorbeeld.
Mijn dochter, tien jaar geleden met een nieuw lief naar huis kwam, eerste vraag van Ma, wat doet hij, waar woont hij, daarna, ah ja, en stilte, ik had maar half geluisterd maar wist al genoeg.

Hoe lang moet een buurt bestaan eer deze meerderjarig is? Is dat 18j of 21j
Of wat wil je daarmee zeggen Patrick met een "minderjarige buurt"? Ik ken het niet.

Ik gok op : 'minderwaardige buurt"

Ief schreef:Ik gok op : 'minderwaardige buurt"

Ik gok daar ook op. Hopelijk lezen die van het centrum van gelijke kansen enz . dit niet
Minderjarige buurt is misschien dat men niet op een supertoplocatie woont ?

optibear schreef:

Mijn dochter, tien jaar geleden met een nieuw lief naar huis kwam, eerste vraag van Ma, wat doet hij, waar woont hij, daarna, ah ja, en stilte, ik had maar half geluisterd maar wist al genoeg

Wat wil je zeggen Patrick? Ik kan niet echt volgen?

Ligging ligging ligging!

TNTim schreef:

rubenDM schreef:In Ronse wil je echt niet wonen.

Hier een nuchter artikel van de vastgoedmarkt dat overgewaardeerd is zoals we allemaal weten.

Waarom niet in Ronse als ik vragen mag?
Ik heb eind 2011 met mijn vriendin iets gekocht in de rand van Ronse, in een rustige straat die naar een bos leidt. Halfopen bebouwing, 277m² bewoonbare oppervlakte, meer dan acht are grond, na aankoop bijna compleet laten vernieuwen en momenteel (buiten een onafgewerkte slaapkamer en extra toilet beneden) pico bello in orde. Dit voor de prijs van een rijwoning te Gent, waar we ervoor woonden. Het is waar dat werk hier schaarser is, maar zeker niet onvindbaar. Gedaan met de drukte van de grootstad. En de winkels waar we vroeger gingen, zijn nog steeds op max 5 minuten rijden, net zoals in Gent.

Jouw tweede zin is een argumentum ad populum en een drogreden.

Is waar wat je zegt maar al eens goed buurt bekeken in Ronse ? Niets voor niets streek met 1 van hoogste criminaliteit cijfers van Vlaanderen. Ik mag hopen dat je later geen dochter hebt want dan raad je haar best aan geen "uitdagende kledij" aan te doen als ze in centrum Ronse loopt. Lijkt mij toch ook een aspect dat belangrijk is als je een huis koopt nee ? Ik ga wel eerlijk zijn misschien is situatie nu verbeterd. Mijn bronnen zijn een maat die er nie ver van woonde maar nu ergens anders woont en de media.

En dat artikel is logisch en objectief lijkt mij , geen bangmakerij. Geen fancy woorden en latijn beginnen gebruiken omdat ik je streek in slecht daglicht plaats

Lees ook dit maar eens: http://www.demorgen.be/dm/nl/2461/Opini ... onse.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik bedoelde natuurljk rminderwaardige buurt, En buurten hebben in een stad groot verschil, al liggen ze in vogelvlucht amper enkele kilometer van elkaar.
Dat zie je ook aan de prijzen van vastgoed, we kunnen maar herhalen, ligging x 3.

zo zijn er toch ook buurten (liggingen om in the spirit te blijven) die vroeger amper vermelden waart waren en nu toch serieus opgewardeerd zijn. zurenborg dat men wou afbreken en nu toch heeft laten staan. wie weet blijft Doel ook nog bestaan. :-)

Na het lezen van dat artikel uit De Morgen eens gekeken op immoweb en ik vind dat je daar toch nog wel een Patrickje kan doen. Voor 180.000 euro heb ik een bungalow gevonden met 700 m2. Ik denk dat je in de periferie rond Gent minstens evenveel kwijt bent voor de bouwgrond en nu krijg je er nog een huis bij. Ok, het was al wat verouderd maar je hebt toch al een dak boven je hoofd zonder opgescheept te zitten met een wurglening.